Prix au m2 Tarbes : Comprenez le marché immobilier pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tarbes, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien et leur localisation. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2012 €, avec des extrêmes allant de 994 € pour les biens les plus abordables à 3434 € pour les biens haut de gamme ou très bien situés. Cette large fourchette reflète la diversité des quartiers et des prestations disponibles.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1584 €, avec des prix démarrant à 861 € et pouvant atteindre 2617 € selon l’emplacement et les caractéristiques du logement. Cette différence significative entre maisons et appartements traduit une demande spécifique et une offre qualitative variée.
La répartition du parc immobilier montre que 76 % des logements à Tarbes sont des appartements, contre 24 % de maisons. Cette configuration influence naturellement les prix observés sur le marché. Pour un projet d’achat, il est crucial de considérer ces données afin d’ajuster votre budget selon vos besoins et la typologie souhaitée.
Introduction sur Tarbes : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫🚉
Tarbes est une ville au riche héritage historique et culturel, marqué par son patrimoine architectural et ses lieux emblématiques qui façonnent son identité. Cette ville des Hautes-Pyrénées séduit par son équilibre entre tradition et modernité, offrant un cadre de vie agréable à ses 44 529 habitants dont l’âge moyen est de 42,27 ans, une population active et dynamique.
Le cadre de vie à Tarbes est agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs (au nombre de 50) et 7 parcs et jardins, pour un environnement propice aux familles et aux amateurs de nature. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 251 mm par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie appréciable.
L’éducation est bien développée avec 19 écoles maternelles telles que l’École maternelle Berthelot, située à 473 secondes à pied du centre-ville, ou l’École maternelle Perrault-Prévert. La ville compte également 9 collèges, dont le Collège Pradeau-La Sède, à seulement 348 secondes à pied du centre, et 14 lycées, avec par exemple le Lycée professionnel Reffye à 330 secondes à pied du centre-ville. Plus largement, Tarbes accueille 21 universités et établissements supérieurs, parmi lesquels Anaten, à 110 secondes à pied du centre.
Côté santé, Tarbes dispose d’une offre complète avec 5 hôpitaux, dont le Centre Hospitalier Bigorre Site Gespe, accessible en moins de 22 minutes en voiture, et l’Aair Uad Tarbes, situé à seulement 180 secondes à pied du centre-ville. Cette présence médicale importante garantit un accès rapide aux soins.
Pour les transports, Tarbes est desservie par une gare centrale située à 274 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements régionaux. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de stations de métro directement dans la ville, l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées reste accessible en une vingtaine de minutes de voiture, offrant des connexions pratiques.
Sur le plan économique, Tarbes présente un revenu mensuel moyen de 2246 €, mais aussi un taux de chômage relativement élevé à 19,3 %. La population active représente 52,3 % des habitants, ce qui souligne un marché de l’emploi en évolution mais avec des défis à relever.
La ville se distingue par sa richesse culturelle, son offre éducative complète et son environnement favorable, autant d’atouts pour les acheteurs qui souhaitent s’installer ou investir à Tarbes.
Les quartiers les plus demandés à Tarbes selon les données disponibles 📍
- Quartier centre-ville : prisé pour sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires et les services de santé.
- Quartier Massey : apprécié pour son dynamisme et la qualité de ses équipements sportifs.
- Quartier Saint-Antoine : recherché pour son cadre résidentiel calme et ses espaces verts.
- Quartier Les Forges : demandé pour son accessibilité et son ambiance familiale.
Répartition du logement et profil des habitants
À Tarbes, 24 % des logements sont des maisons tandis que 76 % sont des appartements, ce qui reflète une urbanisation dense et une offre diversifiée. La majorité des logements, soit 83,8 %, sont des résidences principales, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, tandis que seulement 2,1 % sont des résidences secondaires. Le taux de locataires est élevé à 64 %, ce qui indique une forte demande locative, contrastant avec un taux de propriétaires de 34,3 %.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tarbes ❓
Quel est le prix moyen au m² à Tarbes pour un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Tarbes est de 1584 €, avec des offres allant de 861 € à 2617 € selon le quartier et le standing du bien.
Comment évolue le prix des maisons à Tarbes sur le marché immobilier ?
Les prix des maisons à Tarbes varient entre 994 € et 3434 € au mètre carré, avec un prix moyen autour de 2012 €. Cette variation reflète la diversité des quartiers et des prestations des biens.
Quel est le prix des maisons à Tarbes par rapport aux appartements ?
Les maisons sont en moyenne plus chères que les appartements, avec un prix moyen au m² de 2012 € contre 1584 € pour les appartements, en raison de leur surface et de leur emplacement.
Quelle est l'estimation actuelle du prix au m² pour les terrains à Tarbes ?
Les données spécifiques sur les terrains varient, mais ils suivent généralement les tendances du marché maison, avec des tarifs influencés par la localisation et la constructibilité.
Quels sont les prix des appartements avec plusieurs pièces à Tarbes ?
Les appartements avec plusieurs pièces se situent généralement dans la fourchette haute des prix, autour de 1800 à 2600 € le m², selon leur état et leur quartier.
Comment se compare le prix des résidences à Tarbes avec les villes voisines ?
Tarbes présente des prix au m² justes par rapport aux villes voisines, offrant un bon compromis entre qualité de vie et coût immobilier.
Quel est le prix des maisons en exclusivité à Tarbes ?
Les maisons en exclusivité peuvent bénéficier d’une valorisation plus importante, souvent proches du prix maximal constaté, autour de 3400 € le m².
Quelles sont les tendances actuelles du prix au m² dans l'immobilier à Tarbes ?
Les prix tendent à se stabiliser avec une légère hausse dans les secteurs prisés, notamment pour les biens rénovés ou bien situés.
Quel prix un acheteur peut-il estimer pour un appartement de 3 pièces à Tarbes ?
Pour un appartement de 3 pièces, comptez un prix moyen au m² autour de 1600 €, ce qui donne un budget global cohérent avec la surface.
Quels facteurs influencent le prix des appartements à Tarbes ?
L’emplacement, la proximité des écoles, des transports, la qualité des prestations et l’état général du bien sont des critères déterminants.
Quelle agence immobilière propose les meilleures estimations de prix à Tarbes ?
Faites appel à une agence locale disposant d’une expertise fine du marché tarbais et d’outils d’estimation performants pour une juste évaluation.
Quel est le prix moyen des maisons en vente à Tarbes en 2023 ?
En 2023, le prix moyen des maisons à Tarbes est d’environ 2012 € le m², avec une amplitude significative selon les quartiers.
Existe-t-il une différence significative de prix entre les appartements neufs et anciens à Tarbes ?
Oui, les appartements neufs sont généralement plus onéreux, avec un prix pouvant dépasser 2500 € le m², tandis que les anciens se négocient souvent plus bas.
Comment le prix des terrains évolue-t-il dans la région de Tarbes ?
Les terrains voient une évolution modérée, influencée par la demande locale et la disponibilité des zones constructibles.
Quelles sont les pièces à fournir pour obtenir une estimation de prix d'une maison à Tarbes ?
Pour une estimation précise, il faut fournir le plan cadastral, le descriptif du bien, les diagnostics techniques et les informations sur les rénovations éventuelles.
Quels sont les prix des ventes récentes d'appartements à Tarbes ?
Les ventes récentes confirment un prix moyen au m² autour de 1584 €, avec des variations selon la localisation et le standing.
Quel est le prix au m² pour une maison à Borderes sur l'Echez par rapport à Tarbes ?
Borderes sur l’Echez affiche des prix légèrement inférieurs à Tarbes, offrant une alternative intéressante pour les acheteurs.
Comment les prix des appartements à Tarbes se sont-ils adaptés au marché immobilier actuel ?
Les prix ont connu une stabilisation avec une légère hausse dans les quartiers en développement et les biens rénovés.
Quels types de maisons se vendent le mieux à Tarbes en termes de prix ?
Les maisons bien situées, proches des commodités et avec des prestations modernes rencontrent la meilleure demande.
Quelle est la fourchette de prix pour un appartement avec balcon à Tarbes ?
Les appartements avec balcon se situent généralement entre 1600 € et 2600 € le m² selon leur état et leur localisation.
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