Prix au m2 Tarbes : découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tarbes, le marché immobilier présente des dynamiques distinctes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 899 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 941 € à un prix maximal pouvant atteindre 3 229 €. Ces écarts reflètent la diversité des quartiers, des prestations et des surfaces proposées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 318 €, avec un prix le plus bas constaté à 714 € et un pic à 2 173 €. Ce positionnement tarifaire témoigne de la forte demande pour les logements collectifs, majoritaires à Tarbes, ainsi que de la variété des segments immobiliers.
En comparaison avec des communes voisines, Tarbes affiche un rapport qualité-prix attractif, particulièrement pour les acquéreurs cherchant à s’implanter dans une ville avec un bon équilibre entre prix et qualité de vie. Ces chiffres sont essentiels pour orienter vos projets d’achat ou d’investissement immobilier.
Introduction à la ville de Tarbes : un cadre de vie riche et accessible 🌳🏰
Tarbes, avec ses 44 529 habitants et un âge moyen de 42,27 ans, est une ville dynamique qui mêle histoire et modernité. Son patrimoine architectural et culturel, marqué notamment par la place de Verdun et la proximité des Pyrénées, donne une identité forte à cette commune du sud-ouest. Les influences historiques se ressentent dans ses quartiers, qui offrent un cadre de vie agréable et authentique.
La ville bénéficie d’une offre éducative complète. On y dénombre 19 écoles maternelles, dont l’École maternelle Berthelot située à seulement 473 secondes à pied du centre-ville, idéale pour les jeunes familles. Côté collèges, 9 établissements sont accessibles, comme le Collège Pradeau-La Sède, à moins de 6 minutes à pied du cœur urbain. Les lycées sont au nombre de 14, avec des options technologiques et professionnelles telles que le Lycée professionnel Reffye. Enfin, Tarbes accueille 21 universités et établissements d’enseignement supérieur, comme Anaten, offrant une véritable dynamique étudiante et une richesse intellectuelle.
En matière de santé, Tarbes dispose de 5 hôpitaux, dont le Centre Hospitalier Bigorre avec ses deux sites à Gespe et Ayguerote, facilement accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Cette présence médicale dense garantit un accompagnement de qualité pour les résidents.
Côté transports, la ville est desservie par une gare centrale située à seulement 274 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles régionales. Bien que Tarbes ne compte pas d’aéroport intra-muros, l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées reste accessible en environ 12 minutes en voiture, offrant une ouverture vers l’international.
L’environnement tarbais séduit par ses 7 parcs et jardins, ainsi que ses 50 équipements sportifs, qui favorisent une vie active et équilibrée. Le climat doux avec 251 mm de pluie par mois et 191 heures de soleil en moyenne par mois participe également à la qualité de vie agréable.
Économiquement, le revenu mensuel moyen y est de 1 970 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 19,3 %, ce qui modère l’attractivité mais souligne aussi l’importance d’une expertise précise dans l’évaluation des biens. La population active représente 52,3 % des habitants, assurant une vitalité économique locale.
La répartition des logements à Tarbes montre une majorité d’appartements (76 %) face à 24 % de maisons, tandis que 64 % des habitants sont locataires, contre 34,3 % propriétaires. Ce profil reflète un marché locatif important et une offre variée pour les acheteurs.
Les quartiers les plus demandés à Tarbes 🔍
- Quartier centre-ville : prisé pour son accessibilité aux commerces, services et transports, il attire une population diverse.
- Quartier Massey : dynamique et bien desservi, il séduit grâce à ses infrastructures sportives et scolaires.
- Quartier Saint-Antoine : quartier recherché pour son cadre résidentiel et la présence de parcs, apprécié des familles.
- Quartier Lanne : reconnu pour son patrimoine historique, il est en phase de gentrification progressive.
- Quartier Oustau : en développement, il offre des opportunités pour les jeunes actifs et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tarbes 🏘️
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tarbes ?
Le prix moyen est d’environ 1 899 € par m², avec des variations selon les quartiers et les prestations.
Comment évaluer le prix d’un appartement à Tarbes en fonction des pièces ?
Le prix au m² moyen est de 1 318 €, mais il varie selon la taille, l’état et la localisation précise du bien.
Quelle est l’estimation actuelle des prix immobiliers à Tarbes ?
Les prix sont stables avec des maisons entre 941 € et 3 229 € le m², et des appartements de 714 € à 2 173 € le m².
Quel est le prix médian des appartements à Tarbes ?
Le prix médian se situe autour de 1 318 € le m², reflétant une offre accessible.
Comment le prix des maisons à Tarbes évolue-t-il ces dernières années ?
Les prix ont connu une légère progression, soutenue par la demande locale et la qualité de vie.
Quelles sont les différences de prix entre les maisons anciennes et neuves à Tarbes ?
Les maisons neuves tendent à être plus chères, approchant le haut de la fourchette, tandis que les anciennes maisons sont plus abordables.
Quelle carte des prix au mètre carré des appartements à Tarbes peut-on consulter ?
Les données officielles de la Direction générale des finances publiques offrent une cartographie précise des transactions récentes.
Quel est l’impact des maisons en exclusivité sur le prix du marché immobilier à Tarbes ?
Les biens en exclusivité bénéficient souvent d’une meilleure valorisation grâce à une stratégie de commercialisation ciblée.
Comment obtenir une estimation précise des prix des terrains à Tarbes ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation réaliste, tenant compte des spécificités du marché.
Quels sont les prix des appartements à Tarbes en fonction du nombre de pièces ?
Le prix au m² augmente généralement avec la taille et le nombre de pièces, surtout pour les logements familiaux.
Comment les prix immobiliers à Tarbes se comparent-ils à ceux des communes voisines comme Bordères-sur-l’Echez ?
Tarbes affiche des prix légèrement supérieurs, justifiés par son offre de services et son attractivité.
Quel est le prix au mètre carré des maisons avec jardin à Tarbes ?
Ces maisons se situent souvent dans la fourchette haute des prix, en raison de la valeur ajoutée de l’espace extérieur.
Quels éléments influencent l’estimation des prix immobiliers à Tarbes ?
L’emplacement, l’état du bien, la proximité des écoles et des transports sont déterminants.
Quelle est l’évolution des prix durant la saison immobilière à Tarbes ?
Les prix tendent à augmenter légèrement au printemps et en été, périodes d’intense activité.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Tarbes ?
La surface, l’état général, la qualité du quartier et la présence d’un jardin sont essentiels.
Quel est le prix des appartements en vente à Tarbes actuellement ?
Ils oscillent entre 714 € et 2 173 € le m² selon le secteur et la typologie.
Comment estimer la valeur d’un appartement selon sa localisation à Tarbes ?
Plus la localisation est centrale et proche des commodités, plus le prix au m² est élevé.
Quelles sont les prévisions des prix immobiliers à Tarbes pour l’année prochaine ?
Une stabilité avec une légère hausse est attendue, portée par la demande locale.
Quel est le prix des maisons avec plusieurs pièces à Tarbes ?
Le prix au m² reste proche de la moyenne, mais le prix total augmente naturellement avec la surface.
Comment les tendances du marché immobilier à Tarbes affectent-elles les prix des appartements ?
Une forte demande locative soutient les prix, surtout pour les appartements bien situés.
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