Prix au m2 Bénac : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bénac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 726 €, avec des prix pouvant varier entre 1 300 € au minimum et aller jusqu’à 2 605 € au maximum selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques. Ces écarts de prix montrent qu’il est possible de trouver des maisons adaptées à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, le prix au m² moyen est légèrement supérieur, tournant autour de 1 769 €. Les prix les plus bas démarrent à 1 329 € par mètre carré, tandis que les plus hauts peuvent atteindre jusqu’à 2 660 €. Ces données illustrent une stabilité des prix dans le secteur des appartements, qui restent attractifs pour les investisseurs ou les primo-accédants, notamment grâce à leur accessibilité et leur praticité.
Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin ou un appartement en centre-ville, connaître ces fourchettes de prix au m2 à Bénac vous permet d’évaluer précisément votre budget et d’orienter sereinement votre projet d’achat immobilier.
Introduction sur Bénac : Un cadre de vie paisible au cœur des Hautes-Pyrénées 🌿
Bénac est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui s’inscrit dans la tradition locale tout en offrant un environnement calme et authentique. Ses racines historiques contribuent à son charme, avec des édifices et des lieux qui témoignent du passé de la région. Cela crée une atmosphère unique, idéale pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre alliant patrimoine et modernité.
La ville compte environ 538 habitants, avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées à tous les âges, tout en conservant une ambiance conviviale et proche de la nature.
Bénac bénéficie d’un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et accessibilité. La majorité des logements sont des maisons (93 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégié avec de l’espace et souvent un jardin. Les appartements représentent 7 % du parc immobilier, offrant une alternative pour ceux qui recherchent une solution plus compacte.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école primaire située à seulement 49 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que Bénac ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, avec des collèges et lycées à environ 10 à 15 minutes. Pour l’enseignement supérieur, des centres de formation professionnelle et des écoles spécialisées sont également accessibles dans un rayon raisonnable.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Bénac, plusieurs établissements sont facilement joignables en voiture, notamment le Centre Hospitalier Bigorre à moins de 14 minutes, offrant ainsi une couverture médicale complète et rassurante.
Les transports autour de Bénac sont bien organisés, même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro. Trois gares sont accessibles dans un rayon de 8 à 14 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Tarbes, Lourdes ou Ossun. L’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées est aussi à moins de 9 minutes, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles.
L’environnement naturel de Bénac est apprécié pour son climat doux, avec une moyenne de 251 mm de pluie par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose trois équipements sportifs, encourageant ainsi un mode de vie actif et sain. Cependant, il n’existe pas de parc ou jardin public majeur, ce qui souligne l’importance d’un cadre naturel souvent privé et préservé.
Enfin, la vie économique locale est stable avec un taux de chômage modéré à 5,1 % et une population active représentant 73,2 % des habitants. Les propriétaires sont majoritaires (78,9 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité résidentielle. La proportion élevée de résidences principales (88,2 %) souligne l’attractivité de Bénac comme lieu de vie durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bénac
Quel est le prix moyen au m² des maisons et appartements à Bénac ?
Le prix moyen pour une maison tourne autour de 1 726 € par m², tandis que pour un appartement, il est d’environ 1 769 € par m². Ces prix varient selon les caractéristiques du bien et sa localisation précise.
Comment connaître le prix des terrains à Bénac ?
Le prix des terrains dépend de leur taille, emplacement et viabilisation. Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui connaît le marché et les tendances spécifiques à Bénac.
Quels types de logements sont majoritaires à Bénac ?
Les maisons constituent la grande majorité des logements avec 93 %, tandis que les appartements représentent 7 %. Cette répartition offre un large choix selon vos préférences et besoins.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Bénac ?
Avec la prédominance des maisons, la plupart disposent d’espaces extérieurs, ce qui est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie plus naturel et paisible.
Quels sont les établissements scolaires à proximité de Bénac ?
Bénac dispose d’une école primaire très proche du centre-ville, facilitant la scolarisation des jeunes enfants. Pour le collège, le lycée ou l’université, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Bénac ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports sur son territoire, plusieurs gares importantes sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, et l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées est à moins de 10 minutes, offrant une bonne connectivité.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Il est essentiel de suivre les mises à jour légales via des newsletters spécialisées ou de confier la vente à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale. Ce professionnel vous accompagnera pour sécuriser votre transaction.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Bénac ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et informe sur la consommation énergétique du bien. Il est crucial pour anticiper les travaux et optimiser la rentabilité de votre investissement.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis. Durant ce délai, vous pouvez annuler la vente sans pénalité.
Comment estimer le prix au m² pour un bien à Bénac ?
Le prix au m² dépend de nombreux critères, notamment l’emplacement, la typologie et l’état du logement. Un conseiller immobilier local est le mieux placé pour réaliser une estimation précise et personnalisée.
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