Prix au m2 Marsac : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur la commune de Marsac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’authenticité de ce territoire. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1586 € / m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 801 € / m² à un maximum de 2669 € / m². Ces variations traduisent la diversité des biens, entre maisons traditionnelles et propriétés plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans la commune, les prix moyens au m² se situent autour de 1133 € / m², avec des extrêmes allant de 735 € / m² à 1537 € / m². Ces données reflètent un marché plus restreint, mais qui peut intéresser les acquéreurs recherchant des logements plus compacts.
En résumé, l’immobilier à Marsac repose essentiellement sur des maisons, avec un marché stable et des prix au m² justes, adaptés à la demande locale.
Introduction à la Marsac : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Marsac est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité. Son histoire se ressent à travers ses bâtisses anciennes et son environnement préservé, offrant un charme unique aux habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 230 habitants et un âge moyen de 44,67 ans, Marsac propose un mode de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Ce cadre de vie paisible est marqué par un habitat essentiellement constitué de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, et une forte proportion de propriétaires (84,7 %), signe d’une stabilité résidentielle notable.
Côté éducation, Marsac dispose d’une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville (à seulement 50 secondes à pied pour l’école primaire, et 967 secondes à pied pour l’école maternelle), ce qui facilite la vie des familles. Les collèges et lycées les plus proches sont situés hors de la commune, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, offrant ainsi un bon équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures scolaires.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins tels que le Centre Hospitalier Bigorre Site Vic en Bigorre sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services de santé.
La desserte en transports collectifs est plus limitée, sans aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, ce qui souligne l’importance de disposer d’un véhicule personnel pour se déplacer aisément. Néanmoins, la proximité de grandes villes voisines permet de bénéficier de l’ensemble des services urbains tout en profitant d’un environnement plus calme.
L’environnement naturel y est agréable, avec un climat tempéré marqué par une moyenne de 251 mm de pluie par mois et environ 191 heures de soleil mensuelles. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant le maintien d’une vie active et conviviale.
Enfin, Marsac séduit par son authenticité et sa qualité de vie reposante, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux pôles économiques et culturels régionaux. Le taux de chômage autour de 14,2 % et une population active de 65,9 % traduisent un contexte économique à surveiller pour les futurs acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Marsac 🏘️
La commune de Marsac ne comporte pas de quartiers distincts avec des noms spécifiques recensés dans les données officielles, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Cependant, son attractivité repose sur l’ensemble du territoire, principalement apprécié pour son cadre naturel et la disponibilité de maisons individuelles. Cette homogénéité du marché explique l’absence de quartiers spécifiques mais souligne une demande concentrée sur l’ensemble de la commune, notamment autour du centre-ville où l’accès aux écoles et aux équipements est optimal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marsac
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marsac ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison à Marsac est d’environ 1586 € / m², avec des variations selon le secteur et la qualité du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Marsac ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé d’analyser les ventes récentes de biens similaires dans Marsac, en tenant compte de la superficie, de l’état général et de l’emplacement. L’usage d’un estimateur immobilier en ligne ou l’accompagnement par un conseiller local peut vous aider à affiner cette estimation.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Marsac ?
L’emplacement, les caractéristiques du logement (surface, nombre de pièces, état des matériaux), ainsi que l’environnement proche (écoles, commerces, transports) sont cruciaux pour évaluer un bien ancien. Il est aussi important de vérifier l’état du bien pour anticiper d’éventuels travaux.
Quel est l’impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sur un achat immobilier ?
Le DPE indique la consommation énergétique et l’impact écologique du logement. Un bon classement (A ou B) peut valoriser un bien et éviter des coûts élevés de rénovation énergétique, surtout avec les réglementations actuelles.
Comment se tenir informé des changements juridiques liés à la vente immobilière à Marsac ?
Il est conseillé de s’appuyer sur un accompagnement professionnel local qui connaît les évolutions législatives, notamment en matière de diagnostics obligatoires, de fiscalité ou de procédures de vente, pour garantir une transaction sécurisée.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, la loi française offre un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de renoncer à son achat sans pénalité.
Quelle est la répartition des logements à Marsac ?
Marsac est une commune où 100 % des logements sont des maisons, avec un taux de propriétaires élevé (84,7 %) et un faible taux de locataires (12,2 %), ce qui souligne un marché résidentiel stable.
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