Prix au m2 Aspin-en-Lavedan : Comprenez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aspin-en-Lavedan, le marché immobilier présente des écarts significatifs selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2045 €, avec un prix minimum constaté autour de 1026 € et un prix maximum pouvant atteindre 3558 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens en termes d’état, d’emplacement et de prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est nettement inférieur, à 871 €, avec des prix variant entre 635 € pour les biens les plus abordables et jusqu’à 1190 € pour les logements les mieux situés ou rénovés. Cette disparité offre des opportunités d’achat adaptées à différents budgets et projets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
La répartition du parc immobilier à Aspin-en-Lavedan est équilibrée, avec 52 % de maisons et 48 % d’appartements, reflétant une offre diversifiée. Cette variété permet aux acquéreurs de choisir selon leurs préférences de vie, tout en tenant compte du marché local.
Introduction à Aspin-en-Lavedan : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌄
Située dans les Pyrénées, la commune d’Aspin-en-Lavedan est un véritable écrin de patrimoine et d’histoire. Avec ses 301 habitants et une moyenne d’âge de 45,6 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être totalement isolés. Ce village conserve une identité forte marquée par son héritage architectural et naturel, qui contribue à son charme unique.
Le cadre naturel y est remarquable, avec un climat doux caractérisé par environ 251 millimètres de pluie par mois et près de 191 heures de soleil mensuel, offrant un environnement propice aux activités de plein air et à une qualité de vie appréciée. Malgré l’absence de parcs aménagés ou d’équipements sportifs dans la commune même, la proximité avec d’autres centres urbains permet un accès facile à ces infrastructures.
Concernant l’éducation, Aspin-en-Lavedan ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses murs. Cependant, les familles peuvent compter sur des écoles maternelles et primaires situées à proximité, telles que l’école maternelle l’Ophite à environ 36 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, ainsi que plusieurs écoles primaires et collèges accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Pour les lycées, plusieurs options comme le lycée professionnel de l'Arrouza sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une continuité scolaire complète.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Lourdes à environ 6 minutes, assurant un bon niveau de couverture médicale.
Le réseau de transport facilite également la connexion avec les villes voisines. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de gares directement dans Aspin-en-Lavedan, les infrastructures proches, comme la Gare de Lourdes à 7 minutes en voiture et l’Aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées à environ 20 minutes, rendent les déplacements aisés, ce qui est un atout pour les actifs et les familles.
Sur le plan économique, la ville compte une population active de 72,3 %, avec un taux de chômage de 12,6 %, ce qui reflète un marché du travail dynamique à proximité. La majorité des habitants sont propriétaires (61,1 %), ce qui souligne un attachement fort à la commune, tandis que les locataires représentent 34,5 %. La part des résidences principales est de 61 %, complétée par une part importante de résidences secondaires à 35,8 %, signe que la commune attire aussi pour des séjours saisonniers.
Les quartiers les plus demandés à Aspin-en-Lavedan 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Aspin-en-Lavedan. Cette commune de petite taille ne dispose pas de secteurs distincts ou officiellement délimités reconnus sur le plan immobilier. L’ensemble du territoire communal se présente ainsi comme un ensemble homogène, où la demande immobilière porte sur l’ensemble du village plutôt que sur des quartiers différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aspin-en-Lavedan 🤔
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Aspin-en-Lavedan ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Aspin-en-Lavedan est d’environ 2045 €, avec des variations entre 1026 € et 3558 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment évolue le prix au m2 pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 871 € le m², avec un minimum à 635 € et un maximum autour de 1190 €, offrant des options adaptées à différents budgets.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Aspin-en-Lavedan ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, le recours à une expertise immobilière locale vous permettra d’obtenir une analyse comparative fine du prix au m² dans la commune.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Aspin-en-Lavedan ?
L’emplacement, l’état général du bien, la superficie, l’année de construction et la qualité des matériaux sont essentiels. Il est aussi important de comparer avec les ventes récentes de biens similaires dans la même zone.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Aspin-en-Lavedan ?
Investir dans un emplacement stratégique proche des commodités et des transports, réaliser des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, et profiter des dispositifs fiscaux adaptés sont des leviers clés pour optimiser la rentabilité.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Aspin-en-Lavedan ?
Selon votre situation, vous pouvez solliciter un prêt immobilier classique, un prêt à taux zéro (PTZ) ou un prêt accession sociale (PAS). Un conseiller immobilier pourra vous orienter vers la solution la plus adaptée à votre projet.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Aspin-en-Lavedan ?
La commune bénéficie d’une proximité avec la gare de Lourdes (à environ 7 minutes en voiture) et l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées (environ 20 minutes en voiture), facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
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