Prix au m2 Saint-Philbert-du-Peuple : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Philbert-du-Peuple
À Saint-Philbert-du-Peuple, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 644 €, avec un minimum observé à 765 € et un maximum pouvant atteindre 2 812 €. Cette fourchette montre la diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus valorisées selon leur emplacement et leur état.
Les appartements, bien que peu nombreux dans la commune, affichent un prix moyen au m² légèrement plus élevé, à 1 897 €, avec des extrêmes allant de 1 130 € à 3 794 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements dans la commune, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier, ce qui peut faire grimper leur valeur sur le marché.
La répartition du logement à Saint-Philbert-du-Peuple est très majoritairement orientée vers la maison individuelle, avec 99 % des habitations sous cette forme. Cela correspond bien à une commune à forte prédominance résidentielle, où 81,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement, et où 91 % des résidences sont principales. Le taux de locataires est ainsi très faible, à 17,7 %, ce qui souligne l’attractivité pour les acheteurs cherchant un cadre de vie stable et familial.
Introduction à Saint-Philbert-du-Peuple : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳
La commune de Saint-Philbert-du-Peuple, avec ses 1 319 habitants, propose un environnement paisible où l’âge moyen de la population est de 41,25 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise une vie locale dynamique tout en conservant une certaine tranquillité.
Saint-Philbert-du-Peuple est une ville au riche patrimoine historique, qui façonne son identité et contribue à son charme. Les visiteurs et habitants apprécient particulièrement le cadre pittoresque de la commune ainsi que ses espaces ouverts, parfaits pour une vie familiale de qualité.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle publique, l’École maternelle Andrée Boissin, située à environ 58 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès à l’enseignement secondaire et supérieur aux familles. Cette proximité garantit un parcours scolaire complet sans contrainte excessive.
Pour la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, tels que le Centre Hospitalier de Longué. Cela assure une couverture médicale suffisante pour les habitants.
Concernant les transports, Saint-Philbert-du-Peuple ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement en son sein, mais la proximité des gares de Saumur et des Rosiers-sur-Loire, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Cette situation permet un bon équilibre entre vie rurale et accessibilité.
L’environnement naturel est également un atout, avec un climat agréable marqué par 178 mm de pluie et 202 heures d’ensoleillement par mois, ainsi que la présence de 4 équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné précisément, la population active représente 74 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 9,1 %. Ces indicateurs montrent une activité locale soutenue et un potentiel d’attractivité pour les investisseurs et futurs propriétaires.
Quartiers les plus demandés à Saint-Philbert-du-Peuple
À ce jour, il n’existe pas de données vérifiables et spécifiques permettant de nommer les quartiers les plus demandés à Saint-Philbert-du-Peuple. La commune étant de petite taille et majoritairement résidentielle, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, sans distinction officielle de secteurs particuliers. Cette homogénéité reflète un marché local accessible et stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Philbert-du-Peuple 🏠❓
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Philbert-du-Peuple ?
Le prix moyen d’une maison est de 1 644 € par mètre carré, avec des extrêmes entre 765 € et 2 812 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 897 € le m², allant de 1 130 € à 3 794 €, reflétant la rareté de ce type de logement dans la commune.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Saint-Philbert-du-Peuple ?
Pour une estimation fiable, il est essentiel de comparer votre bien avec des logements similaires vendus récemment dans la commune, en tenant compte de sa surface, son état, son emplacement et le contexte économique local. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche pour une évaluation précise.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour acheter à Saint-Philbert-du-Peuple ?
Un prêt hypothécaire consiste à garantir un crédit immobilier par une hypothèque sur un bien. Les conditions principales sont d’être résident fiscal français, de justifier de revenus stables et de disposer d’un bien à hypothéquer. Ce prêt permet souvent de financer un achat immobilier important, avec des modalités de remboursement adaptées.
Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Philbert-du-Peuple ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et optimiser l’agencement intérieur rendent votre bien plus attractif. Faire appel à un conseiller immobilier local, connaisseur du marché, est un atout pour vendre rapidement et au juste prix.
Qu’est-ce qu’un prêt conventionné et est-il accessible pour un achat immobilier à Saint-Philbert-du-Peuple ?
Le prêt conventionné est un crédit immobilier avec un taux plafonné, accessible sans condition de ressources, destiné à financer l’achat de la résidence principale. Il peut couvrir la quasi-totalité du projet hors frais annexes et est accordé par des banques ayant signé une convention avec l’État. Ce prêt est une solution intéressante pour les primo-accédants.
Quels sont les services et infrastructures éducatives à proximité de Saint-Philbert-du-Peuple ?
La commune dispose d’une école maternelle publique et de plusieurs écoles primaires accessibles en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Saint-Philbert-du-Peuple 📞✨
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