Prix au m2 Monségur : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Monségur
À Monségur, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 652 €, avec un prix minimum constaté à 656 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 276 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou situé dans des emplacements privilégiés.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Monségur, le prix moyen au mètre carré est de 1 552 €, avec un prix plancher à 818 € et un plafond à 2 370 € le m². Ces chiffres indiquent un marché immobilier où les maisons restent majoritaires et où les appartements, plus rares, peuvent bénéficier d’une valorisation intéressante dans certains secteurs.
Ces données vous permettent d’évaluer concrètement le budget à prévoir pour un achat immobilier à Monségur, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction à Monségur : un cadre de vie authentique et tranquille 🌿🏘️
Monségur est une commune au riche patrimoine historique qui marque son identité locale. Connue pour ses vestiges architecturaux et son histoire ancrée dans la région, elle séduit par son charme authentique et son ambiance paisible. La ville s’inscrit ainsi comme un lieu agréable pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population modeste de 134 habitants et un âge moyen de 46,63 ans, Monségur offre une atmosphère proche de la nature, où les relations humaines sont privilégiées. Ce faible effectif contribue à une vie locale conviviale, idéale pour les familles ou les retraités souhaitant s’installer dans un environnement serein.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, vous trouverez une école maternelle à environ 460 secondes en voiture, plusieurs écoles primaires à moins de 800 secondes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés entre 370 et 1 000 secondes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire diversifiée sans renoncer à la tranquillité de Monségur.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la ville, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 1 000 secondes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Bigorre à moins de 1 000 secondes. Cette accessibilité garantit un suivi médical fiable tout en profitant d’un environnement plus calme.
Concernant les transports, Monségur ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, des infrastructures telles que l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées et la gare de Tarbes restent accessibles en voiture, permettant une bonne connexion avec les grandes villes et facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement de Monségur se caractérise par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 251 mm par mois et environ 191 heures de soleil mensuelles. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle propose 2 équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine.
Sur le plan économique, la population active représente 70,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,6 %. Le revenu moyen mensuel n’est pas disponible, mais le taux de propriétaires s’élève à 91,5 %, ce qui souligne une forte stabilité résidentielle. De plus, la proportion de maisons est très majoritaire à 99 %, tandis que les appartements ne représentent que 1 % du parc immobilier. Le taux de locataires est faible, à 6,8 %, ce qui confirme le profil résidentiel plutôt familial et durable de la commune. Enfin, la part de résidences principales atteint 77,7 %, avec des résidences secondaires à 11,8 %, indiquant aussi un intérêt pour les séjours ponctuels dans cette région paisible.
Les quartiers les plus demandés à Monségur 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Monségur, car la commune est de petite taille et ne présente pas de découpage officiel en quartiers distincts. Cette absence de subdivisions notables reflète un marché immobilier homogène, sans zones à forte demande différenciée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monségur 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Monségur ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Monségur est de 1 652 €, avec des variations entre 656 € et 3 276 € selon le type et l’état du bien.
Est-il intéressant d’investir à Monségur pour une résidence principale ?
Oui, avec plus de 91 % de propriétaires et un cadre de vie calme, Monségur est particulièrement adapté à l’achat d’une résidence principale pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Comment est calculé le prix au mètre carré dans l’immobilier ?
Le prix au m² est déterminé par plusieurs critères : l’emplacement du bien, sa surface, son état, et le marché local. Une estimation précise tient compte de ces facteurs pour refléter la valeur réelle.
Quelle est la méthodologie pour estimer un bien immobilier à Monségur ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, les données cadastrales et les spécificités du logement, comme son état et ses prestations.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Monségur ?
Il est possible de consulter les bases de données publiques comme les valeurs foncières ou de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils professionnels pour fournir une estimation fiable.
Quels types de biens sont les plus courants à Monségur ?
Les maisons représentent 99 % des logements, les appartements étant très rares, ce qui influence la dynamique du marché local.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Monségur ?
Le retour sur investissement varie en fonction de l’emplacement, du type de bien, des travaux réalisés et de la gestion locative, mais il est généralement estimé entre 10 et 15 ans.
Quels sont les transports disponibles pour rejoindre Monségur ?
Bien que Monségur ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur place, plusieurs infrastructures comme l’aéroport de Tarbes Lourdes et la gare de Tarbes sont accessibles en voiture.
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