Prix au m2 Salles-Adour : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Salles-Adour
À Salles-Adour, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 991 € par m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 1 053 € à un maximum de 2 287 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des emplacements dans la commune, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets immobiliers.
Pour les appartements, le prix moyen est plus modéré, situé autour de 1 249 € par m², avec des prix s’étendant de 656 € jusqu’à 1 436 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché accessible, particulièrement intéressant pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant acquérir un pied-à-terre dans un cadre de vie paisible.
Ces données permettent d’avoir une vision claire des valeurs immobilières dans la ville, essentielle pour estimer correctement un bien ou pour préparer un achat en toute confiance.
Introduction sur Salles-Adour : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Salles-Adour est une charmante commune qui compte environ 569 habitants, avec une moyenne d’âge de 44 ans. Cette population stable contribue à un environnement convivial où la vie de quartier est agréable, favorisant les échanges et la solidarité locale.
La ville se distingue par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Elle conserve un charme authentique, mêlant traditions et modernité, ce qui séduit les familles comme les investisseurs. Le cadre général de la commune est marqué par une ambiance calme, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des services.
En matière d’éducation, bien que Salles-Adour ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, notamment l’École Primaire Horgues ou l’École maternelle Jacques Prévert. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées, tant publics que privés, sont disponibles à proximité, facilitant la scolarité des jeunes habitants. Les universités les plus proches se trouvent également à une distance raisonnable, permettant aux étudiants de poursuivre leurs études supérieures sans contrainte excessive.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d'hôpital, plusieurs établissements médicaux proches, tels que la Clinique Maladies Mentales le Pietat ou la Polyclinique de l'Ormeau, assurent un accès rapide aux soins. Ces infrastructures de santé renforcent la qualité de vie à Salles-Adour.
Les transports desservant la commune apportent une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares de Tarbes, Tournay, et Ossun, ainsi que plusieurs aéroports régionaux comme celui de Tarbes Lourdes Pyrénées. Ces équipements facilitent les déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs, et valorisent l’attractivité du territoire.
L’environnement naturel offre un cadre de vie agréable avec un climat doux, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 251 mm par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs, encourageant ainsi un mode de vie actif et sain, même si les parcs et jardins sont absents.
Salles-Adour se distingue par une forte prédominance de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (91,6 %), ce qui traduit un attachement au logement personnel et une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est faible, à 7,6 %, et la part des résidences principales est très élevée (90,2 %), signe d’un tissu urbain essentiellement tourné vers un habitat durable.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 5,8 % et une population active de 75,8 %, témoignant d’une dynamique professionnelle encourageante.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Salles-Adour ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Salles-Adour ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 991 €, avec des variations entre 1 053 € et 2 287 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 249 €, allant de 656 € à 1 436 € le mètre carré. Ces prix donnent une bonne indication pour estimer la valeur d’un bien dans la commune.
Pourquoi investir à Salles-Adour plutôt qu’ailleurs ?
Salles-Adour offre un cadre de vie calme avec un bon équilibre entre la proximité des infrastructures et un environnement naturel préservé. La forte proportion de maisons et la stabilité résidentielle font de cette commune un lieu attractif pour les familles et les investisseurs cherchant une qualité de vie durable.
Quelles écoles sont accessibles pour les familles vivant à Salles-Adour ?
Même si la commune ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont situées à une distance raisonnable, accessibles en voiture ou à pied. Pour les collégiens et lycéens, des établissements publics et privés se trouvent à proximité, offrant un large choix pour la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Salles-Adour ?
La commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Tarbes, Tournay et Ossun, ainsi que d’aéroports régionaux comme celui de Tarbes Lourdes Pyrénées. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens et les voyages occasionnels.
Comment bien estimer mon bien immobilier à Salles-Adour ?
L’estimation doit prendre en compte les prix moyens au mètre carré, la typologie du bien, son état et son emplacement précis. Faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale vous permettra d’obtenir une évaluation juste et adaptée au marché actuel.
Quels sont les avantages fiscaux d’investir dans une résidence principale via une SCI ?
La création d’une SCI pour votre résidence principale apporte de la flexibilité dans la détention du bien, facilite la transmission et peut offrir des exonérations fiscales, notamment sur la plus-value immobilière à la revente. C’est une solution intéressante à étudier avec un professionnel.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Salles-Adour ? 🏠✨
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Salles-Adour ou faire estimer votre bien ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et éclairé à chaque étape. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces disponibles dans la commune et ne rien manquer des opportunités qui correspondent à vos critères.
Votre projet immobilier mérite une attention sur mesure : parlons-en ensemble ! 📞📧
Prix du m² Adé - Prix du m² Allier - Prix du m² Angos - Prix du m² Les Angles - Prix du m² Arcizac-Adour - Prix du m² Arcizac-ez-Angles - Prix du m² Arrodets-ez-Angles - Prix du m² Artigues - Prix du m² Aspin-en-Lavedan - Prix du m² Aureilhan - Prix du m² Aurensan - Prix du m² Averan - Prix du m² Azereix - Prix du m² Barbazan-Debat - Prix du m² Barlest - Prix du m² Barry - Prix du m² Bartrès - Prix du m² Bazet - Prix du m² Bénac - Prix du m² Berbérust-Lias - Prix du m² Bernac-Debat - Prix du m² Bernac-Dessus - Prix du m² Bordères-sur-l'Échez - Prix du m² Bourréac - Prix du m² Bours - Prix du m² Cheust - Prix du m² Chis - Prix du m² Escoubès-Pouts - Prix du m² Gardères - Prix du m² Gayan - Prix du m² Gazost - Prix du m² Ger - Prix du m² Germs-sur-l'Oussouet - Prix du m² Geu - Prix du m² Gez-ez-Angles - Prix du m² Hibarette - Prix du m² Horgues - Prix du m² Ibos - Prix du m² Jarret - Prix du m² Juillan - Prix du m² Julos - Prix du m² Juncalas - Prix du m² Lagarde - Prix du m² Arrayou-Lahitte - Prix du m² Laloubère - Prix du m² Lamarque-Pontacq - Prix du m² Lanne - Prix du m² Layrisse - Prix du m² Lézignan - Prix du m² Loubajac - Prix du m² Loucrup - Prix du m² Louey - Prix du m² Lourdes - Prix du m² Lugagnan - Prix du m² Luquet - Prix du m² Momères - Prix du m² Montignac - Prix du m² Odos - Prix du m² Omex - Prix du m² Orincles - Prix du m² Orleix - Prix du m² Ossen - Prix du m² Ossun - Prix du m² Ossun-ez-Angles - Prix du m² Ourdis-Cotdoussan - Prix du m² Ourdon - Prix du m² Oursbelille - Prix du m² Ousté - Prix du m² Paréac - Prix du m² Peyrouse - Prix du m² Poueyferré - Prix du m² Saint-Créac - Prix du m² Saint-Martin - Prix du m² Saint-Pé-de-Bigorre - Prix du m² Salles-Adour - Prix du m² Sarniguet - Prix du m² Sarrouilles - Prix du m² Ségus - Prix du m² Séméac - Prix du m² Sère-Lanso - Prix du m² Séron - Prix du m² Soues - Prix du m² Tarbes - Prix du m² Vielle-Adour - Prix du m² Viger - Prix du m² Visker