Prix au m2 Lagarde : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Lagarde présente des prix au mètre carré cohérents avec son cadre de vie paisible et son offre résidentielle majoritairement composée de maisons. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1701 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 865 € à un maximum de 1949 € au mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, depuis des habitations plus anciennes nécessitant parfois des travaux jusqu’à des maisons plus récentes ou mieux situées.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1769 €. Les prix peuvent débuter à 1329 € et atteindre jusqu’à 2638 € le m2 selon la localisation précise et le standing du bien. Bien que les appartements représentent une part plus faible du marché à Lagarde, cette gamme de prix illustre un marché dynamique et attractif, notamment pour les investisseurs ou primo-accédants à la recherche de biens plus compacts.
Introduction à la Lagarde : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Lagarde, avec ses 530 habitants et un âge moyen de 44,46 ans, offre un environnement à la fois calme et accueillant, idéal pour les familles comme pour les investisseurs cherchant une qualité de vie équilibrée. Forte d’un patrimoine local riche, Lagarde incarne une histoire authentique qui se reflète dans ses bâtisses traditionnelles et son ambiance villageoise.
Située dans une région où la nature est omniprésente, Lagarde bénéficie d’un climat doux avec environ 251 mm de pluie par mois et près de 191 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année. La ville est également dotée d’un équipement sportif qui favorise les activités de plein air, participant à la vitalité locale.
En matière d’éducation, Lagarde dispose d’une école maternelle accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, avec plusieurs établissements primaires à proximité, dont certains à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, bien qu’aucun établissement ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines, entre 10 et 20 minutes de route, facilitant ainsi la scolarité des jeunes habitants.
Côté santé, même si Lagarde ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants, dont le Centre Hospitalier Bigorre et d’autres établissements à Tarbes, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon niveau de soins et de services médicaux.
La ville bénéficie également d’une bonne connectivité grâce aux gares situées à proximité, notamment celle de Tarbes, accessible en environ 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Tarbes Lourdes Pyrénées, restent également à une distance raisonnable, facilitant les déplacements longue distance.
Une répartition du logement favorable à la propriété et à la tranquillité
À Lagarde, la majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Ce profil s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 93,4 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle et un attachement fort des habitants à leur bien. Les résidences principales représentent 92,7 % des logements, ce qui souligne un habitat pérenne, avec peu de résidences secondaires à hauteur de 4,7 %.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active est importante à 72,1 %, avec un taux de chômage à 8,8 %, ce qui reste une donnée à prendre en compte pour évaluer la dynamique économique locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lagarde
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Lagarde ?
Investir dans un bien ancien à Lagarde nécessite de prévoir un budget pour d’éventuelles rénovations, car certains logements peuvent demander des travaux pour être remis au goût du jour ou améliorer leur performance énergétique. Une visite approfondie et un diagnostic complet, incluant le DPE, sont essentiels. Les conseillers immobiliers de Square Habitat vous accompagnent pour réaliser une estimation juste et sécurisée de votre projet.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier dans la commune ?
L’emplacement à Lagarde, proche d’écoles primaires et d’équipements sportifs, ainsi que la qualité de vie apportée par un environnement calme et verdoyant, sont des critères essentiels. Il faut aussi prendre en compte l’état général du logement, sa surface et les prix moyens constatés au m² pour comparer et vérifier la cohérence de l’offre.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison ou un appartement à Lagarde ?
Le prix moyen pour une maison est de 1701 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1769 € par m². Ces prix varient en fonction de la localisation, des prestations et de l’état du bien.
Quelles aides financières peuvent accompagner un premier achat immobilier ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de prêts à taux zéro, de prêts sociaux ou d’aides locales, sous conditions. Les conseillers Square Habitat peuvent vous orienter vers les dispositifs adaptés à votre situation pour faciliter votre acquisition.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Lagarde ?
Le tarif de référence est établi à partir d’une analyse fine du marché local, prenant en compte les ventes récentes, l’état du bien, et la conjoncture économique. Votre conseiller immobilier Square Habitat réalise une étude personnalisée pour vous fournir une estimation précise.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Lagarde ?
Avec un parc immobilier composé à 97 % de maisons, acheter une maison à Lagarde vous assure une meilleure intégration dans le tissu local, une plus grande surface, souvent un jardin, et un cadre de vie plus calme. Les appartements, bien que moins nombreux, offrent une alternative intéressante pour un investissement plus compact ou pour un premier achat.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Lagarde ? 🚀
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