Prix au m2 Hères : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Hères
À Hères, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à 1 489 €, avec des écarts allant de 597 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 770 € pour les propriétés les plus valorisées. Ces variations traduisent une offre immobilière qui peut s’adapter à différents budgets tout en conservant un fort potentiel de valorisation.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 088 €, avec un prix minimum observé à 726 € et un maximum à 1 626 €. Cette fourchette indique une accessibilité intéressante pour ceux qui recherchent un logement plus compact, tout en restant dans un cadre agréable et recherché.
Ces données permettent d’avoir une vision claire et réaliste du marché immobilier à Hères, essentielle pour estimer au mieux la valeur de votre futur achat ou pour fixer un prix de vente juste.
Introduction à la ville de Hères : un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
La ville de Hères se distingue par son riche patrimoine et une histoire qui contribue à forger son identité unique. Avec seulement 101 habitants, dont la moyenne d’âge est de 51,11 ans, Hères offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et proche de la nature. Ce faible nombre d’habitants favorise une ambiance conviviale et un lien social fort entre les résidents.
Le cadre de vie à Hères est marqué par une harmonie entre espaces naturels et constructions traditionnelles, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et commodités. Bien que la ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité : écoles primaires publiques et privées, collèges et lycées professionnels et généraux, situés entre 5 et 25 minutes en voiture du centre-ville. Cela garantit un accès à l’éducation pour les familles tout en profitant d’un environnement plus calme.
En matière de santé, Hères ne possède pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, avec des infrastructures modernes à moins d’un quart d’heure, assurant un accompagnement médical de qualité. Côté transports, la ville est légèrement éloignée des principaux aéroports et gares, mais reste accessible via des axes routiers, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
Le climat local, avec une moyenne de 298 mm de pluie et 133 heures de soleil par mois, favorise un environnement agréable, propice aux activités de plein air et à une qualité de vie douce. L’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs sur le territoire souligne le caractère rural et paisible de Hères, idéal pour ceux qui privilégient un mode de vie naturel et reposant.
La répartition du logement à Hères est largement dominée par les maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La majorité des résidences sont des principales (81,5 %), avec un faible taux de logements secondaires (10,8 %), ce qui témoigne d’une population stable et ancrée. Le taux de propriétaires est élevé à 83 %, alors que les locataires représentent 15,1 %. Le taux de chômage de 12,5 % et la population active de 52,8 % reflètent un tissu économique modeste mais présent.
Les quartiers les plus demandés à Hères 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques au sein de la ville de Hères. En raison de sa petite taille (101 habitants) et de son organisation territoriale, Hères ne compte pas de quartiers distincts reconnus sur le marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hères ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Hères pour une maison ou un appartement ?
À Hères, le prix moyen pour une maison est de 1 489 € par m², tandis que les appartements se négocient en moyenne à 1 088 € par m2. Ces prix varient selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix de vente de mon bien immobilier à Hères ?
L’estimation repose sur la comparaison des biens similaires vendus récemment dans la région, en tenant compte de la surface, de l’état du logement et de son emplacement. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation précise et juste.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat neuf, plusieurs garanties protègent l’acquéreur : la garantie de parfait achèvement pour un an, la garantie biennale pour deux ans, et la garantie décennale couvrant dix ans les dommages compromettant la solidité du logement.
Puis-je me rétracter après la signature du compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et prend en compte tous les jours, y compris week-ends et jours fériés.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Hères ?
Le calcul dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier, simple et gratuit, vous permet d’ajuster ces paramètres pour mieux planifier votre budget.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location. Depuis 2023, les logements les plus énergivores ne peuvent plus être loués.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre mon bien à Hères ?
Pour vendre au meilleur prix et rapidement, il est essentiel de choisir une agence maîtrisant le marché local et proposant un accompagnement complet, de l’estimation à la gestion des visites et des démarches juridiques.
Prenez contact avec notre agence à Hères 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré à Hères ou faire estimer votre bien ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’une estimation personnalisée et juste, adaptée aux spécificités locales.
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