Prix au m2 Ségus : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ségus, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attrait du secteur. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 054 € par mètre carré, avec des variations notables allant de 854 € en prix minimal jusqu'à 3 927 € au prix maximal. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de la maison plus modeste à la propriété plus haut de gamme, permettant ainsi aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à tous les budgets.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 989 €, avec un prix minimum constaté à 1 281 € et un maximum à 2 662 €. Cette fourchette témoigne d’un marché équilibré où les biens collectifs trouvent leur place, même si la majorité des logements à Ségus reste composée de maisons.
En effet, la répartition du logement à Ségus est majoritairement orientée vers la maison, qui représente 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % pour les appartements. Cette configuration s’accompagne d’un fort taux de propriétaires qui atteint 83,1 %, tandis que les locataires représentent 12,7 % des habitants. La majorité des résidences sont des résidences principales (78,2 %) mais on note également une part significative de résidences secondaires, à hauteur de 19,3 %, soulignant l’attractivité touristique ou de villégiature de la commune.
Introduction à Ségus : Un cadre de vie authentique et apaisant 🌿
Ségus est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité forte. Son histoire locale est marquée par une architecture traditionnelle et un environnement préservé, façonnant un cadre de vie unique où l’authenticité et la tranquillité priment.
Avec seulement 259 habitants, Ségus offre une atmosphère paisible où l’âge moyen est de 43,58 ans, ce qui souligne une population équilibrée entre dynamisme et sérénité. Cette taille humaine favorise une vie de village conviviale, tout en restant proche des commodités et infrastructures des zones urbaines voisines.
La ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs écoles et établissements d’enseignement sont accessibles à proximité. Par exemple, l’école maternelle l’Ophite et l’école Darrespouey se situent à environ 50 à 60 minutes en voiture, tandis que les collèges Peyramale Saint-Joseph et la Serre de Sarsan sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les lycées comme celui de l’Arrouza sont à une distance comparable, garantissant ainsi un accès à l’éducation pour toutes les tranches d’âge.
En matière de santé, Ségus ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers réputés sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Lourdes à environ 10 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier le Montaigu un peu plus éloigné. Cette proximité assure un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Côté transports, bien que Ségus ne dispose ni d’aéroport ni de gare en son sein, plusieurs infrastructures se trouvent dans un rayon raisonnable. La gare de Lourdes est à seulement 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et de Pau Pyrénées sont également accessibles en voiture, offrant des connexions aériennes pour les déplacements plus lointains.
L’environnement naturel de Ségus est un des atouts majeurs de la commune. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, un équipement sportif unique est disponible, encourageant un mode de vie actif. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 251 mm par mois et environ 191 heures de soleil par mois, offre un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Ségus affiche un taux de chômage de 10,1 %, avec une population active représentant 67,4 % des habitants. Cette donnée reflète une économie locale modérée, où l’emploi reste un enjeu pour les résidents. L’environnement paisible et le cadre naturel attirent cependant les acquéreurs en quête de qualité de vie, notamment pour des projets de résidence principale ou secondaire.
Quartiers les plus demandés à Ségus 🔍
En l’absence de données précises sur les quartiers nommés à Ségus, il est important de noter que la commune, de par sa petite taille et sa forte proportion de maisons (95 %), ne présente pas de quartiers distinctement identifiés. Le marché immobilier repose principalement sur des secteurs résidentiels homogènes où la demande est portée par un habitat individuel et un environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ségus 🏠
Comment connaître le prix au m² des maisons à Ségus ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Ségus, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Il recense les transactions immobilières réelles des cinq dernières années. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, nos conseillers Square Habitat utilisent un estimateur immobilier en ligne et une expertise locale pour vous guider.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Ségus ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 054 €, avec une fourchette allant de 854 € à 3 927 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 989 €, variant entre 1 281 € et 2 662 €. Ces valeurs reflètent la diversité du marché local.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien ancien à Ségus ?
Pour réduire vos coûts, il est possible de négocier le prix du bien, mais aussi de bien choisir votre financement en négociant le taux d’emprunt et les frais associés. Les frais de notaire dans l’ancien sont plus élevés (7 à 8 %), mais peuvent être partiellement diminués en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés ou en dissociant les frais d’agence. Nos conseillers vous accompagnent tout au long de ce processus.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Ségus ?
Le retour sur investissement dépend de plusieurs facteurs, dont l’emplacement, la qualité du bien et la gestion locative. En moyenne, comptez entre 10 et 15 ans pour amortir un investissement immobilier ancien dans cette région, en prenant en compte les frais et la rentabilité locative potentielle.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Ségus ?
La catégorie foncière est attribuée par l’administration fiscale selon le standing du bien. Elle est consultable sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. Cette information aide à mieux positionner votre bien sur le marché.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Ségus ?
Confier la vente à un conseiller spécialisé permet de bénéficier d’une estimation précise grâce à une analyse comparative. Le suivi personnalisé et les bilans réguliers assurent une mise en marché optimisée. De plus, des garanties comme l’assurance entre compromis et acte authentique et la garantie revente contribuent à rassurer les acheteurs et faciliter la transaction.
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