Achat appartement 3 pièces - 66.6m² à SAINT BERTHEVIN (53940)

Square Habitat vous propose cet appartement T3 d'environ 66 m² situé au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée.
Une vaste entrée avec placard desservant : un salon-séjour avec accès balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, wc.
Garage fermé.
Cave!!!
Emplacement de qualité !!
Contacter Benjamin au 06 37 88 27 09. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
66.6m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
2004
Copropriété de lots (annexes inclus)
95
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 560 € /an

Honoraire charge acquéreur

6.25 %

Performance énergétique

, émission 28 de Co2 par an
14628
, 28 kg de Co2 m2 par an
28

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1000 € et 1410 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 01/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.58 ans

Nombre d’habitants

7384 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.66 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

38.98 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

65.1 %

SAINT BERTHEVIN

Appartement, 3 pièces - 66.6 m²

Au prix de

175 320

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À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau et une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en chambre selon vos besoins.
Un grand garage complète ce bien.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Charlotte Zambon au 06 10 67 01 90. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Pour plus de renseignements, veuillez contacter Charlotte Zambon au
06 10 67 01 90. (8.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Contactez dès aujourd'hui Charlotte ZAMBON au 06 10 67 01 90 pour organiser votre visite ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Contacter Alexia ZAMBON au O6.71.17.66.91 pour de plus amples renseignements (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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L'appartement se compose de trois chambres dont une superbe suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une seconde salle d'eau vient desservir les deux autres chambres, offrant une parfaite fonctionnalité pour une famille ou pour recevoir. La pièce de vie, véritable signature du lieu, dévoile de magnifiques volumes cathédrale, sublimés par un parquet massif en bâton rompu et une exposition sud / sud-est qui inonde l'espace de lumière toute la journée. Cet ensemble crée une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et spectaculaire.

Situé au coeur de la ville, l'appartement permet de profiter des commerces, restaurants, services et du Parc du Bout du Monde, accessible à pied en quelques instants. Pour une clientèle extérieure, Château-Gontier bénéficie d'un positionnement géographique idéal : accès rapide aux gares TGV de Laval et Sablé-sur-Sarthe, permettant de rejoindre Paris en un peu plus d'une heure, sans oublier la proximité des grands axes vers Angers, Le Mans, Rennes et Nantes.

Ce bien rare représente une opportunité unique de vivre dans un lieu au cachet incomparable, au sein d'un quartier vivant et historique, tout en profitant d'un confort moderne et d'une qualité de vie exceptionnelle.

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