Prix au m2 Gardères : Comprenez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gardères
Le marché immobilier de Gardères offre une vision claire et juste des prix au mètre carré, essentielle pour toute décision d’achat ou d’investissement. En 2020, le prix moyen au m2 pour une maison s’établit autour de 2 054 € avec un prix minimum constaté à 1 803 € et un maximum à 2 306 €. Ces chiffres reflètent une fourchette qui prend en compte la diversité des biens et leur état, vous permettant d’évaluer précisément le budget nécessaire pour acquérir une maison dans ce secteur.
Pour les appartements, la tendance est plus modérée avec un prix moyen au m2 de 1 436 €, oscillant entre 1 284 € au plus bas et 1 649 € au plus haut. Cette différence par rapport aux maisons souligne la nature plus accessible des appartements, tout en restant dans une fourchette de prix cohérente avec la qualité de vie et les commodités proposées à Gardères.
Ces données vous offrent une base solide pour comparer les biens immobiliers et affiner votre recherche en fonction de la typologie qui vous convient le mieux.
Introduction à Gardères : un cadre de vie authentique et équilibré 🌿
Gardères est une commune au charme discret, où la qualité de vie se conjugue avec une riche histoire. Avec ses 442 habitants et un âge moyen de 44,31 ans, cette petite ville offre un environnement calme et convivial, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité. La population majoritairement propriétaire (92 %) témoigne d’un ancrage fort dans le territoire, avec une prédominance de maisons (96 %) sur les appartements (4 %), ce qui reflète une ambiance résidentielle très marquée.
Le patrimoine local, bien que modeste, est un élément identitaire fort qui façonne l’image de Gardères. Son histoire s’inscrit dans la douceur de vivre du Sud-Ouest, avec un environnement naturel propice aux activités de plein air, soutenu par deux équipements sportifs qui dynamisent la vie locale.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant un bon maillage éducatif pour les familles. Par exemple, l’École Primaire de Séron ou le Collège Jean Bouzet sont des établissements proches et facilement accessibles.
Côté santé, les infrastructures hospitalières les plus proches, comme le Centre Hospitalier Bigorre à Tarbes, sont situées à environ 20 minutes en voiture, permettant un accès rapide aux soins essentiels.
L’offre de transport, bien que limitée localement (pas d’aéroports, stations de métro ou tramway dans la ville), reste fonctionnelle grâce à plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Tarbes, située à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat de Gardères est agréable, avec une moyenne de 163 mm de pluie par mois et 160 heures d’ensoleillement, un équilibre idéal pour apprécier un cadre de vie serein et lumineux.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 7,5 % et une forte activité de la population active (81,4 %), ce qui traduit une dynamique économique stable. Le taux de locataires est très faible (6,5 %), signe d’un tissu social ancré autour de la propriété et de la stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Gardères
Si Gardères ne dispose pas de quartiers officiellement délimités comme dans les grandes villes, certaines zones ressortent régulièrement pour leur attractivité. Ces secteurs sont notamment plébiscités pour leurs caractéristiques spécifiques :
- Secteur proche du centre-ville : prisé pour sa proximité avec les commodités essentielles et les services quotidiens.
- Zone résidentielle calme en périphérie : appréciée pour son cadre paisible et la qualité de ses terrains.
- Secteur avec accès facile aux équipements sportifs : recherché par les familles actives.
Cette demande ciblée reflète un marché immobilier local où la qualité de vie et la praticité des déplacements jouent un rôle majeur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gardères ❓
Quelles aides pour un premier achat immobilier à Gardères ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier d’aides financières telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des subventions complémentaires. Nos conseillers Square Habitat vous accompagnent pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Pourquoi privilégier l’achat d’une maison à Gardères plutôt qu’un appartement ?
Avec 96 % de maisons sur la commune et une forte proportion de propriétaires, Gardères offre un cadre résidentiel avec de grands espaces, souvent accompagnés de jardins ou terrains. C’est un choix judicieux pour ceux qui recherchent tranquillité et espaces extérieurs, particulièrement adapté aux familles.
Comment est desservie Gardères en termes de transports ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle bénéficie de la proximité de gares telles que la Gare de Tarbes à environ 20 minutes en voiture. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes, tout en conservant un cadre de vie plus rural et calme.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais dans cette région ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Vous devez être propriétaire d’un bien qui servira de garantie, avoir une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Nos conseillers immobiliers vous guident dans ces démarches.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Gardères ?
Gardères ne dispose pas d’écoles directement sur place, mais les écoles primaires comme l’École Primaire de Séron, ainsi que les collèges Jean Bouzet ou Saint-Joseph et plusieurs lycées professionnels, sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant une bonne couverture éducative.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour l'achat d'un bien ancien à Gardères ?
L’accompagnement par un conseiller immobilier local est essentiel pour sécuriser votre projet. De l’analyse de votre budget à la négociation et la signature, en passant par la recherche de biens correspondant à vos critères, un accompagnement personnalisé vous permet d’optimiser votre investissement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Gardères ? 🚀
N’attendez plus pour entrer en contact avec votre agence Square Habitat locale et bénéficier d’une expertise précise sur le prix au m2 à Gardères. Nos conseillers sont à votre disposition pour réaliser une estimation gratuite, vous accompagner dans la recherche de votre futur bien, et vous informer des dernières annonces disponibles. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles opportunités sur le marché.
Faites le choix d’un accompagnement sur mesure pour réussir votre achat immobilier dans cette belle commune où il fait bon vivre.
Prix du m² Adé - Prix du m² Allier - Prix du m² Angos - Prix du m² Les Angles - Prix du m² Arcizac-Adour - Prix du m² Arcizac-ez-Angles - Prix du m² Arrodets-ez-Angles - Prix du m² Artigues - Prix du m² Aspin-en-Lavedan - Prix du m² Aureilhan - Prix du m² Aurensan - Prix du m² Averan - Prix du m² Azereix - Prix du m² Barbazan-Debat - Prix du m² Barlest - Prix du m² Barry - Prix du m² Bartrès - Prix du m² Bazet - Prix du m² Bénac - Prix du m² Berbérust-Lias - Prix du m² Bernac-Debat - Prix du m² Bernac-Dessus - Prix du m² Bordères-sur-l'Échez - Prix du m² Bourréac - Prix du m² Bours - Prix du m² Cheust - Prix du m² Chis - Prix du m² Escoubès-Pouts - Prix du m² Gardères - Prix du m² Gayan - Prix du m² Gazost - Prix du m² Ger - Prix du m² Germs-sur-l'Oussouet - Prix du m² Geu - Prix du m² Gez-ez-Angles - Prix du m² Hibarette - Prix du m² Horgues - Prix du m² Ibos - Prix du m² Jarret - Prix du m² Juillan - Prix du m² Julos - Prix du m² Juncalas - Prix du m² Lagarde - Prix du m² Arrayou-Lahitte - Prix du m² Laloubère - Prix du m² Lamarque-Pontacq - Prix du m² Lanne - Prix du m² Layrisse - Prix du m² Lézignan - Prix du m² Loubajac - Prix du m² Loucrup - Prix du m² Louey - Prix du m² Lourdes - Prix du m² Lugagnan - Prix du m² Luquet - Prix du m² Momères - Prix du m² Montignac - Prix du m² Odos - Prix du m² Omex - Prix du m² Orincles - Prix du m² Orleix - Prix du m² Ossen - Prix du m² Ossun - Prix du m² Ossun-ez-Angles - Prix du m² Ourdis-Cotdoussan - Prix du m² Ourdon - Prix du m² Oursbelille - Prix du m² Ousté - Prix du m² Paréac - Prix du m² Peyrouse - Prix du m² Poueyferré - Prix du m² Saint-Créac - Prix du m² Saint-Martin - Prix du m² Saint-Pé-de-Bigorre - Prix du m² Salles-Adour - Prix du m² Sarniguet - Prix du m² Sarrouilles - Prix du m² Ségus - Prix du m² Séméac - Prix du m² Sère-Lanso - Prix du m² Séron - Prix du m² Soues - Prix du m² Tarbes - Prix du m² Vielle-Adour - Prix du m² Viger - Prix du m² Visker