Prix au m2 Loubajac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Loubajac, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi un aperçu clair pour toute personne souhaitant investir ou vendre dans cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 666 €, avec des extrêmes allant de 895 € à 2 282 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, du plus accessible au plus recherché.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, atteignant 1 722 €, avec un minimum de 1 292 € et un maximum à 2 574 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par l’état des logements, leur emplacement précis et les prestations associées. La faible proportion d’appartements à Loubajac (3 %) rend ces biens particulièrement prisés pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus compact ou un investissement locatif spécifique.
Ces données sont essentielles pour évaluer une estimation immobilière juste, que vous soyez vendeur ou acheteur, et pour comprendre la dynamique des prix locaux avant de vous engager.
Introduction sur la Loubajac : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌳
La commune de Loubajac, riche de son histoire et de son patrimoine, se distingue par un charme authentique qui façonne son identité. Avec une population de 438 habitants dont l’âge moyen est de 42,79 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, propice aux familles comme aux personnes en quête de sérénité. L’environnement y est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie annuelle d’environ 251 mm et 191 heures d’ensoleillement par an, garantissant un équilibre entre fraîcheur et luminosité.
Loubajac bénéficie d’une proximité pratique avec plusieurs établissements scolaires situés à quelques minutes en voiture, bien qu’aucune école maternelle, collège ou lycée ne soit implanté directement dans la commune. Les écoles primaires et secondaires les plus proches, telles que l’école primaire à 1273 secondes en voiture ou le collège Jean Bouzet à 422 secondes en voiture, facilitent l’accès à l’éducation pour les familles résidentes.
En matière de santé, la commune n’abrite pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures médicales reconnues sont accessibles à moins de dix minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Lourdes et l’USLD Clos de l’Ousse. Cette proximité garantit un bon niveau de soins pour les habitants.
Côté transport, Loubajac ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, mais la gare de Lourdes est accessible en moins de dix minutes en voiture, offrant une bonne connexion vers les grandes villes. Les stations de métro et tramway les plus proches, bien que situées à une certaine distance, restent accessibles pour les déplacements quotidiens.
La répartition du logement à Loubajac est dominée par les maisons, représentant 97 % des habitations, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Avec un taux de propriétaires élevé à 92,3 % et un faible taux de locataires de 7,1 %, la commune reflète un marché immobilier stable où les résidences principales prédominent à 90,9 %. Cette stabilité est renforcée par un taux de chômage modéré à 7,1 % et une forte part de population active (74,6 %), signe d’une économie locale dynamique.
Les spécificités de Loubajac résident dans son équilibre entre cadre rural et accès aux commodités, ce qui en fait un lieu apprécié pour sa qualité de vie, loin de l’agitation urbaine tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
Les quartiers les plus demandés à Loubajac 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement identifiés dans la commune de Loubajac. La demande immobilière semble homogène, reflétant une commune où la majorité des biens résidentiels sont des maisons individuelles. Cette uniformité dans la répartition des logements, conjuguée à une forte proportion de propriétaires, témoigne d’un tissu résidentiel stable et recherché sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Loubajac ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Loubajac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Loubajac est de 1 666 €, avec des prix pouvant varier de 895 € à 2 282 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Quel est le prix moyen du m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen atteint 1 722 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 292 € à 2 574 €.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Loubajac ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes dans la commune, en tenant compte des caractéristiques du bien (surface, état, localisation). Une expertise immobilière locale peut vous accompagner dans cette démarche.
Combien de pièces faut-il pour une maison typique à Loubajac ?
Les maisons à Loubajac, majoritaires sur le marché, varient généralement entre 3 et 5 pièces, adaptées aux besoins des familles locales.
Comment se rendre à Loubajac en transport en commun ?
Loubajac n’a pas de gare ou d’aéroport à son territoire, mais la gare de Lourdes est accessible en moins de dix minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Pourquoi investir à Loubajac ?
Avec un fort taux de propriétaires, une population active dynamique et un cadre de vie calme, Loubajac offre un environnement propice à l’achat immobilier, notamment pour les familles et les investisseurs cherchant une zone stable.
Quels sont les établissements scolaires proches de Loubajac ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de dix minutes, assurant une bonne couverture éducative.
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