Prix au m2 Lacassagne : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans le quartier de Lacassagne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 686 €, avec des extrêmes allant de 687 € à 3 196 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du logement plus ancien nécessitant quelques travaux aux maisons récentes ou rénovées offrant un confort moderne.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 173 €, avec un prix minimum observé à 618 € et un maximum pouvant atteindre 1 923 € le m². Ces chiffres témoignent d’un marché accessible, avec des opportunités pour différents profils d’acheteurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
La répartition du parc immobilier dans Lacassagne est largement dominée par les maisons, qui représentent 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette configuration favorise un cadre de vie calme, axé sur la maison individuelle, ce qui peut séduire les familles ou ceux qui recherchent plus d’espace. Le taux de propriétaires est élevé, à 83,8 %, indiquant une stabilité résidentielle importante, tandis que seulement 14,3 % des habitants sont locataires. Par ailleurs, 90,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne un fort ancrage des habitants dans leur quartier.
Introduction sur la Lacassagne : un cadre de vie paisible et authentique
Lacassagne est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, façonnant une identité marquée par la tradition et un attachement au territoire. Avec une population de 247 habitants dont l’âge moyen est de 45,38 ans, Lacassagne propose un environnement intimiste et serein, propice à une vie de qualité loin de l’agitation urbaine. Ce profil démographique modéré favorise une vie de village où les liens sociaux peuvent se tisser naturellement.
La ville offre un cadre de vie agréable, avec un environnement naturel préservé, bien que les infrastructures telles que parcs, jardins ou équipements sportifs ne soient pas présents en nombre dans la commune même. Le climat y est doux, avec en moyenne 251 mm de précipitations par mois et environ 191 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un quotidien agréable pour les habitants.
Concernant l’éducation, si Lacassagne ne dispose pas d’établissements scolaires directement dans ses limites, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, situés entre 3 et 19 minutes de trajet. Par exemple, l’école maternelle la plus proche est à environ 38 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, tels que le Collège Pierre Mendès France ou le Lycée professionnel du même nom, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans renoncer au calme de la commune.
En matière de santé, bien que Lacassagne ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, à moins de 20 minutes : le Centre Hospitalier Bigorre Site Vic en Bigorre, la Clinique République ou encore le centre Aair Uad Maubourguet. Cette accessibilité garantit un suivi médical de qualité pour les résidents.
Les transports collectifs ne sont pas directement présents à Lacassagne, mais les gares de Tarbes, Tournay et Ossun sont situées entre 20 et 32 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées, sont à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 74,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,3 %, ce qui reflète une situation relativement stable. L’absence d’un revenu mensuel moyen renseigné peut indiquer une diversité des profils économiques parmi les habitants.
Les quartiers les plus demandés à Lacassagne
Lacassagne étant une commune de petite taille avec une population limitée, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés comme les plus demandés dans les données disponibles. Cette configuration fait que le marché immobilier est homogène sur l’ensemble de la commune. L’offre de logements étant majoritairement composée de maisons individuelles, les acheteurs ciblent généralement la commune dans son ensemble pour profiter de son cadre de vie paisible et de son environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lacassagne
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Lacassagne ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans Lacassagne est de 1 686 €, avec des prix variant entre 687 € et 3 196 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le marché des appartements à Lacassagne ?
Les appartements sont rares, représentant seulement 2 % du parc immobilier. Le prix moyen au m² est de 1 173 €, avec des extrêmes allant de 618 € à 1 923 €.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Lacassagne ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et l’impact environnemental de votre futur logement. Un bon classement énergétique valorise le bien sur le marché et réduit les coûts à long terme.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Lacassagne ?
L’estimation prend en compte la superficie, l’état, et surtout l’emplacement dans une commune où le marché est stable. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation juste.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Lacassagne ?
L’immobilier ancien offre des prix attractifs et la possibilité de valoriser le bien par des rénovations, notamment pour améliorer la performance énergétique, ce qui est crucial face aux normes en évolution.
Comment se déplacer depuis Lacassagne ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun ou de gares à proximité immédiate, les principales gares et l’aéroport de Tarbes Lourdes sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Quels services éducatifs sont accessibles aux familles de Lacassagne ?
Les écoles maternelles et primaires sont situées à quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en moins de 20 minutes, permettant un accès complet à l’éducation.
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