Prix au m2 Bours : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bours
À Bours, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et représentatifs des biens proposés. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 972 € par m², avec un prix minimum constaté autour de 907 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 050 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des offres, du bien standard aux propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 1 937 €, avec un prix plancher de 1 444 € et un plafond à 2 554 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la rareté des appartements dans la commune, où ils ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier, contre 99 % de maisons.
Cette répartition très majoritaire de maisons (99 %) montre que Bours est avant tout une commune résidentielle où le cadre de vie familial prime, avec une large majorité de propriétaires occupant leur résidence principale (près de 92,6 %). Le taux de locataires y est relativement bas, à 6,9 %, ce qui souligne un marché immobilier stable et orienté vers l’achat durable.
Introduction à Bours : un cadre de vie calme et riche en patrimoine 🌿
La commune de Bours est une petite ville à l’identité bien marquée, avec une histoire et un patrimoine qui façonnent son charme unique. Forte de ses 889 habitants, la ville offre un cadre de vie tranquille et proche de la nature, où l’âge moyen de la population est de 43,62 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre général de Bours séduit par son environnement paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités essentielles. La commune ne dispose pas directement d’hôpitaux, mais plusieurs structures médicales importantes sont accessibles à proximité, telles que le Centre Hospitalier Bigorre ou la Clinique République, situés à environ 7 à 11 minutes en voiture. Ces infrastructures assurent un bon suivi de santé pour les résidents.
Côté éducation, Bours offre une école maternelle, l’École maternelle Lucie Aubrac, située à moins de 30 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des écoles primaires accessibles rapidement en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, à environ 7 à 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès à l’éducation secondaire et supérieure.
La commune ne dispose pas d’aéroport, de gare, de station de métro ou de tramway, mais elle profite de la proximité des transports dans les villes voisines, permettant une bonne connectivité vers les grands axes régionaux. Par exemple, la gare de Tarbes est accessible en moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Sur le plan environnemental, Bours bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 251 mm de pluie par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, créant un cadre agréable pour profiter des activités de plein air. La présence de 5 équipements sportifs dans la commune encourage la pratique régulière du sport et contribue à une bonne qualité de vie.
Économiquement, la population active représente 72,4 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 6,5 %, ce qui traduit un tissu économique local stable. La forte proportion de propriétaires (89,8 %) souligne aussi l’attractivité de Bours pour ceux qui souhaitent s’établir durablement dans un environnement calme.
Les quartiers les plus demandés à Bours 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement identifiés ou référencés à Bours. La commune, de taille modeste, ne présente pas de divisions en quartiers distincts reconnus par les statistiques immobilières. Cela signifie que la demande immobilière est homogène sur l’ensemble du territoire communal, sans concentration spécifique dans un secteur particulier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bours
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bours ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bours est d’environ 1 972 €, avec des variations entre 907 € et 3 050 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Bours ?
L’estimation tient compte des prix constatés sur le marché local, de la typologie du bien, et de ses caractéristiques spécifiques. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quels types de biens sont majoritaires à Bours ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, avec une très faible proportion d’appartements (1 %), ce qui reflète un marché orienté vers les biens individuels.
Quel est le profil des habitants de Bours ?
La commune compte 889 habitants avec un âge moyen de 43,62 ans. La majorité des résidents sont propriétaires (89,8 %) et vivent dans leur résidence principale (92,6 %).
Comment est le cadre de vie à Bours ?
Bours offre un environnement calme, avec un climat doux, peu de précipitations et un bon ensoleillement. La présence d’équipements sportifs et la proximité des écoles sont des atouts pour les familles.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Bours ?
Bien que Bours ne dispose pas directement d’aéroport, gare ou métro, elle est proche de la gare de Tarbes (environ 10 minutes en voiture) et d’aéroports régionaux accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Bours ?
Pour calculer vos mensualités, il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Utiliser un simulateur en ligne vous aidera à ajuster ces paramètres en fonction de votre budget.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Bours ?
Négocier le prix du bien, rechercher un taux de prêt avantageux, et considérer la délégation d’assurance sont des leviers importants. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget d’achat.
Quelle est l'importance de la performance énergétique dans l'immobilier ancien à Bours ?
La réglementation RT 2020 impacte aussi l’ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Anticiper les rénovations énergétiques permet de valoriser le bien et de répondre aux futures normes.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Bours ?
Vous pouvez consulter votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie pour connaître la catégorie foncière de votre bien.
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