Prix au m2 Bazet : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Bazet, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 809 €, avec des extrêmes allant de 878 € à 2 852 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes, ce qui permet aux acquéreurs de trouver une offre adaptée à leur budget et à leurs attentes.
Pour les appartements, les prix sont plus accessibles, avec un prix moyen au m² situé autour de 1 299 €, et des prix oscillant entre 619 € et 1 688 € le mètre carré. Ces valeurs témoignent d’un marché équilibré où les appartements représentent une part minoritaire, environ 4 % du parc immobilier, face à une large prédominance des maisons (96 %). Cette configuration est idéale pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie calme dans une maison tout en ayant accès à des logements plus compacts.
Introduction sur la Bazet : Un cadre de vie authentique et apaisant 🌳
Bazet est une commune ancrée dans une riche histoire locale, qui se reflète dans son patrimoine et son identité. La ville, comptant 1 877 habitants avec un âge moyen de 43,89 ans, offre un équilibre entre tradition et modernité. Cette démographie modérée favorise un environnement calme et convivial, propice à une qualité de vie agréable.
Située dans un cadre naturel préservé, Bazet bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 251 millimètres de pluie par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend les espaces extérieurs et les activités sportives particulièrement agréables. La commune dispose d’un parc et de trois équipements sportifs, valorisant ainsi le bien-être et la vie de quartier.
Côté éducation, Bazet propose une structure adaptée aux familles avec notamment une école maternelle, l’École maternelle Paul Fort, située à seulement 223 secondes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture. Si les collèges, lycées et universités ne sont pas implantés directement à Bazet, les établissements les plus proches se situent à Tarbes, accessibles en voiture en moins de 11 minutes, assurant ainsi une continuité éducative confortable pour les familles.
L’offre de santé directe à Bazet est limitée, sans hôpital sur place. Cependant, plusieurs centres hospitaliers et établissements médicaux sont implantés à proximité à Tarbes, à environ 9 minutes en voiture, ce qui garantit un accès rapide aux soins et services médicaux.
En termes de transports, Bazet n’a pas d’aéroport ou de gare sur son territoire, mais bénéficie de la proximité de la gare de Tarbes, à 561 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité contribue à la dynamique économique locale.
Sur le plan économique, Bazet présente un taux de chômage modéré de 9 % et une population active de 68,5 %, indiquant une activité professionnelle significative dans la région. La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (75,9 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante.
Quartiers les plus demandés à Bazet 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Bazet sans risques d’erreur. Toutefois, on peut noter que la forte proportion de maisons (96 %) et la prédominance de résidences principales (92,7 %) traduisent une demande soutenue pour des secteurs résidentiels calmes et bien équipés. Les zones proches des écoles et des espaces verts, comme le parc communal, sont souvent prisées des familles pour leur cadre sécurisé et convivial. De même, les quartiers bénéficiant d’une bonne accessibilité routière vers Tarbes sont attractifs pour les actifs souhaitant concilier vie professionnelle et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bazet ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Bazet ?
Le prix moyen des maisons à Bazet est d’environ 1 809 € le m², avec un prix variant de 878 € à 2 852 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans Bazet ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 299 € le m², avec des prix pouvant aller de 619 € à 1 688 €, en fonction de la localisation et de l’état général du logement.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Bazet ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 96 %, tandis que les appartements constituent seulement 4 % du parc immobilier.
La Bazet dispose-t-elle d’écoles pour les enfants ?
Oui, Bazet compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, accessibles à pied ou en voiture, ce qui facilite la scolarisation des jeunes enfants.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est essentiel de suivre les évolutions législatives via des newsletters spécialisées. Pour plus de sérénité, confier la vente à un professionnel en immobilier qui suit régulièrement les règles en vigueur est conseillé.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bazet ?
Le retour sur investissement varie selon l’emplacement et la qualité du bien. En général, la durée moyenne se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte des frais et du rendement locatif.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien dans Bazet ?
Il est possible de négocier le prix, de bien choisir son financement, et de prendre en compte les frais annexes comme les frais de notaire. Un accompagnement en immobilier aide à maximiser votre budget.
Quelles sont les réglementations clés pour l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf implique des garanties spécifiques, notamment la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, assurant la qualité et la sécurité du logement.
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