Prix au m2 Vielle-Adour : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vielle-Adour
À Vielle-Adour, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1 852 €, avec des variations allant de 1 656 € au minimum à un maximum de 2 491 € le mètre carré. Ces écarts témoignent des différences selon l’état du bien, son emplacement précis et la surface disponible.
Concernant les appartements, le prix au m² moyen est légèrement inférieur, à 1 769 €, avec une fourchette comprise entre 1 320 € et 2 638 €. Cette amplitude importante montre une grande diversité des appartements proposés, entre studios, petites surfaces et logements plus spacieux ou rénovés.
Ces données sont essentielles pour orienter votre projet d’achat immobilier à Vielle-Adour, que vous envisagiez d’investir dans une maison ou un appartement. Elles vous aident à positionner votre budget en fonction des réalités du marché local et à saisir les opportunités qui correspondent à vos critères.
Introduction à Vielle-Adour : un cadre de vie entre authenticité et confort 🌿
La commune de Vielle-Adour, avec ses 494 habitants et un âge moyen de 42,84 ans, offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à taille humaine. Son histoire riche et son patrimoine local participent à forger une identité unique, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement.
Située dans une région où le climat est doux, avec environ 251 mm de pluie et 191 heures d’ensoleillement par mois, Vielle-Adour bénéficie d’un environnement agréable, propice à une vie en plein air et aux activités sportives, notamment grâce à son équipement sportif disponible.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, dans un rayon raisonnable : écoles primaires à moins de 4 minutes en voiture, collèges entre 12 et 13 minutes, et lycées polyvalents en environ 13 à 14 minutes. Ces infrastructures facilitent la scolarisation des enfants tout en conservant la tranquillité de la commune.
Pour la santé, bien que Vielle-Adour ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques spécialisés se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins nécessaires.
La ville est également bien desservie par les transports, avec la gare de Tarbes à seulement 18 minutes en voiture et l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées à environ 22 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes métropoles régionales et au-delà.
L’habitat se distingue par une majorité de maisons, représentant 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % d’appartements. Ce profil correspond à une population majoritairement propriétaire (84,2 %), avec un taux de locataires modéré (14,3 %). La majorité des logements sont des résidences principales (85,7 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune et à leur cadre de vie.
Sur le plan économique, le taux de chômage reste relativement bas à 4,4 %, avec une population active engagée à 78,1 %. Ce dynamisme économique local contribue à la stabilité du marché immobilier et à l’attractivité de Vielle-Adour pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vielle-Adour ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Vielle-Adour ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 1 852 € le m², avec des variations entre 1 656 € et 2 491 €. Pour un appartement, le prix moyen est autour de 1 769 € le m², allant de 1 320 € à 2 638 €. Ces prix varient selon l’état du bien, son emplacement et sa superficie.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Vielle-Adour ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est important de considérer ses caractéristiques (surface, état, nombre de pièces), son emplacement précis, et la dynamique du marché local. La proximité des écoles, des transports et des commerces dans la commune ou ses environs joue aussi un rôle clé dans la valorisation. Utiliser un estimateur en ligne ou solliciter l’accompagnement d’un conseiller en immobilier vous apportera une estimation précise et adaptée.
Quels types de logements sont majoritaires à Vielle-Adour ?
Les maisons représentent 94 % du parc immobilier, ce qui illustre une prédominance de l’habitat individuel. Les appartements sont moins nombreux, à hauteur de 6 %. Cette répartition est importante à prendre en compte selon votre projet, que ce soit pour habiter ou investir.
Quel est le profil démographique de Vielle-Adour et son impact sur le marché immobilier ?
Avec une population de 494 habitants et un âge moyen de 42,84 ans, Vielle-Adour est une commune accueillante surtout pour les familles et les personnes recherchant un cadre calme avec un bon équilibre entre vie urbaine et nature. Ce profil influence la demande immobilière locale, souvent orientée vers des logements familiaux.
Quels sont les transports disponibles et leur impact sur l’accessibilité ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro, elle bénéficie de la proximité de la gare de Tarbes (18 minutes en voiture) et de l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées (22 minutes). Ces facilités de déplacement rendent Vielle-Adour accessible et connectée aux grandes villes, ce qui est un atout pour les acheteurs.
Comment les infrastructures éducatives à proximité influent-elles sur le marché immobilier ?
L’absence d’écoles primaires, collèges ou lycées directement dans la commune est compensée par la proximité de plusieurs établissements accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Cette offre rassure les familles et valorise les biens immobiliers, car l’accès à l’éducation est un critère clé pour beaucoup d’acheteurs.
Les loyers et prix immobiliers à Vielle-Adour sont-ils en cohérence avec la région ?
Les prix au m² à Vielle-Adour sont justes et reflètent la qualité de vie et l’offre locale. Ils restent attractifs par rapport à d’autres communes voisines, ce qui permet de réaliser un investissement immobilier pertinent, que ce soit pour habiter ou louer.
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