Prix au m2 Gazost : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gazost, le marché immobilier présente des particularités importantes à connaître avant tout projet d’achat. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1988 euros. Ce prix varie cependant fortement selon les biens, avec un tarif minimum à 865 €/m² et un maximum pouvant atteindre 3938 €/m². Cette amplitude reflète la diversité des maisons, de l’état général à leur situation géographique précise dans la commune.
Du côté des appartements, le prix au m² moyen est plus bas, situé à environ 1198 euros par mètre carré. Les appartements les moins chers se vendent autour de 833 €/m², tandis que les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 1608 €/m². Ces écarts montrent que l’offre en appartements est moins étendue que celle des maisons, mais reste accessible pour différents profils d’acquéreurs.
La forte proportion de maisons, qui représentent 98 % des logements à Gazost, explique en partie ces niveaux de prix. Les appartements ne constituent que 2 % du parc immobilier, ce qui est relativement faible. Le marché est ainsi principalement orienté vers l’achat de maisons individuelles, avec des prix qui reflètent la qualité et la rareté des biens disponibles.
Introduction sur la ville de Gazost 🏞️
La commune de Gazost possède un riche patrimoine qui façonne son identité unique. Son histoire locale, empreinte d’authenticité pyrénéenne, attire les amateurs de lieux chargés de culture et de traditions régionales. Avec seulement 129 habitants, Gazost offre un cadre de vie paisible et intimiste, où la moyenne d’âge est assez élevée, à 51,59 ans, traduisant une population principalement adulte et souvent attachée à la tranquillité.
Située dans un environnement naturel préservé, la ville propose un cadre de vie où la nature est omniprésente, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 251 millimètres par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel. Cette douceur climatique contribue à la qualité de vie des résidents, tout en limitant les infrastructures urbaines.
En matière d’éducation, même si aucun établissement scolaire n’est directement implanté à Gazost, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture ou à pied dans un rayon raisonnable. Par exemple, on trouve des écoles primaires à environ 10 à 20 minutes en voiture et plusieurs collèges et lycées à moins de 30 minutes, offrant ainsi une continuité éducative pour les familles qui s’installent dans la commune.
Côté santé, bien que Gazost ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements médicaux sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Lourdes et le Centre Hospitalier le Montaigu, garantissant une prise en charge de qualité en cas de besoin.
Concernant les transports, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais elle bénéficie de la proximité de la gare de Lourdes, située à environ 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Pau Pyrénées sont également accessibles en moins de 45 minutes, ce qui est un atout pour les voyageurs réguliers.
Le tissu économique local reste modeste avec un taux de chômage de 7,1 % et une part de population active de 64,2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (85,9 %), ce qui traduit un attachement au territoire et une stabilité du parc immobilier. La part importante de résidences secondaires (49,8 %) souligne également l’attrait touristique de Gazost, notamment pour les amateurs de montagne et de nature.
Les quartiers les plus demandés à Gazost 🏘️
L’analyse des données immobilières disponibles ne permet pas d’identifier de quartiers spécifiques au sein de Gazost. La commune étant de taille très réduite, elle ne possède pas de découpage officiel en quartiers distincts. Le marché immobilier s’articule donc principalement autour de la commune dans son ensemble, avec une forte concentration des demandes sur les maisons individuelles, reflet du mode de vie local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gazost ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gazost ?
Le prix moyen est d’environ 1988 €/m², avec des biens allant de 865 à 3938 €/m² selon la localisation et le type de maison.
Comment sont les prix des appartements à Gazost ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1198 €/m², avec un prix minimum autour de 833 €/m² et un maximum à 1608 €/m², reflet d’une offre limitée.
Quels sont les critères pour bien évaluer un bien ancien à Gazost ?
Il faut prendre en compte l’emplacement, la superficie, l’état général, et consulter les ventes récentes dans la commune pour une estimation juste.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Gazost ?
Même sans établissements sur place, vous trouverez plusieurs écoles primaires, collèges et lycées à moins de 30 minutes en voiture.
Comment est le cadre de vie à Gazost ?
Gazost offre un cadre naturel paisible, avec un climat doux, idéal pour les personnes recherchant tranquillité et proximité avec la montagne.
Quels sont les moyens de transport disponibles à proximité ?
La gare de Lourdes est accessible en une vingtaine de minutes, et plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure.
Quel est le taux de locataires à Gazost ?
Le taux de locataires est relativement faible, à 10,9 %, ce qui témoigne d’un marché dominé par les propriétaires.
Comment est le marché locatif à Gazost ?
Avec une majorité de résidences principales à 49,4 % et une part importante de résidences secondaires, le marché locatif est restreint, souvent saisonnier.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier dans la région ?
Pour un bien neuf, la TVA est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % sous conditions spécifiques, notamment en zones de rénovation urbaine.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Il faut être résident fiscal français, posséder un bien à hypothéquer, et disposer de revenus déclarés en France pour bénéficier d’un prêt hypothécaire.
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