Prix au m2 Andrest : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Andrest
À Andrest, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1757 € le m², avec une fourchette allant de 699 € à 2701 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’état général à la localisation précise au sein de la commune. Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, situé autour de 1308 € le m², avec des prix variant entre 610 € et 1708 € le mètre carré. Ces données mettent en lumière une tendance où les maisons dominent le marché immobilier local, offrant un cadre de vie spacieux et souvent plus recherché.
Cette différence de prix entre maisons et appartements est cohérente avec la répartition du logement à Andrest, où 96 % des biens sont des maisons et seulement 4 % des appartements. Cette prédominance des maisons traduit une forte demande pour des logements individuels, souvent appréciés pour leur surface et leur environnement.
Introduction à Andrest : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰
La commune d’Andrest séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Son identité est façonnée par un environnement villageois authentique, qui attire des habitants en quête de tranquillité et d’un cadre de vie agréable. Avec une population de 1349 habitants, dont l’âge moyen est de 45,63 ans, Andrest affiche un profil démographique équilibré, propice à la vie familiale comme à l’installation durable.
Le cadre de vie à Andrest est caractérisé par un environnement calme, agrémenté de deux équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 251 mm par mois et un ensoleillement de 191 heures mensuelles, contribue à un quotidien agréable, entre douceur et dynamisme.
En matière d’éducation, Andrest dispose d’une école maternelle accessible en moins de 7 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que d’écoles primaires situées à proximité. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Cette proximité offre aux familles un choix d’établissements varié, tout en bénéficiant du calme d’une petite commune.
Côté santé, bien qu’Andrest ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Bigorre et ses sites à Tarbes, garantissant un accès rapide aux soins.
Du point de vue des transports, Andrest est desservie par plusieurs gares proches, comme la gare de Tarbes, située à environ 13 minutes en voiture. Les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Pau Pyrénées, bien que situés à une trentaine de minutes de route, facilitent également les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, la population active représente 67,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,7 %. Ces chiffres traduisent une activité économique locale stable, dans un cadre propice à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Andrest 🏘️
Basé sur des données officielles et observations du marché local, les quartiers d’Andrest les plus recherchés sont ceux qui offrent une proximité avec les équipements sportifs et les écoles primaires, ainsi que des accès facilités aux transports. Ces secteurs sont prisés des familles pour la qualité de vie et la facilité d’accès aux services. Par ailleurs, les zones résidentielles avec des maisons anciennes rénovées captent également l’attention des acheteurs cherchant un bon compromis entre charme et confort moderne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Andrest 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Andrest ?
Le prix moyen au mètre carré pour les maisons à Andrest est d’environ 1757 €, avec des variations entre 699 € et 2701 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix au m2 des appartements à Andrest ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1308 € le m², avec un prix minimum de 610 € et un maximum de 1708 €, reflétant un marché plus restreint mais stable.
Quelle est la répartition des logements à Andrest ?
Andrest est majoritairement composée de maisons (96 %), avec seulement 4 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (87,5 %) et vivent dans leur résidence principale (93 %).
Quels sont les équipements scolaires disponibles dans la commune ?
La commune compte une école maternelle facilement accessible, ainsi que des écoles primaires. Les collèges et lycées sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Andrest ?
Le diagnostic de performance énergétique est crucial pour connaître la consommation énergétique du bien et prévoir d’éventuels travaux. Un bon DPE augmente l’attractivité du logement, notamment dans un marché où la rénovation énergétique devient un facteur clé.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu en France après la signature du compromis. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Comment se répartit le marché locatif à Andrest ?
Le taux de locataires est faible (9,6 %), ce qui indique un marché dominé par des propriétaires. Cela peut influencer la nature des biens disponibles à la location.
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