Achat appartement Montautour : trouvez le bien idéal pour un cadre de vie serein et dynamique 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Montautour
Investir dans un appartement à Montautour, c’est faire le choix d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’opportunités immobilières solides. Voici 5 raisons principales qui rendent l’achat immobilier dans cette commune particulièrement intéressant :
Un marché immobilier stable et accessible : avec un prix moyen au mètre carré autour de 3 384 €, Montautour offre un excellent rapport qualité/prix. L’évolution constante des prix depuis 2019, passant de 2 894 € à 3 476 € en 2025, montre une valorisation régulière qui rassure les investisseurs.
Une majorité de maisons, pour un environnement calme : avec 98 % de logements en maisons, la ville propose un cadre tranquille, idéal pour les familles ou pour ceux cherchant un environnement résidentiel. Les appartements représentent 2 %, ce qui est synonyme de peu de densité et de sérénité.
Une population jeune et active : avec 268 habitants et un âge moyen de 36,47 ans, Montautour attire une population dynamique. Le taux d’activité est élevé à 73,2 %, et le chômage reste modéré à 7,7 %, ce qui soutient un tissu économique local sain.
Un cadre de vie agréable et naturel : Montautour bénéficie d’un climat tempéré avec environ 180 mm de pluie et 120 heures de soleil par mois, offrant un équilibre météo agréable. L’absence de nuisances urbaines majeures et la présence d’espaces naturels contribuent à un quotidien serein.
Une proximité avec des infrastructures essentielles : bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux ou d’établissements scolaires directement sur son territoire, elle est proche de centres hospitaliers et d’écoles, collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture, facilitant l’accès aux services essentiels.
Introduction à la ville de Montautour 🌳
Montautour est une petite commune riche de son histoire et de son identité locale. Son patrimoine, même s’il est discret, reflète un passé rural bien ancré dans la région, avec des paysages qui racontent la tradition bretonne et une atmosphère paisible qui séduit les acquéreurs en quête de tranquillité.
Avec ses 268 habitants, Montautour offre une vie de village où chacun peut trouver sa place. L’âge moyen relativement jeune de 36,47 ans témoigne d’une population active, probablement composée de familles et de jeunes professionnels. Cette dynamique démographique soutient une vie locale vivante, même dans un cadre rural.
Le cadre de vie à Montautour est caractérisé par une forte prédominance de maisons individuelles (98 %), ce qui confère à la commune un environnement résidentiel calme, loin de l’agitation urbaine. Les appartements ne représentent que 2 % du parc immobilier, un détail important pour ceux qui recherchent un investissement dans un logement en copropriété.
En termes d’éducation, Montautour ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires privées et publiques se situent à proximité, à environ 40 à 50 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture, comme l’École primaire privée Sainte Jeanne d’Arc et Sainte Anne, ainsi que l’École primaire publique du Rocher Inoguen. Pour le secondaire, les collèges Jeanne d’Arc, Sainte-Marie et Gérard de Nerval sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, tout comme les lycées professionnels et technologiques, notamment le lycée Jeanne d’Arc et le lycée Saint-Exupéry à Vitré.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Montautour, la proximité avec des centres hospitaliers à Vitré et Fougères garantit une prise en charge médicale complète à moins de 20 minutes en voiture.
Pour les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, elle reste connectée aux principales infrastructures régionales grâce à la proximité de la gare de Vitré (environ 18 minutes en voiture). Cela facilite les déplacements vers les grandes villes comme Rennes ou Laval.
L’environnement naturel de Montautour est un atout indéniable. Malgré l’absence de parcs et d’équipements sportifs sur la commune même, la qualité de vie offerte par un climat doux et un cadre verdoyant compense largement. C’est un lieu où l’on peut profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités.
Côté immobilier, la progression régulière des prix du mètre carré, portée par une demande stable et un parc de logements majoritairement constitué de maisons, fait de Montautour un choix sûr pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Montautour 🏗️
Montautour est en pleine mutation avec la mise en place d’un nouveau quartier en plein essor, qui valorise l’urbanisme durable et la qualité de vie. Ce projet d’envergure vise à réhabiliter certaines zones, notamment d’anciennes friches industrielles, pour transformer l’espace en quartiers modernes intégrant logements, espaces verts, et infrastructures adaptées.
Ce grand projet d’urbanisme contribue à dynamiser la commune, offrant ainsi de nouvelles opportunités immobilières attractives pour les acheteurs. Ces initiatives renforcent l’attractivité de Montautour, faisant de la ville un endroit où investir aujourd’hui peut s’avérer judicieux en vue de sa valorisation future.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montautour ❓
Quels types d’appartements trouve-t-on à Montautour ?
À Montautour, les appartements représentent une faible part du marché immobilier (2 %). Ils sont généralement situés dans des ensembles résidentiels calmes, adaptés aux petits ménages ou aux primo-accédants cherchant un cadre paisible à proximité des commodités.
Combien de pièces peut-on espérer dans un appartement à Montautour ?
Les appartements à Montautour sont souvent de petite à moyenne taille, avec une à trois chambres, idéaux pour un premier achat ou un investissement locatif. La faible densité permet une qualité de vie agréable.
Comment est le marché immobilier à Montautour par rapport à Fougères ?
Montautour offre un marché plus calme et résidentiel que Fougères, avec des prix légèrement plus accessibles. La proximité de Fougères permet aussi de bénéficier de ses infrastructures tout en profitant du calme de Montautour.
Y a-t-il des salles ou espaces communs dans les immeubles de Montautour ?
Compte tenu de la faible proportion d’appartements, les bâtiments sont généralement petits et peuvent disposer d’espaces communs limités, mais adaptés à une vie de quartier conviviale.
Quels sont les moyens de transport depuis Montautour ?
Même si Montautour ne dispose pas de gare ou d’aéroport, la proximité de la gare de Vitré facilite les déplacements vers les grandes villes. La voiture reste le moyen principal pour accéder aux services et commodités.
Comment se passe la vente d’un appartement à Montautour ?
La vente suit les étapes classiques : estimation, visite, négociation, compromis puis acte authentique. La stabilité du marché local facilite les transactions, surtout pour des biens bien situés dans les quartiers en développement.
Puis-je contacter un conseiller immobilier local pour un achat à Montautour ?
Oui, il est conseillé de prendre contact avec un conseiller disposant d’une bonne connaissance du marché local pour bénéficier d’une expertise adaptée à Montautour.
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