Prix au m2 Gayan : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gayan, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs qui souhaitent acquérir une maison ou un appartement. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 876 € le m², avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 752 € à un prix maximum de 2 825 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes ou à rénover aux propriétés plus récentes et mieux situées.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la répartition du logement (0%), le prix moyen au mètre carré est de 1 243 € le m², avec des extrêmes allant de 646 € à 1 894 € par mètre carré. Ces chiffres permettent d’avoir une idée juste des tarifs pratiqués pour chaque typologie, essentiels pour estimer au mieux un futur achat immobilier à Gayan.
Par ailleurs, la répartition du logement dans la commune est très majoritairement composée de maisons (100%) avec seulement 7% de locataires et 93% de propriétaires, ce qui témoigne d’un marché résidentiel principalement tourné vers l’accession à la propriété. La grande majorité des logements (91.2%) sont des résidences principales, assurant un tissu local stable et vivant.
Introduction à Gayan : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏘️
Gayan est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle important dans son identité. Ce village, à taille humaine, compte 267 habitants avec un âge moyen de 42.39 ans, ce qui reflète une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Ce cadre démographique favorise une vie locale dynamique tout en conservant une atmosphère calme, propice à une qualité de vie sereine.
Le cadre de vie à Gayan est rural et verdoyant, offrant un environnement naturel agréable avec un climat caractérisé par une moyenne de 251 mm de pluie par mois et près de 191 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les amateurs de nature et de plein air. La commune dispose d’un équipement sportif qui permet aux habitants de pratiquer des activités physiques dans un lieu adapté.
Sur le plan éducatif, bien que Gayan ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, situées entre 10 et 30 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Paul Eluard ou le Lycée professionnel agricole et horticole Adriana, sont situés à environ 1 heure à pied ou moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès à l’éducation secondaire et supérieure pour les familles.
Côté santé, les infrastructures médicales ne sont pas présentes directement dans la commune, mais plusieurs établissements hospitaliers importants sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture. Par exemple, le Centre Hospitalier Bigorre et l’Aair Uad Tarbes garantissent une prise en charge médicale complète à proximité.
Concernant les transports, Gayan ne dispose pas d’infrastructures majeures comme des gares ou aéroports dans son périmètre immédiat, mais plusieurs aéroports régionaux et gares sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà. La Gare de Tarbes est à environ 14 minutes en voiture, offrant un lien ferroviaire pratique.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,4 %, avec une forte part de la population active (74,4 %), ce qui montre une implication notable dans le tissu économique régional, malgré l’absence de données précises sur le revenu mensuel moyen.
Les quartiers les plus demandés à Gayan 🏘️🔍
La commune de Gayan étant petite et composée essentiellement de maisons, les quartiers spécifiques ne sont pas distingués officiellement dans les données disponibles. En conséquence, aucune liste de quartiers ne peut être établie sur des bases vérifiables, conformément aux contraintes de rigueur et de précision.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gayan ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gayan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gayan est d’environ 1 876 €, avec un prix variant entre 752 € et 2 825 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement à Gayan ?
Les appartements sont rares à Gayan, mais leur prix moyen est de 1 243 € le m², avec des extrêmes allant de 646 € à 1 894 €.
Quels sont les équipements scolaires disponibles pour les familles à Gayan ?
Gayan ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans des villes proches, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Quels services de santé sont accessibles aux habitants de Gayan ?
Aucun hôpital n’est implanté dans Gayan, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment le Centre Hospitalier Bigorre et l’Aair Uad Tarbes.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Gayan ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique d’un logement et prévoir d’éventuels travaux. Il est obligatoire pour la vente et la location, et un bon classement peut valoriser votre bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Gayan ?
L’estimation se base sur les prix moyens au m², l’état du bien, sa localisation et la dynamique du marché local. Faire appel à un professionnel immobilier permet d’obtenir une évaluation précise et juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Gayan ?
Gayan offre un cadre paisible, une population stable et une forte proportion de propriétaires, ce qui garantit un environnement résidentiel sûr et agréable.
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