Prix au m2 Laloubère : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Laloubère, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 2028 €, avec des variations allant d'un prix minimum de 892 € à un prix maximum pouvant atteindre 3822 €. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à des propriétés plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, situé autour de 1616 €, avec des prix s'étendant de 1118 € à 2204 € le mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements souligne une tendance classique où les maisons, souvent plus spacieuses et avec des terrains, ont une valeur au m2 plus élevée.
Ces chiffres offrent une première base pour estimer la valeur de votre projet immobilier à Laloubère, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif.
Introduction sur la Laloubère : un cadre de vie au carrefour du patrimoine et du confort 🌳
Laloubère est une commune qui allie un riche patrimoine à un cadre de vie agréable. Forte de son histoire, la ville a su conserver des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son identité locale. Avec une population de 1858 habitants dont l’âge moyen est de 44,64 ans, Laloubère offre un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.
Le tissu urbain de Laloubère est principalement composé de maisons, qui représentent 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 10 %. Cette répartition s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 72,7 %, ce qui souligne une forte stabilité résidentielle. Par ailleurs, 90,3 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un engagement durable des habitants dans leur commune.
En termes d’éducation, Laloubère dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, avec notamment l’École primaire privée La Calandreta de Bigorra et l’École Primaire Publique Laloubère. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements renommés sont accessibles à quelques minutes en voiture, facilitant la scolarité des enfants. Pour les études supérieures, les lycées généraux et technologiques ainsi que des instituts de formation aux métiers de la santé sont disponibles dans les environs proches.
Côté santé, même si Laloubère ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, la commune bénéficie de la proximité de la Polyclinique de l’Ormeau et du Centre Hospitalier Bigorre à Tarbes, accessibles en moins de 5 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour la mobilité, Laloubère est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la gare de Tarbes, à moins de 8 minutes en voiture. L’accès aux aéroports régionaux comme celui de Tarbes Lourdes Pyrénées est également facile, bien qu’ils soient situés à une distance plus importante, ce qui reste un atout pour les déplacements nationaux et internationaux. Ce réseau de transports rend la commune accessible tout en conservant son charme de petite ville.
L’environnement local est marqué par un climat doux avec une moyenne de 251 mm de pluie par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour profiter des six équipements sportifs présents dans la ville. Laloubère séduit par sa qualité de vie, où nature, sport et tranquillité cohabitent harmonieusement.
Sur le plan économique, la population active représente 68,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,5 %, ce qui est un indicateur à prendre en compte pour les investisseurs et futurs acheteurs souhaitant s’implanter dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Laloubère
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus prisés à Laloubère. Cependant, on observe une forte demande dans les secteurs où la majorité des maisons sont situées, du fait de la prédominance de l’habitat individuel (90 % du parc immobilier). Ces zones attirent particulièrement les familles cherchant un cadre calme et résidentiel. Par ailleurs, les secteurs bien desservis par les transports et proches des écoles primaires sont également très recherchés, notamment pour leur accessibilité et la qualité de vie qu’ils offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laloubère 🏘️
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Laloubère ?
Le prix moyen pour une maison à Laloubère est de 2028 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier de 892 € à 3822 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le tarif au m2 pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au m2 des appartements est de 1616 €, avec un éventail de prix allant de 1118 € à 2204 € le mètre carré.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Laloubère ?
Vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » mise en ligne par la Direction générale des finances publiques, qui recense toutes les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise et personnalisée, les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner grâce à des outils d’estimation en ligne.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
Lors de l'achat dans le neuf, plusieurs garanties sont obligatoires : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans pour les équipements dissociables) et la garantie décennale (10 ans pour la solidité du bâtiment). Ces garanties protègent votre investissement et assurent la qualité de votre logement.
Comment maximiser son retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Laloubère ?
Investir dans l’immobilier ancien à Laloubère peut être rentable grâce à la localisation et au potentiel de valorisation par des rénovations ciblées. La proximité des écoles, des infrastructures sportives et des transports facilite la location et la revente à bon prix.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
De nombreuses aides peuvent être sollicitées, comme le prêt à taux zéro (PTZ), les prêts accession sociale, ou encore des dispositifs locaux. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour identifier les aides en fonction de votre situation.
Quel est le profil des logements à Laloubère ?
La commune est majoritairement composée de maisons (90 %) avec un taux de propriétaires élevé (72,7 %), ce qui en fait une zone résidentielle stable, idéale pour un achat familial.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m2 à Laloubère et découvrir les opportunités immobilières qui correspondent à votre projet ? Contactez notre agence dès aujourd’hui pour bénéficier d’une estimation personnalisée et suivre les nouvelles annonces grâce à nos alertes exclusives. Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier, que ce soit pour l’achat, la vente ou l’investissement. Ne manquez pas les meilleures opportunités sur le marché local et faites de Laloubère votre futur lieu de vie ! 📞🏡✨
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