Prix au m2 Orleix : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre achat
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Orleix, le marché immobilier reflète une grande diversité avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 890 € par m², avec des variations allant de 1 014 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 2 797 € au m² pour les maisons les plus valorisées. Ce large éventail permet de s’adapter à différentes attentes et budgets.
En ce qui concerne les appartements, les prix sont naturellement plus bas, avec un prix moyen autour de 1 415 € par m². Le prix minimum constaté est de 793 € au m², tandis que le maximum atteint 1 968 € par m². Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Orleix et d’orienter au mieux votre projet d’achat.
Introduction sur Orleix : Un cadre de vie alliant patrimoine, confort et accessibilité
La commune d’Orleix, forte de son riche patrimoine historique, offre une identité marquée par ses paysages typiques et son histoire locale qui séduisent les acquéreurs en quête d’authenticité. Avec une population de 1 929 habitants et un âge moyen de 46,46 ans, Orleix présente un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant un environnement calme à proximité des commodités. La ville dispose d’établissements scolaires adaptés aux jeunes familles, comprenant notamment une école primaire et maternelle, accessible à pied en quelques minutes ou en voiture, garantissant ainsi un quotidien facilité. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements de renom sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant la poursuite des études.
Côté santé, même si Orleix ne compte aucun hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales telles que la Clinique République et le Centre Hospitalier Bigorre de Tarbes sont facilement accessibles en voiture, assurant une prise en charge rapide et complète.
Les moyens de transport sont variés, avec plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Tarbes à moins de 700 secondes en voiture, offrant une bonne desserte vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches se situent également à une distance raisonnable, permettant une mobilité confortable.
L’environnement naturel est préservé avec 5 équipements sportifs disponibles pour les habitants et un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 251 mm par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie en extérieur agréable toute l’année.
La ville se distingue par son cadre de vie paisible, son accessibilité et ses infrastructures, ce qui en fait un lieu prisé pour un achat immobilier réfléchi et durable.
Les quartiers les plus demandés à Orleix
Sur la base des données disponibles, Orleix ne comporte pas une segmentation officielle en quartiers distincts largement référencée. Cependant, on observe que les zones proches du centre-ville et des écoles sont généralement les plus prisées pour leur proximité des services essentiels, favorisant un cadre de vie pratique et familial. Ces secteurs attirent particulièrement les familles pour leur calme et leur accessibilité.
Répartition et caractéristiques du logement
À Orleix, le marché immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 96 % du parc, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. La proportion de propriétaires est élevée, atteignant 86,1 %, contre un taux de locataires de 12,9 %. La très grande majorité des logements sont des résidences principales (91,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de chômage est modéré à 8 %, avec une population active d’environ 70,5 %, signe d’une économie locale relativement dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Orleix
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Orleix ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 890 € par m², avec un minimum autour de 1 014 € et un maximum pouvant atteindre 2 797 € selon la localisation et le standing du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Orleix ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 415 € par m², avec des variations allant de 793 € à 1 968 € au m².
Comment connaître une estimation précise du prix immobilier à Orleix ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données officielles des transactions immobilières récentes ou de faire appel à une expertise immobilière locale. Nos conseillers Square Habitat vous accompagnent pour obtenir une estimation personnalisée et juste.
Quels types de biens peut-on trouver à Orleix ?
Orleix est majoritairement composée de maisons individuelles (96 %), ce qui en fait un marché orienté vers l’habitat familial. Les appartements restent rares avec seulement 4 % du parc immobilier.
Quelles aides puis-je solliciter pour un premier achat immobilier dans cette commune ?
Selon votre situation, vous pouvez être éligible à des prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt conventionné (PC). Nos conseillers vous guident pour identifier les solutions de financement adaptées à votre projet.
Comment se déplacer facilement depuis Orleix ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares proches, notamment celle de Tarbes, facilitent les déplacements régionaux. Les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées ou Pau Pyrénées restent accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quels sont les équipements scolaires à Orleix ?
Orleix propose une école maternelle et primaire facilement accessible, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le fichier « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une analyse fine, l’accompagnement d’une expertise immobilière locale est conseillé.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Orleix
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Orleix ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation au financement, jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans les meilleures conditions et au juste prix ! 🏡📈✨
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