Achat appartement aux alentours de Marcilly-sur-Vienne (37800)

Appartement à vendre aux alentours de Marcilly-sur-Vienne (37800)

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Marcilly-sur-vienne (37800)
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Achat appartement 6 pièces - 144m² à L ile bouchard (37220)
9

L ILE BOUCHARD (37220)

Au prix de

157 000 €

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD
Appartement au 1er étage d'un immeuble - coté St Gilles d'environ 144m² offrant entrée dans couloir, wc, salon, salle à manger, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, chaufferie, couloir desservant escalier en coli Masson en fer forger. A l'étage palier avec placard, une suite parentale ( chambre, dressing, salle d'eau), 3 chambres, salle de bain, wc, porte sur toit terrasse d'env. 36m avec annexes avec point d'eau.
Patio et vaste dépendance attenante sur plusieurs niveau avec cave.

Tout-à l'égout - chauffage gaz de ville - TF.25 : 915€ avec OM - loué dernièrement 620€/mois HC

Les + : lumineux, fonctionnelle, grand espace, 4chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, dépendances, huisseries double vitrage PVC, extérieur, pas de copropriété
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Achat appartement 3 pièces - 36.09m² à Chaveignes (37120)
Exclusivité
9

CHAVEIGNES (37120)

Au prix de

29 999 €

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD. Au sein d'une résidence de tourisme ' LE RELAIS DU PLESSIS - 37120 CHAVEIGNES.
Cet appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 37m² + terrasse de 15m² donnant vue sur le parc. Situé au calme, dans un parc de 5 ha, au coeur de la vallée de la Loire en Touraine. Il est composé d'un séjour avec un canapé une télévision et un bureau. Une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, cafetière, lave-vaisselle et d'un four micro-ondes/grill. Une chambre avec un lit double, une seconde chambre avec deux lits simples. Salle de bain avec WC.
Les + : TF.25: 164€ ( avec ordures ménagères) - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au rez-de-chaussée - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Achat appartement 2 pièces - 28.96m² à Chaveignes (37120)
Exclusivité
9

CHAVEIGNES (37120)

Au prix de

22 000 €

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD
Au sein d'une résidence de tourisme ' LE RELAIS DU PLESSIS' . Cet appartement avec vue dégagée sur la campagne - 2 pièces, meublé, d'une surface de 29m² + terrasse de 11m² donnant vue sur le parc, bénéficiant d'un emplacement reculé et privilégié. Situé au calme, dans un parc de 5 ha, au coeur de la vallée de la Loire en Touraine. Il est composé d'un séjour avec un canapé 'cigogne' et un bureau. Une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et d'un four micro-ondes/grill. Une chambre avec un lit double, salle de bain et des toilettes indépendants.
Les + : TF.25 : 125€ ( avec ordures ménagères) - piscine extérieure chauffée, spa de 320 m², bar/salon, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au 1er étage. - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Achat appartement 2 pièces - 28.71m² à Chaveignes (37120)
Exclusivité
9

CHAVEIGNES (37120)

Au prix de

25 000 €

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD
Au sein d'une résidence de tourisme ' LE RELAIS DU PLESSIS' . 37120 CHAVEIGNES. Cet appartement avec vue dégagée sur la campagne - 2 pièces, meublé, d'une surface de 28.71m² + terrasse de 15m² donnant vue sur le parc, bénéficiant d'un emplacement reculé et privilégié. Situé au calme, dans un parc de 5 ha, au coeur de la vallée de la Loire en Touraine. Il est composé d'un séjour avec un canapé 'cigogne' et un bureau. Une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et d'un four micro-ondes/grill. Une chambre avec un lit double, salle de bain avec WC.
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Achat appartement Marcilly-sur-Vienne : Réalisez un investissement immobilier serein et rentable 🏡

Raisons d'investir dans la ville de Marcilly-sur-Vienne

Investir dans un appartement à Marcilly-sur-Vienne, c’est profiter d’un cadre de vie paisible allié à un marché immobilier équilibré. Voici cinq raisons clés qui font de cette commune un choix judicieux pour votre projet immobilier :

  • Cadre de vie calme et rural : Marcilly-sur-Vienne offre un environnement paisible, propice à une qualité de vie agréable, loin de l’agitation urbaine.
  • Prix de l’immobilier maîtrisé : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 1 703 €, l’achat reste accessible, notamment par rapport à des zones plus urbaines.
  • Forte proportion de maisons et espaces verts : La ville est majoritairement composée de maisons (99 %), un atout pour les familles cherchant un jardin ou un espace extérieur.
  • Proximité des infrastructures et services : Bien que petite, la commune bénéficie d’un accès raisonnable à des établissements scolaires, des infrastructures sportives et des centres de santé dans les environs proches.
  • Population stable et active : Avec 556 habitants et un taux d’activité de 75,1 %, la ville présente un tissu social dynamique, favorable à la pérennité de votre investissement.

Introduction sur la ville de Marcilly-sur-Vienne

Marcilly-sur-Vienne séduit par son riche patrimoine et son identité locale forte. Cette commune, située dans un cadre verdoyant, dispose d’un héritage historique qui se reflète dans ses bâtiments anciens et ses paysages typiques de la Vienne. La population y est modeste, avec 556 habitants dont l’âge moyen est de 46,81 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.

Le cadre de vie y est rural et reposant, idéal pour ceux qui recherchent un environnement tranquille sans être trop isolés. La ville ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges sur son territoire immédiat, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, notamment des écoles primaires et collèges situés entre 7 et 20 minutes de trajet. Les lycées professionnels et centres d’enseignement supérieur sont également présents dans les communes voisines, offrant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.

Côté santé, bien que Marcilly-sur-Vienne ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles dans un rayon de 20 à 30 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité. Pour les transports, la ville profite de la proximité de plusieurs gares (comme celles de Maillé et Sainte-Maure) ainsi que de stations de tramway accessibles en moins de 45 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont situés à Tours et Poitiers, à environ 40 minutes en voiture.

L’environnement naturel est préservé, avec trois équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, favorise un cadre de vie agréable toute l’année.

Enfin, l’immobilier à Marcilly-sur-Vienne est majoritairement composé de maisons (99 %), tandis que les appartements représentent seulement 1 % du parc résidentiel. Le taux de propriétaires s’élève à 86,8 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle et un engagement durable des habitants dans leur cadre de vie.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Marcilly-sur-Vienne

Marcilly-sur-Vienne est en pleine évolution avec plusieurs projets urbains qui promettent de valoriser davantage son territoire. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, offrant des opportunités d’habitat modernes dans un environnement naturel préservé. Ce projet s’inscrit dans une dynamique plus large de requalification urbaine, incluant la réhabilitation de friches industrielles, afin de redynamiser certains secteurs de la commune tout en respectant son identité patrimoniale.

Cette stratégie d’urbanisme vise à renforcer l’attractivité de Marcilly-sur-Vienne en améliorant les équipements, les espaces publics et l’offre immobilière, tout en favorisant un développement durable et harmonieux.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marcilly-sur-Vienne

Quels sont les prix moyens pour un appartement à Marcilly-sur-Vienne ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 703 €, avec une évolution récente montrant une légère baisse après un pic en 2023. Cela reste un marché accessible comparé aux grandes villes, idéal pour un premier achat.

Combien de pièces et de chambres trouve-t-on généralement dans les appartements à Marcilly-sur-Vienne ?
Les appartements sont rares (1 % du parc), souvent de petite taille, avec 2 à 3 pièces, adaptés aux couples ou aux personnes seules.

Est-il courant d’avoir un jardin avec un appartement à Marcilly-sur-Vienne ?
La majorité des logements avec jardin sont des maisons (99 %). Les appartements avec jardin sont très rares, mais certains programmes récents peuvent proposer des espaces extérieurs privatifs.

Comment trouver des annonces immobilières à Marcilly-sur-Vienne ?
Les annonces sont généralement diffusées localement via des agences spécialisées qui connaissent bien le marché immobilier de la commune et ses spécificités.

Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Marcilly-sur-Vienne ?
Les maisons offrent souvent un jardin et plus d’espace, ce qui correspond au profil majoritaire des habitants. C’est un cadre idéal pour les familles ou ceux qui cherchent un cadre de vie plus aéré.

Quelle est la qualité de vie à Marcilly-sur-Vienne pour un propriétaire ?
Avec un taux de propriétaires de 86,8 % et une forte proportion de résidences principales (83,5 %), la ville offre un environnement stable, propice à un investissement à long terme.

Appel à l’action

Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat d’appartement à Marcilly-sur-Vienne ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et adapté à vos besoins. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour trouver le bien idéal et réussir votre investissement en toute sérénité ! 📞🏠✨


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Achat appartement 2 pièces - 28.69m² à Chaveignes (37120)
Exclusivité
9

CHAVEIGNES (37120)

Au prix de

22 000 €

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD
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Achat appartement 3 pièces - 36.07m² à Chaveignes (37120)
Exclusivité
9

CHAVEIGNES (37120)

Au prix de

29 999 €

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD. Au sein d'une résidence de tourisme ' LE RELAIS DU PLESSIS - 37120 CHAVEIGNES.
Cet appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 36m² + terrasse de 15m² donnant vue sur le parc. Situé au calme, dans un parc de 5 ha, au coeur de la vallée de la Loire en Touraine. Il est composé d'un séjour avec un canapé une télévision et un bureau. Une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, cafetière, lave-vaisselle et d'un four micro-ondes/grill. Une chambre avec un lit double, une seconde chambre avec deux lits simples. Salle de bain avec WC.
Les + : TF.25: 164€ ( avec ordures ménagères) - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au rez-de-chaussée.
NB : logements adaptés aux personnes à mobilité réduite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Achat appartement 3 pièces - 36.07m² à Chaveignes (37120)
Exclusivité
9

CHAVEIGNES (37120)

Au prix de

46 500 €

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD.
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Les + : TF.25: 164€ ( avec ordures ménagères) - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au rez-de-chaussée - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Achat appartement 3 pièces - 35.9m² à Chaveigne (37120)
Exclusivité
9

CHAVEIGNE (37120)

Au prix de

29 999 €

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD.
Au sein d'une résidence de tourisme ' LE RELAIS DU PLESSIS - 37120 CHAVEIGNES. Cet appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 36m² + terrasse de 15m² donnant vue sur le parc. Situé au calme, dans un parc de 5 ha, au coeur de la vallée de la Loire en Touraine. Il est composé d'un séjour avec un canapé une télévision et un bureau. Une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, cafetière, lave-vaisselle et d'un four micro-ondes/grill. Une chambre avec un lit double, une seconde chambre avec deux lits simples. Salle de bain avec WC.
Les + : TF.25: 164€ ( avec ordures ménagères) - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au rez-de-chaussée - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

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Achat appartement 2 pièces - 28.78m² à Chaveignes (37120)
Exclusivité
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CHAVEIGNES (37120)

Au prix de

25 000 €

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD
Au sein d'une résidence de tourisme ' LE RELAIS DU PLESSIS' . Cet appartement a un accès rapide vers le parking - 2 pièces, meublé, d'une surface de 29m² + terrasse de 11m² , bénéficiant d'un emplacement reculé et privilégié. Situé au calme, dans un parc de 5 ha, au coeur de la vallée de la Loire en Touraine. Il est composé d'un séjour avec un canapé 'cigogne' et un bureau. Une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et d'un four micro-ondes/grill. Une chambre avec un lit double, salle de bain et des toilettes indépendants.

Les + : TF.25 : 125€ ( avec ordures ménagères) - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au rez-de-chaussée - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Achat appartement 3 pièces - 36.66m² à Chaveignes (37120)
Exclusivité
9

CHAVEIGNES (37120)

Au prix de

30 000 €

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD.
Au sein d'une résidence de tourisme ' LE RELAIS DU PLESSIS - 37120 CHAVEIGNES. Cet appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 36m² + terrasse de 15m² donnant vue sur le parc. Situé au calme, dans un parc de 5 ha, au coeur de la vallée de la Loire en Touraine. Il est composé d'un séjour avec un canapé une télévision et un bureau. Une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, cafetière, lave-vaisselle et d'un four micro-ondes/grill. Une chambre avec un lit double, une seconde chambre avec deux lits simples. Salle de bain avec WC.
Les + : TF.25: 164€ ( avec ordures ménagères) - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au 1er étage - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !