Location maison Le Coudray-Macouard : profitez d’un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏡
Nichée au cœur du Maine-et-Loire, la commune de Le Coudray-Macouard séduit par son charme rural et son environnement apaisant. Avec ses 935 habitants au profil équilibré, où l’âge moyen tourne autour de 44 ans, cette ville offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Louer une maison à Le Coudray-Macouard, c’est choisir un lieu où histoire et modernité cohabitent harmonieusement, au cœur d’un territoire riche en patrimoine et en nature.
Le Coudray-Macouard bénéficie d’un passé marqué par son architecture traditionnelle et ses espaces verts, qui façonnent une identité locale forte, empreinte d’authenticité. La ville dispose d’infrastructures essentielles pour les familles, notamment une école primaire publique, « Les Deux Provinces », facilement accessible depuis le centre-ville. Bien que les collèges, lycées et universités se situent dans les villes voisines, notamment à Saumur, la proximité de ces établissements assure un accompagnement scolaire complet pour les habitants.
Côté santé, si aucun hôpital ne se trouve directement sur place, plusieurs structures médicales, dont le Centre Hospitalier de Saumur et la Clinique Chirurgicale de la Loire, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant ainsi un suivi médical de qualité. Pour les déplacements, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro, la gare de Saumur, située à environ 13 minutes en voiture, facilite les liaisons régionales et nationales. Cette accessibilité contribue à l’attractivité du secteur pour les locataires souhaitant conjuguer vie paisible et mobilité.
Le Coudray-Macouard bénéficie également d’un climat agréable, avec environ 178 mm de pluie et 202 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter pleinement des activités en plein air. Trois équipements sportifs sont à disposition des habitants, renforçant la qualité de vie locale. Ce cadre naturel et dynamique rend la location d’une maison ici particulièrement attractive pour des profils variés : jeunes actifs, familles et retraités en quête de sérénité.
Les chiffres clés du marché locatif à Le Coudray-Macouard 📊🏠
Le marché locatif de maisons à Le Coudray-Macouard se distingue par une prédominance nette des maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent marginaux avec 2 %. Cette particularité traduit une offre orientée vers un habitat individuel, apprécié pour son espace et son intimité.
Côté occupation, la majorité des logements sont des résidences principales (86,8 %), soulignant une forte stabilité résidentielle, tandis que les résidences secondaires représentent seulement 5,9 %. Le taux de propriétaires atteint un niveau élevé de 80,2 %, ce qui reflète un tissu locatif plus restreint, mais souvent de qualité, avec un taux de locataires de 19,1 %.
Sur le plan économique, la population active est dynamique avec un taux de 71,7 %, tandis que le taux de chômage reste contenu à 4,6 %, signe d’une certaine stabilité locale. Le prix moyen des loyers est particulièrement attractif, avec un tarif moyen de 8,3 € par mètre carré, ce qui place Le Coudray-Macouard dans une fourchette accessible pour la région. L’évolution récente des prix de location montre un marché stable, offrant des opportunités justes et équilibrées pour les locataires comme pour les bailleurs.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Le Coudray-Macouard 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou reconnue de quartiers spécifiques à Le Coudray-Macouard. La ville, de petite taille, présente une homogénéité résidentielle qui fait sa force et son charme. Cette absence de découpage en quartiers distincts traduit une qualité de vie uniforme dans l’ensemble de la commune, sans disparités marquées d’un secteur à l’autre.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Le Coudray-Macouard ❓🏡
Quelle taille de maison peut-on louer à Le Coudray-Macouard ?
Les maisons proposées à la location dans la commune varient généralement entre 3 et 5 pièces, adaptées aux familles comme aux couples.
Le Coudray-Macouard est-il bien connecté aux villes voisines comme Saumur ?
Oui, la proximité de la gare de Saumur facilite les déplacements quotidiens, ce qui est un atout pour les locataires actifs.
Quel est le profil type des locataires à Le Coudray-Macouard ?
La majorité des locataires sont des familles ou des professionnels cherchant un cadre calme tout en restant proches des infrastructures de Saumur.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les enfants des locataires ?
Oui, une école primaire publique est présente dans la commune, avec des collèges et lycées accessibles à Saumur.
Quels sont les équipements sportifs disponibles pour les locataires à Le Coudray-Macouard ?
La ville dispose de trois équipements sportifs, offrant plusieurs options pour les activités de plein air.
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