Prix m² immobilier Tarbes (65000) - Janvier 2026

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Quel est le prix moyen du m² Tarbes ?

Estimation au mois de janvier 2026
AppartementPrix du m² moyen : 1 318 €Prix du m² bas : 714 €Prix du m² haut : 2 173 €
MaisonPrix du m² moyen : 1 899 €Prix du m² bas : 941 €Prix du m² haut : 3 229 €

Évolution des prix de l'immobilier Tarbes par type de bien

+0.14 %1 mois
-0.28 %3 mois
-7.43 %1 an
-7.73 %2 ans
+10.62 %5 ans

Prix au m2 Tarbes : découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Tarbes, le marché immobilier présente des dynamiques distinctes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 899 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 941 € à un prix maximal pouvant atteindre 3 229 €. Ces écarts reflètent la diversité des quartiers, des prestations et des surfaces proposées.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 318 €, avec un prix le plus bas constaté à 714 € et un pic à 2 173 €. Ce positionnement tarifaire témoigne de la forte demande pour les logements collectifs, majoritaires à Tarbes, ainsi que de la variété des segments immobiliers.

En comparaison avec des communes voisines, Tarbes affiche un rapport qualité-prix attractif, particulièrement pour les acquéreurs cherchant à s’implanter dans une ville avec un bon équilibre entre prix et qualité de vie. Ces chiffres sont essentiels pour orienter vos projets d’achat ou d’investissement immobilier.


Introduction à la ville de Tarbes : un cadre de vie riche et accessible 🌳🏰

Tarbes, avec ses 44 529 habitants et un âge moyen de 42,27 ans, est une ville dynamique qui mêle histoire et modernité. Son patrimoine architectural et culturel, marqué notamment par la place de Verdun et la proximité des Pyrénées, donne une identité forte à cette commune du sud-ouest. Les influences historiques se ressentent dans ses quartiers, qui offrent un cadre de vie agréable et authentique.

La ville bénéficie d’une offre éducative complète. On y dénombre 19 écoles maternelles, dont l’École maternelle Berthelot située à seulement 473 secondes à pied du centre-ville, idéale pour les jeunes familles. Côté collèges, 9 établissements sont accessibles, comme le Collège Pradeau-La Sède, à moins de 6 minutes à pied du cœur urbain. Les lycées sont au nombre de 14, avec des options technologiques et professionnelles telles que le Lycée professionnel Reffye. Enfin, Tarbes accueille 21 universités et établissements d’enseignement supérieur, comme Anaten, offrant une véritable dynamique étudiante et une richesse intellectuelle.

En matière de santé, Tarbes dispose de 5 hôpitaux, dont le Centre Hospitalier Bigorre avec ses deux sites à Gespe et Ayguerote, facilement accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Cette présence médicale dense garantit un accompagnement de qualité pour les résidents.

Côté transports, la ville est desservie par une gare centrale située à seulement 274 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles régionales. Bien que Tarbes ne compte pas d’aéroport intra-muros, l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées reste accessible en environ 12 minutes en voiture, offrant une ouverture vers l’international.

L’environnement tarbais séduit par ses 7 parcs et jardins, ainsi que ses 50 équipements sportifs, qui favorisent une vie active et équilibrée. Le climat doux avec 251 mm de pluie par mois et 191 heures de soleil en moyenne par mois participe également à la qualité de vie agréable.

Économiquement, le revenu mensuel moyen y est de 1 970 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 19,3 %, ce qui modère l’attractivité mais souligne aussi l’importance d’une expertise précise dans l’évaluation des biens. La population active représente 52,3 % des habitants, assurant une vitalité économique locale.

La répartition des logements à Tarbes montre une majorité d’appartements (76 %) face à 24 % de maisons, tandis que 64 % des habitants sont locataires, contre 34,3 % propriétaires. Ce profil reflète un marché locatif important et une offre variée pour les acheteurs.


Les quartiers les plus demandés à Tarbes 🔍

  • Quartier centre-ville : prisé pour son accessibilité aux commerces, services et transports, il attire une population diverse.
  • Quartier Massey : dynamique et bien desservi, il séduit grâce à ses infrastructures sportives et scolaires.
  • Quartier Saint-Antoine : quartier recherché pour son cadre résidentiel et la présence de parcs, apprécié des familles.
  • Quartier Lanne : reconnu pour son patrimoine historique, il est en phase de gentrification progressive.
  • Quartier Oustau : en développement, il offre des opportunités pour les jeunes actifs et investisseurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tarbes 🏘️

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tarbes ?
Le prix moyen est d’environ 1 899 € par m², avec des variations selon les quartiers et les prestations.

Comment évaluer le prix d’un appartement à Tarbes en fonction des pièces ?
Le prix au m² moyen est de 1 318 €, mais il varie selon la taille, l’état et la localisation précise du bien.

Quelle est l’estimation actuelle des prix immobiliers à Tarbes ?
Les prix sont stables avec des maisons entre 941 € et 3 229 € le m², et des appartements de 714 € à 2 173 € le m².

Quel est le prix médian des appartements à Tarbes ?
Le prix médian se situe autour de 1 318 € le m², reflétant une offre accessible.

Comment le prix des maisons à Tarbes évolue-t-il ces dernières années ?
Les prix ont connu une légère progression, soutenue par la demande locale et la qualité de vie.

Quelles sont les différences de prix entre les maisons anciennes et neuves à Tarbes ?
Les maisons neuves tendent à être plus chères, approchant le haut de la fourchette, tandis que les anciennes maisons sont plus abordables.

Quelle carte des prix au mètre carré des appartements à Tarbes peut-on consulter ?
Les données officielles de la Direction générale des finances publiques offrent une cartographie précise des transactions récentes.

Quel est l’impact des maisons en exclusivité sur le prix du marché immobilier à Tarbes ?
Les biens en exclusivité bénéficient souvent d’une meilleure valorisation grâce à une stratégie de commercialisation ciblée.

Comment obtenir une estimation précise des prix des terrains à Tarbes ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation réaliste, tenant compte des spécificités du marché.

Quels sont les prix des appartements à Tarbes en fonction du nombre de pièces ?
Le prix au m² augmente généralement avec la taille et le nombre de pièces, surtout pour les logements familiaux.

Comment les prix immobiliers à Tarbes se comparent-ils à ceux des communes voisines comme Bordères-sur-l’Echez ?
Tarbes affiche des prix légèrement supérieurs, justifiés par son offre de services et son attractivité.

Quel est le prix au mètre carré des maisons avec jardin à Tarbes ?
Ces maisons se situent souvent dans la fourchette haute des prix, en raison de la valeur ajoutée de l’espace extérieur.

Quels éléments influencent l’estimation des prix immobiliers à Tarbes ?
L’emplacement, l’état du bien, la proximité des écoles et des transports sont déterminants.

Quelle est l’évolution des prix durant la saison immobilière à Tarbes ?
Les prix tendent à augmenter légèrement au printemps et en été, périodes d’intense activité.

Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Tarbes ?
La surface, l’état général, la qualité du quartier et la présence d’un jardin sont essentiels.

Quel est le prix des appartements en vente à Tarbes actuellement ?
Ils oscillent entre 714 € et 2 173 € le m² selon le secteur et la typologie.

Comment estimer la valeur d’un appartement selon sa localisation à Tarbes ?
Plus la localisation est centrale et proche des commodités, plus le prix au m² est élevé.

Quelles sont les prévisions des prix immobiliers à Tarbes pour l’année prochaine ?
Une stabilité avec une légère hausse est attendue, portée par la demande locale.

Quel est le prix des maisons avec plusieurs pièces à Tarbes ?
Le prix au m² reste proche de la moyenne, mais le prix total augmente naturellement avec la surface.

Comment les tendances du marché immobilier à Tarbes affectent-elles les prix des appartements ?
Une forte demande locative soutient les prix, surtout pour les appartements bien situés.


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L’immobilier Tarbes

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Les biens à vendre à Tarbes

Appartement à vendre - TARBES, 3 pièces
Exclusivité
9

TARBES (65000)

Au prix de

125 800 €

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 75m² situé dans un quartier calme et agréable de Tarbes à quelques minutes du centre-ville.
Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Vous serez séduits par son grand séjour lumineux ouvert sur un agréable balcon plein sud parfait pour profiter des beaux jours. L'une des deux chambres bénéficie également d'un accès direct au balcon apportant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée indépendante complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire.
La salle d'eau récente, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un radiateur sèche serviette.
Un garage privatif en sous-sol vient compléter le bien, apportant un véritable atout pour votre confort au quotidien.
L'appartement idéal si vous cherchez, calme, praticité et qualité de vie !!

Appartement à vendre - TARBES, 2 pièces
9

TARBES (65000)

Au prix de

82 000 €

Découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 37m², entièrement rénové il y a 5 ans, situé au 9e étage sur 10 d'une copropriété avec ascenseur.
Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant un accès direct à un balcon. Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur l'ensemble de la chaîne des Pyrénées.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant.
Une cave privative vient compléter ce bien.

Appartement à vendre - TARBES, 6 pièces
Exclusivité
9

TARBES (65000)

Au prix de

270 000 €

Au sein d'un immeuble de charme situé secteur MARCADIEU, découvrez cet ensemble immobilier rare développant 395 m² au sol (environ 255 m² Loi Carrez), alliant prestige de l'ancien, confort contemporain et rentabilité sécurisée.
Un superbe T4 au premier étage. Actuellement exploité en colocation, cet appartement séduit par son authenticité préservée et ses prestations de qualité : Parquet massif d'origine, moulures élégantes, ancienne cheminée apportant charme et cachet, carreaux de ciment, beaux volumes et belle hauteur sous plafond.
L'atmosphère y est chaleureuse et raffinée, offrant un cadre de vie recherché.
Un T2 indépendant au deuxième étage complète l'ensemble
Vendu loué, il constitue un complément locatif stable et pérenne.
Investissement patrimonial sécurisé
Revenus locatifs actuels : 23 640 € / an
Aucun travaux à prévoir
Cuisine aménagée et équipée (2019)
Double vitrage (2020)
Salle d'eau rénovée (2020)
DPE : Classe D
Un bien rare conjuguant cachet, volumes et performance locative, idéal pour un investisseur exigeant ou un acquéreur souhaitant allier patrimoine et rendement.

Appartement à vendre - TARBES, 3 pièces
Exclusivité
9

TARBES (65000)

Au prix de

135 000 €

Situé au 1er et dernier étage, découvrez ce bel appartement T3 en duplex d'environ 75 m², lumineux et parfaitement agencé.
Au premier niveau, vous trouverez :Un séjour exposé Ouest, lumineux et agréable, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une grande terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en toute intimité.
À l'étage :Deux chambres, dont une avec accès à un grand balcon de 7 m², une salle de bains avec Wc.
Les prestations complémentaires :
Deux garages fermés privatifs en sous-sol de 12 m² chacun
Une cave privative
Chauffage collectif avec compteurs divisionnaires
Électricité refaite
Appartement offrant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs rares sur le secteur.

Maison à vendre - TARBES, 6 pièces
Exclusivité
9

TARBES (65000)

Au prix de

193 500 €

Située à l'ouest de Tarbes, à proximité de toutes commodités, cette maison familiale construite en 1982 offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation pour une surface habitable de référence de 116m².
Edifiée sur sous-sol complet et implantée sur une parcelle de 759m² elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour double agrémenté d'un poêle, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, on retrouve quatre chambres et une salle de bain. L'étage nécessite des travaux, ce qui vous permettra de personnaliser les espaces selon vos besoins.
La maison est équipée du double vitrage, et propose une piscine creusée avec pool house pour profiter des beaux jours en famille.

Maison à vendre - TARBES, 6 pièces
9

TARBES (65000)

Au prix de

226 500 €

Découvrez cette belle maison d'une surface habitable de 152 m², idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée de 19 m², ainsi qu'un spacieux séjour d'environ 40 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse, parfait pour les moments de convivialité.
Le premier étage se compose de trois chambres confortables de 16,5 m², 12,5m² et 14m², ainsi qu'une salle de bains .
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 14 m² et 13 m², accompagnées d'une seconde salle de bains.
Cette maison offre de beaux espaces de vie, une répartition idéale des chambres et un fort potentiel pour accueillir une grande famille.

Appartement à vendre - TARBES, 3 pièces
Exclusivité
7

TARBES (65000)

Au prix de

65 000 €

Venez vite découvrir avec votre agence Square Habitat de TARBES:
Cet appartement est au 1er étage d'une petite résidence située à proximité immédiate du jardin Massey et du quartier de l'Arsenal.
Une fois la porte d'entrée poussé vous découvrirez un séjour d'environ 30 m² , Une cuisine nue et indépendante de 10m² ainsi que deux chambres en enfilades de 13 et 10m².
Une salle d'eau avec toilette de 4m².
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre - TARBES, 6 pièces
9

TARBES (65000)

Au prix de

315 000 €

Située dans un environnement privilégié, cette belle maison T6 de 151 m² offre une superbe vue imprenable sur les Pyrénées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur le paysage, une cuisine entièrement aménagée et équipée, installée en 2023, ainsi que deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée en 2015 et un WC indépendant.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC, et d'un grand palier pouvant facilement faire office de bureau ou de salle de jeux.
Côté extérieur, vous serez séduits par une piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté équipements, la maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau installée en 2016, complétée par un insert installé la même année, garantissant confort et performance énergétique.
Un bien rare alliant espace, confort et panorama exceptionnel.

Maison à vendre - SALLES ADOUR, 6 pièces
7

SALLES ADOUR (65360)

Au prix de

193 500 €

Découvrez cette maison composée de deux appartements pouvant être totalement indépendants ou réunis selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement comprenant une cuisine, un salon/salle à manger, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un second appartement se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de WC, d'une salle de bain et de deux chambres.

Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante. Un escalier intérieur permet également de relier les deux niveaux, offrant la possibilité de créer une seule et grande habitation.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un double garage d'environ 50 m², le tout sur une parcelle de 1 114 m².

Caractéristiques supplémentaires :
- Menuiseries en double vitrage aluminium
- Chauffage assuré par une chaudière au fioul commune aux deux logements
- Fosse sceptique

Chauffage au fioul.

Un bien aux multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial.

Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder.
05 62 44 75 48

Maison à vendre - TARBES, 5 pièces
9

TARBES (65000)

Au prix de

298 000 €

À découvrir sans tarder : spacieuse maison familiale de type T6 située dans un village prisé, alliant calme, espace et confort de vie.
Cette maison offre une belle surface habitable de 160m² et est implantée sur un grand terrain arboré de 2200 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Elle dispose également d'un double garage fermé, parfait pour le stationnement ou le stockage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda lumineuse, un séjour et un salon spacieux, un WC indépendant, une suite parentale avec sa propre salle de bain.
À l'étage :
Deux belles chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), une mezzanine offrant un bel espace ouvert, une salle d'eau, un second WC indépendant.
Les + : Grand jardin arboré
-Double garage fermé
- Maison lumineuse et bien agencée
- Environnement calme et recherché
Situation idéale : dans un village recherché, proche des commodités essentielles et à quelques minutes des axes principaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !