Prix au m2 Orincles : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Orincles, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 849 €, avec des extrêmes allant de 982 € pour les biens les plus abordables à 3 217 € pour des propriétés plus haut de gamme. Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier et la demande spécifique selon les quartiers et le standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, situé autour de 1 791 €. Là aussi, on observe des écarts significatifs avec un prix plancher de 1 213 € et un prix plafond atteignant 2 520 € le mètre carré. Cette fourchette permet à différents profils d’acheteurs, du premier investissement à l’acquisition plus raffinée, de trouver un logement adapté.
Ces valeurs donnent un aperçu clair du juste prix à considérer pour un achat immobilier à Orincles, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur la Orincles : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Orincles est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, façonnant son identité unique. Le charme de la ville repose sur un équilibre harmonieux entre traditions et modernité, où l’histoire locale s’exprime à travers plusieurs sites remarquables qui attirent les amateurs de culture et d’architecture.
Avec une population de 361 habitants et un âge moyen de 41,16 ans, Orincles offre un cadre de vie calme et convivial. Cette taille humaine favorise un véritable esprit de communauté tout en permettant un accès facile aux commodités essentielles.
Le cadre général de la ville est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par environ 251 mm de pluie par mois et plus de 191 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui invite à profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif, bien qu’elle n’abrite pas de parcs ou jardins publics, ce qui encourage les habitants à des activités en plein air dans un environnement paisible.
Concernant l’éducation, Orincles compte une école maternelle, avec plusieurs établissements accessibles à proximité, notamment l’École primaire publique Layrisse située à environ 30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture depuis le centre-ville. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements scolaires et centres de formation sont facilement accessibles dans les communes voisines, à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.
L’offre médicale locale est complétée par la proximité de plusieurs centres hospitaliers situés à une dizaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Le Montaigu ou le Centre Hospitalier Lourdes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transport, Orincles bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la gare de Lourdes, située à environ 13 minutes en voiture, et à proximité des aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Pau Pyrénées, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 72% des habitants, avec un taux de chômage de 8,7%. La grande majorité des logements à Orincles sont des maisons individuelles (à hauteur de 96%), ce qui fait de la commune une destination privilégiée pour les acquéreurs cherchant un habitat spacieux et une qualité de vie sereine. Le taux de propriétaires est élevé, avec 82,4% des résidents occupant leur logement en résidence principale (86,5%), ce qui confirme l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Orincles 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique ne peut être identifié comme particulièrement demandé à Orincles. La commune, de petite taille et à fort pourcentage de maisons individuelles, présente un marché homogène où la demande ne se concentre pas sur des zones distinctes. Cette répartition uniforme reflète un environnement résidentiel calme et équilibré, sans quartiers marqués par une forte attractivité ou gentrification.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Orincles
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Orincles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Orincles est d’environ 1 849 €, avec des variations selon le type et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans Orincles ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 791 € / m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 213 € / m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 2 520 € / m² pour des logements plus valorisés.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Orincles ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier déjà en hypothèque pour garantir le prêt. Il s’adresse aux résidents fiscaux français avec des revenus déclarés localement. Le remboursement se fait généralement par mensualités incluant capital et intérêts.
Comment maximiser le retour sur investissement en immobilier ancien à Orincles ?
Investir dans l’immobilier ancien à Orincles est intéressant grâce à des prix attractifs et un fort taux de propriétaires. La localisation, la rénovation ciblée pour améliorer le confort et la performance énergétique, ainsi que la connaissance des dispositifs fiscaux locaux, sont clés pour optimiser votre rentabilité.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Orincles ?
Orincles dispose d’une école maternelle à proximité immédiate, tandis que les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quels transports facilitent l’accès à Orincles ?
La ville est desservie par la gare de Lourdes à environ 13 minutes en voiture et proche des aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Pau Pyrénées, ce qui facilite les déplacements.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Orincles ?
Orincles est majoritairement composée de maisons, représentant 96% du parc immobilier, avec seulement 4% d’appartements, ce qui souligne un cadre de vie résidentiel et familial.
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