Prix au m2 Laméac : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Laméac, le marché immobilier présente des valeurs claires et précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1479 €, avec des écarts allant d’un minimum de 670 € à un maximum de 2431 € le mètre carré. Cette variation traduit une diversité des propriétés, du plus abordable au plus qualitatif, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Côté appartements, le tarif moyen est légèrement inférieur, autour de 1357 € par m². Les prix démarrent à 784 € et peuvent atteindre jusqu’à 1898 € le mètre carré selon les caractéristiques spécifiques du logement. Ce positionnement tarifaire reflète une offre plus réduite en appartements, ce qui est cohérent avec la répartition du parc immobilier où les maisons dominent largement (97 % de maisons contre seulement 3 % d’appartements).
Par ailleurs, Laméac est proche de plusieurs communes où les prix restent compétitifs, ce qui peut intéresser les acheteurs cherchant à comparer les tarifs immobiliers dans un périmètre élargi. Cette connaissance fine des prix au m² vous permettra d’établir une estimation réaliste et cohérente pour votre projet d’achat ou de vente.
Introduction à Laméac : Un cadre de vie authentique au cœur de la région 🌿
Laméac est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Avec une population d’environ 150 habitants et un âge moyen de 45,05 ans, cette ville offre un environnement paisible et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille loin de l’agitation urbaine.
Le village se caractérise par un tissu social stable où la majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (84,3 %), et où les résidences principales représentent plus de 82 % du parc immobilier. Cette stabilité résidentielle est un signe fort d’attachement à la commune et de qualité de vie.
En matière d’éducation, bien que Laméac ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, offrant ainsi des solutions adaptées pour les familles avec enfants. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une distance raisonnable, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs cliniques et centres hospitaliers réputés sont situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cela assure un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Pour les déplacements, la proximité de gares comme celle de Tournay ou Tarbes, ainsi que d’aéroports régionaux tels que Tarbes Lourdes Pyrénées ou Pau Pyrénées, facilite l’accès à Laméac tout en conservant son atmosphère villageoise. L’absence de stations de métro ou tramway n’est pas un frein ici, car le cadre rural privilégie la voiture pour les déplacements quotidiens.
L’environnement naturel et la douceur du climat participent à l’attrait de Laméac. Avec un climat modéré (251 mm de pluie par mois et 191 heures d’ensoleillement mensuel), la commune bénéficie d’un cadre agréable pour les activités en plein air. Deux équipements sportifs sont disponibles pour encourager la pratique d’une vie active.
Enfin, Laméac se distingue par une économie locale où la population active représente 52,7 % des habitants, malgré un taux de chômage relativement élevé à 17,2 %. Cette configuration invite à considérer les opportunités d’emploi dans la région voisine et le potentiel d’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Laméac 🏘️
Laméac étant une petite commune, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques reconnus. Cependant, la demande immobilière se concentre principalement sur les secteurs résidentiels où la majorité des maisons sont situées, prisés pour leur cadre calme et leur proximité avec les commodités locales et les axes routiers principaux. Ces zones attirent particulièrement les acheteurs cherchant un environnement serein avec un accès facile aux infrastructures de la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laméac
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Laméac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Laméac est d’environ 1479 €, avec des variations entre 670 € et 2431 € selon l’état, la taille et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Laméac ?
Le prix moyen au m² d’un appartement à Laméac est de 1357 €, avec un minimum à 784 € et un maximum à 1898 €. Une estimation personnalisée peut être réalisée en fonction des caractéristiques précises du logement.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Laméac ?
Les prix sont influencés par la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa localisation précise dans la commune, ainsi que la conjoncture économique et immobilière locale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Laméac ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, la qualité du bien et les taux d’intérêt. En moyenne, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Laméac ?
Laméac est bien desservie par des gares proches comme Tournay et Tarbes, et accessible par plusieurs aéroports régionaux, facilitant les déplacements malgré l’absence de métro ou tramway.
Comment bénéficier d’une estimation précise du prix au m² à Laméac ?
Faire appel à une expertise immobilière locale est essentiel pour obtenir une estimation fiable, tenant compte des spécificités du bien et du marché local.
Quels sont les services de santé accessibles aux habitants de Laméac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de soins.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Laméac ?
La majorité des biens sont des maisons (97 %), dans un cadre résidentiel stable avec une forte proportion de propriétaires et un environnement naturel agréable.
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