Prix au m2 Bazillac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bazillac, le marché immobilier affiche des valeurs précises qui permettent d’évaluer avec justesse le prix au mètre carré des biens à vendre. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1273 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 798 € à un maximum de 1564 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix au m2 est plus élevé, avec une moyenne à 1759 € par m². Les prix varient ici entre 1320 € et 2641 € par mètre carré, témoignant d’une demande soutenue pour ce type de logement, souvent appréciés pour leur praticité et leur localisation parfois plus centrale.
Ces chiffres donnent une idée claire du budget à prévoir pour investir à Bazillac, que ce soit pour une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction à Bazillac : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏰
Bazillac est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Cette ville, bien ancrée dans la région Bigorre, séduit par son charme authentique et son environnement naturel. Avec une population de 361 habitants et un âge moyen de 43,19 ans, Bazillac offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Le cadre de vie à Bazillac est caractérisé par une ambiance rurale et conviviale, entourée de paysages verdoyants et d’espaces ouverts. Bien qu’aucune école maternelle, collège ou lycée ne soit directement implanté dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l’École Primaire de Camalès, ainsi que des collèges et lycées à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès à l’éducation de qualité pour les familles.
En matière de santé, les infrastructures les plus proches incluent le Centre Hospitalier Bigorre sur le site de Vic-en-Bigorre, à environ 7 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements à Tarbes et Maubourguet. Cette proximité médicale rassure les résidents tout en conservant un cadre de vie à taille humaine.
Côté transports, Bazillac bénéficie d’une desserte raisonnable avec plusieurs gares dans un rayon accessible en voiture, et la présence d’aéroports régionaux à une distance modérée (comme l’Aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées à environ 28 minutes en voiture). Ces éléments facilitent les déplacements et l’ouverture vers les grandes villes voisines.
L’environnement local se distingue également par la présence de 2 équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air, dans un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 251 mm par mois et un ensoleillement de 191 heures par mois, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
La majorité des logements à Bazillac sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est élevé à 86,1 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte. La résidence principale constitue la très grande majorité des logements (92,7 %), soulignant l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, Bazillac présente un taux de chômage de 9,1 % et une population active de 75,1 %, des indicateurs à prendre en compte pour appréhender le dynamisme local.
Quartiers les plus demandés à Bazillac 🏘️
À Bazillac, les quartiers ne sont pas officiellement délimités en zones distinctes comme dans les grandes villes, ce qui rend difficile l’identification de noms spécifiques. Cependant, la demande se concentre naturellement autour des secteurs proches des infrastructures clés et des espaces offrant une qualité de vie supérieure, tels que les abords des équipements sportifs et les zones bénéficiant d’un bon accès aux voies principales, ce qui facilite la mobilité vers les écoles et les centres médicaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bazillac ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Bazillac ?
Pour obtenir le prix des maisons vendues à Bazillac, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce registre recense les transactions immobilières récentes basées sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une estimation précise et adaptée, les conseillers immobiliers de Bazillac peuvent vous accompagner grâce à leur expertise locale et des outils d’estimation en ligne.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Il est recommandé de suivre des sources spécialisées ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui maîtrise les normes et réglementations en vigueur. Avec un accompagnement professionnel, vous bénéficierez d’un suivi personnalisé, notamment pour les diagnostics obligatoires et les aspects fiscaux.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Bazillac ?
Le prix au m2 varie selon plusieurs critères : localisation précise, type de bien, état général, et conjoncture du marché immobilier local. Pour Bazillac, les prix moyens sont de 1273 € / m² pour les maisons et 1759 € / m² pour les appartements. Un professionnel de l’immobilier pourra affiner cette estimation en tenant compte des spécificités du bien.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Bazillac ?
L’emplacement reste primordial, ainsi que la proximité des services, écoles et transports. L’état général du bien, la surface, et la qualité de construction influencent aussi la valeur. Comparer avec les ventes récentes dans Bazillac permet d’affiner l’estimation.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf dans la région ?
La TVA standard est de 20 % sur les logements neufs, mais elle peut être réduite à 5,5 % sous conditions spécifiques, notamment dans certaines zones urbaines prioritaires. Pour votre projet à Bazillac, un conseiller immobilier local vous guidera selon votre situation.
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