Prix au m2 Camalès : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Camalès, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1496 €, avec un prix minimum autour de 1350 € et un maximum pouvant atteindre 1778 €. Ces variations reflètent les spécificités locales, telles que l’emplacement précis, l’état général du bien ou encore la qualité de la construction.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’élevant à 1765 €, avec un plancher à 1319 € et un plafond qui peut grimper jusqu’à 2660 €. Cette différence traduit souvent des prestations plus modernes ou des emplacements plus centraux, qui séduisent une clientèle en quête de confort et de praticité. Ces tarifs permettent aux acheteurs de situer leur budget et d’évaluer la justesse des estimations pour leurs futurs projets immobiliers à Camalès.
Introduction à Camalès : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌿🏰
Camalès est une petite commune qui séduit par son authenticité et son histoire. Forte d’un patrimoine marqué par des éléments architecturaux traditionnels et des lieux emblématiques, la ville conserve une identité locale forte qui charme ses habitants et visiteurs. Avec une population de 382 habitants, Camalès offre un cadre de vie intimiste, où l’âge moyen de 50,35 ans souligne une communauté stable et attachée à son territoire.
Le cadre de vie y est calme, avec deux parcs et jardins qui invitent à la détente et à la promenade. La commune dispose également d’un équipement sportif, favorisant les activités en plein air et le bien-être. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 251 mm de pluie par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement propice à une vie sereine.
Côté éducation, Camalès accueille une école primaire, l’École Primaire de Camalès, située à seulement 208 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement l’accès aux familles avec enfants en bas âge. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège Pierre Mendès France et le Lycée professionnel Pierre Mendès France, situés à environ 4 à 5 minutes en voiture, offrant ainsi un accès aux formations secondaires et supérieures à proximité.
Sur le plan médical, bien que la commune ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs infrastructures sont accessibles rapidement en voiture, comme le Centre Hospitalier Bigorre Site Vic en Bigorre à environ 350 secondes en voiture, assurant une bonne prise en charge sanitaire pour les habitants.
En termes de transports, Camalès ne dispose pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, mais Tarbes, avec sa gare située à environ 15 minutes en voiture, reste accessible pour les déplacements régionaux et nationaux. L'aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées est également à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements aériens.
Vie locale et économie : Un équilibre entre tradition et dynamisme ⚖️
La répartition des logements à Camalès est majoritairement composée de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 4 %. Cette prédominance des maisons traduit une orientation vers une vie familiale et résidentielle. Le taux élevé de propriétaires, à 88,7 %, montre une stabilité résidentielle importante, renforcée par une forte proportion de résidences principales (89,9 %), ce qui est un gage de qualité de vie dans la commune.
Le taux de locataires est faible (9,6 %), ce qui souligne un marché immobilier plutôt orienté vers l’accession à la propriété. La population active représente 63 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,7 %, un indicateur à suivre pour mesurer les perspectives économiques locales.
Quartiers de Camalès : Les zones les plus recherchées 🔍
En l’absence de données précises sur les noms ou caractéristiques des quartiers de Camalès, il est difficile de citer des secteurs spécifiques. La commune étant petite avec une population modeste, la demande immobilière est généralement homogène et centrée sur le village lui-même, où la proximité immédiate des commodités, de l’école et des espaces verts est très appréciée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Camalès 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à Camalès ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans la commune est de 1496 €, avec un minimum observé à 1350 € et un maximum pouvant atteindre 1778 €.
Comment évaluer le prix des appartements à Camalès ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1765 € le m², avec des écarts allant de 1319 € à 2660 €, selon leur emplacement et leurs caractéristiques. Une estimation personnalisée reste toutefois recommandée.
Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier à Camalès ?
Il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général du logement, ainsi que la proximité des services tels que écoles, commerces, et transports. L’étude des ventes récentes dans la commune aide aussi à affiner l’estimation.
Camalès est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, avec une école primaire proche du centre-ville, des espaces verts et un cadre calme, Camalès offre une qualité de vie favorable pour les familles.
Existe-t-il des opportunités d’investissement dans des appartements à Camalès ?
Le marché des appartements est plus restreint, représentant 4 % des logements, mais peut présenter des opportunités pour des investisseurs à la recherche d’un bien à prix juste.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Camalès ?
Pour calculer vos mensualités, prenez en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à visualiser ces données facilement.
Pourquoi choisir Camalès pour acheter une résidence principale ?
Camalès offre un cadre de vie paisible avec un fort taux de propriétaires, une école à proximité et un environnement naturel agréable, idéal pour stabiliser son projet immobilier.
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