Achat appartement aux alentours de Marcilly-sur-Vienne (37800)

Appartement à vendre aux alentours de Marcilly-sur-Vienne (37800)

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Marcilly-sur-vienne (37800)
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Achat appartement 3 pièces - 32.2m² à Chaveignes (37120)
Exclusivité
14

CHAVEIGNES (37120)

Au prix de

29 999 €

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD.
Au sein d'une résidence de tourisme ' LE RELAIS DU PLESSIS - 37120 CHAVEIGNES. Cet appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 37m² + terrasse de 15m² donnant vue sur le parc. Situé au calme, dans un parc de 5 ha, au coeur de la vallée de la Loire en Touraine. Il est composé d'un séjour avec un canapé une télévision et un bureau. Une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, cafetière, lave-vaisselle et d'un four micro-ondes/grill. Une chambre avec un lit double, une seconde chambre avec deux lits simples. Salle de bain avec WC.
Les + : TF.25: 164€ ( avec ordures ménagères) - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au 1er étage - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Achat appartement 2 pièces - 28.79m² à Chaveignes (37120)
Exclusivité
15

CHAVEIGNES (37120)

Au prix de

25 000 €

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD
Au sein d'une résidence de tourisme ' LE RELAIS DU PLESSIS' . Cet appartement avec vue dégagée sur la campagne - 2 pièces, meublé, d'une surface de 29m² + terrasse de 11m² donnant vue sur le parc, bénéficiant d'un emplacement reculé et privilégié. Situé au calme, dans un parc de 5 ha, au coeur de la vallée de la Loire en Touraine. Il est composé d'un séjour avec un canapé 'cigogne' et un bureau. Une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et d'un four micro-ondes/grill. Une chambre avec un lit double, salle de bain et des toilettes indépendants.
Les + : TF.25 : 125€ ( avec ordures ménagères)- piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au rez-de-chaussée. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Achat appartement 3 pièces - 36.07m² à Chaveignes (37120)
Exclusivité
15

CHAVEIGNES (37120)

Au prix de

29 999 €

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD. Au sein d'une résidence de tourisme ' LE RELAIS DU PLESSIS - 37120 CHAVEIGNES.
Cet appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 36m² + terrasse de 15m² donnant vue sur le parc. Situé au calme, dans un parc de 5 ha, au coeur de la vallée de la Loire en Touraine. Il est composé d'un séjour avec un canapé une télévision et un bureau. Une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, cafetière, lave-vaisselle et d'un four micro-ondes/grill. Une chambre avec un lit double, une seconde chambre avec deux lits simples. Salle de bain avec WC.
Les + : TF.25: 164€ ( avec ordures ménagères) - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au rez-de-chaussée.
NB : logements adaptés aux personnes à mobilité réduite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Achat appartement 3 pièces - 36.08m² à Chaveignes (37120)
Exclusivité
15

CHAVEIGNES (37120)

Au prix de

29 999 €

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD.

Au sein d'une résidence de tourisme ' LE RELAIS DU PLESSIS - 37120 CHAVEIGNES. Cet appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 36m² + terrasse de 15m² donnant vue sur le parc. Situé au calme, dans un parc de 5 ha, au coeur de la vallée de la Loire en Touraine. Il est composé d'un séjour avec un canapé une télévision et un bureau. Une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, cafetière, lave-vaisselle et d'un four micro-ondes/grill. Une chambre avec un lit double, une seconde chambre avec deux lits simples. Salle de bain avec WC.
Les + : TF.25: 164€ ( avec ordures ménagères) - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au 1er étage - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Achat appartement Marcilly-sur-Vienne : un investissement judicieux à découvrir 🏡✨

Raisons d'investir dans la ville de Marcilly-sur-Vienne

Investir dans un appartement à Marcilly-sur-Vienne, c’est faire le choix d’une commune au potentiel solide, offrant un cadre de vie agréable et des opportunités durables. Voici 5 raisons principales pour lesquelles ce marché immobilier mérite votre attention :

  • Un cadre de vie calme et rural : Avec une population de 556 habitants et un âge moyen de 46,81 ans, Marcilly-sur-Vienne séduit par sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles ou les investisseurs en quête de sérénité.
  • Une localisation stratégique : Située à proximité de plusieurs gares et aéroports accessibles en voiture, la ville reste bien connectée, facilitant vos déplacements professionnels et personnels.
  • Prix immobilier maîtrisé et évolutif : Le prix moyen au mètre carré est de 2017 €, avec une tendance d’évolution maîtrisée entre 1763 € en 2020 et environ 2050 € projetés pour 2025, ce qui traduit un marché stable et attractif pour un achat réfléchi.
  • Un tissu immobilier essentiellement composé de maisons individuelles : Avec 99 % de maisons contre seulement 1 % d’appartements, le marché locatif se distingue par une forte proportion de propriétaires (86,8 %) et un faible taux de locataires (12 %), garantissant un environnement résidentiel pérenne.
  • Présence d’infrastructures sportives et naturelles : Trois équipements sportifs sont disponibles, dans un climat tempéré avec 153 mm de pluie et 130 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre propice à une vie active et agréable.

Introduction sur la ville de Marcilly-sur-Vienne 🌳🏰

Marcilly-sur-Vienne est une commune au riche patrimoine, qui témoigne de son histoire locale façonnée par des siècles d’évolution rurale et architecturale. Son identité se manifeste à travers des édifices anciens et un charme authentique qui valorisent l’environnement de vie.

Avec ses 556 habitants, la ville propose une population stable et mature, où l’âge moyen de 46,81 ans traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant ainsi une ambiance conviviale et un esprit de village.

Le cadre de vie à Marcilly-sur-Vienne est caractérisé par une harmonie entre nature et urbanisme modéré. La commune est entourée d’espaces verts et bénéficie d’un climat doux, ce qui séduit ceux qui recherchent un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités.

Côté éducation, bien que la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les infrastructures proches offrent plusieurs options accessibles en voiture ou à pied : écoles maternelles et primaires sont situées à moins de 20 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent à moins de 45 minutes, garantissant un accès facile à un parcours scolaire complet. De plus, plusieurs universités et centres de formation sont accessibles à Poitiers et ses environs.

Pour la santé, bien que Marcilly-sur-Vienne ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont présents à proximité, comme le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine (à environ 20 minutes en voiture), le CHU de Poitiers et la Clinique Jeanne d’Arc, assurant une prise en charge médicale complète aux habitants.

Les transports sont bien desservis par plusieurs gares accessibles rapidement en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports de Tours, Poitiers-Biard et Angers restent également à moins d’une heure de route, offrant un accès pratique aux liaisons nationales et internationales.

L’environnement local bénéficie d’un bon équilibre entre équipements sportifs (trois infrastructures sur la commune), un climat tempéré favorisant les activités extérieures, et un cadre de vie serein, idéal pour les familles ou les investisseurs en quête de qualité de vie.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Marcilly-sur-Vienne 🚀🏗️

Marcilly-sur-Vienne connaît un dynamisme urbain avec plusieurs projets structurants qui façonnent son avenir. Un nouveau quartier est en plein essor, visant à répondre aux besoins croissants en logements tout en respectant l’environnement local. Ce projet d’urbanisme ambitieux inclut la réhabilitation de friches industrielles abandonnées, transformées en espaces résidentiels modernes et verts. Ces initiatives renforcent l’attractivité de la ville, offrant des opportunités d’investissement intéressantes dans un contexte de développement durable.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marcilly-sur-Vienne ❓🏘️

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Marcilly-sur-Vienne ?
Le prix moyen se situe autour de 2017 € le mètre carré, avec une évolution modérée ces dernières années, ce qui offre un marché stable pour l’achat d’un appartement.

Combien de pièces doit-on prévoir pour un appartement adapté à une famille à Marcilly-sur-Vienne ?
Les appartements dans la région varient généralement entre 2 et 4 pièces, suffisants pour un couple avec un ou deux enfants, en fonction des besoins spécifiques.

Le marché immobilier à Marcilly-sur-Vienne privilégie-t-il plutôt les maisons ou les appartements ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), les appartements ne représentant qu’1 % du parc immobilier, ce qui peut influencer le choix selon le type d’habitat recherché.

Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Marcilly-sur-Vienne ?
Avec une grande majorité de maisons, l’environnement est calme et résidentiel, idéal pour les familles cherchant un cadre paisible avec plus d’espace et de jardins.

Marcilly-sur-Vienne est-elle bien desservie par les transports ?
Oui, avec plusieurs gares à proximité et des aéroports accessibles en moins d’une heure, la ville est bien connectée, facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels.

Quels sont les critères à considérer pour acheter un bien immobilier à Marcilly-sur-Vienne ?
Il est important d’évaluer le type de bien (maison ou appartement), la proximité des écoles, la desserte en transports, ainsi que le prix au mètre carré pour un investissement juste.

Comment évolue le marché immobilier à Marcilly-sur-Vienne ?
Le marché montre une légère hausse des prix depuis 2020, avec un prix moyen au mètre carré oscillant autour de 2000 €, indiquant une stabilité attractive pour les acheteurs.

Prenez contact dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier à Marcilly-sur-Vienne ! 📞🏡

Vous souhaitez acheter un appartement à Marcilly-sur-Vienne ou en savoir plus sur les opportunités du marché local ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de la recherche à la signature. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour trouver le bien qui vous ressemble dans cette charmante ville au fort potentiel !


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Achat appartement 2 pièces - 28.62m² à Chaveignes (37120)
Exclusivité
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CHAVEIGNES (37120)

Au prix de

25 000 €

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD

Au sein d'une résidence de tourisme ' LE RELAIS DU PLESSIS' . 37120 CHAVEIGNES. Cet appartement avec vue dégagée sur la campagne - 2 pièces, meublé, d'une surface de 28.71m² + terrasse de 15m² donnant vue sur le parc, bénéficiant d'un emplacement reculé et privilégié. Situé au calme, dans un parc de 5 ha, au coeur de la vallée de la Loire en Touraine. Il est composé d'un séjour avec un canapé 'cigogne' et un bureau. Une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et d'un four micro-ondes/grill. Une chambre avec un lit double, salle de bain avec WC.

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Achat appartement 3 pièces - 36.14m² à Chaveignes (37120)
Exclusivité
15

CHAVEIGNES (37120)

Au prix de

27 000 €

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD.
Au sein d'une résidence de tourisme ' LE RELAIS DU PLESSIS - 37120 CHAVEIGNES. Cet appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 36m² + terrasse de 15m² donnant vue sur le parc. Situé au calme, dans un parc de 5 ha, au coeur de la vallée de la Loire en Touraine. Il est composé d'un séjour avec un canapé une télévision et un bureau. Une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, cafetière, lave-vaisselle et d'un four micro-ondes/grill. Une chambre avec un lit double, une seconde chambre avec deux lits simples. Salle de bain avec WC.

Les + : TF.25: 175€ ( avec ordures ménagères) - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au rez-de-chaussée ( vue forêt)- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Achat appartement 2 pièces - 46.31m² à Richelieu (37120)
13

RICHELIEU (37120)

Au prix de

56 500 €

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT
Charmant appartement T2 situé au coeur de RICHELIEU au rez-de-chaussée de 46,31m² au sein d'une petite résidence calme de 6 appartements.
Il offre une entrée avec dégagement, wc, salle de bain avec buanderie et chauffe-eau, pièce de vie avec cuisine, et chambre.

il convient parfaitement pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale.

Tout-à-l'égout, huisseries double vitrage bois, lumineux, TF25 : 336€ - Ordure Ménagère: 138€/an . Local à vélo à disposition.
Charge de copropriété : 797€/an

Ce bien, toujours loué jusqu'à présent 450 € par mois, bénéficie d'une forte attractivité locative. L'appartement est en très bon état général, sans travaux à prévoir.
Stationnement facile à proximité.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Achat appartement 5 pièces - 96m² à Ligueil (37240)
Exclusivité
7

LIGUEIL (37240)

Au prix de

84 000 €

Margaux vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de LIGUEIL !
Bel appartement de plus de 90m2 comprenant : entrée, salon séjour lumineux, cuisine indépendante, salle de bains, quatre belles chambres, wc séparé.
Cet appartement est complété d'un garage et d'une cave.

Ses atouts : pas de travaux de gros oeuvres, huisseries double vitrage, tout à l'égout

Avec le simulateur du Crédit Agricole, réalisez une simulation de prêt immobilier et obtenez un accord de principe en quelques clics !

Achat appartement 2 pièces - 45.47m² à Chatellerault (86100)
9

CHATELLERAULT (86100)

Au prix de

79 900 €

Marc vous propose CHEZ SQUARE HABITAT, cet appartement situé dans une résidence recherchée à proximité d'un centre commercial et des commodités. Vous retrouverez une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et un toilette.
Une cave et une place de parking sécurisé viennent compléter ce bien.
A savoir : Taxe foncière de 892 €, DPE C, faible consommation, appartement au calme, dans une résidence paisible et agréable avec des espaces communs dans la copropriété.
Nous sommes disponible de 8h à 19h du lundi au samedi


Achat appartement 3 pièces - 69.07m² à Chatellerault (86100)
9

CHATELLERAULT (86100)

Au prix de

99 000 €

Marc vous propose chez SQUARE HABITAT, cet appartement situé au dernier étage d'une résidence recherchée.
Actuellement loué 500€ HC, vous retrouverez une entrée, une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, un cellier, un dégagement avec rangements desservant deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Une terrasse, une cave et une place de parking en souterrain viennent compléter ce bien.
A SAVOIR : Taxe foncière de 1154€, appartement rénové. Pas de travaux à prévoir. Dernier étage de la résidence donc pas de voisin au dessus. Très belle vue sur Châtellerault orienté Ouest.
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.