Prix au m2 Vic-en-Bigorre : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vic-en-Bigorre, le marché immobilier reflète une diversité de biens avec des prix au mètre carré adaptés à chaque profil d’acquéreur. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1505 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 601 € à un prix maximum pouvant atteindre 2669 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des secteurs, des typologies et de l’état des biens dans la ville.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, se situant autour de 1095 €. Là aussi, on observe des écarts entre un prix plancher à 709 € et un plafond à 1498 € le m², reflétant différents niveaux de confort, d’emplacement et de prestations.
Ces chiffres sont précieux pour toute personne souhaitant acheter à Vic-en-Bigorre, qu’il s’agisse de résidence principale, d’investissement locatif ou de résidence secondaire. Ils permettent d’ajuster vos attentes selon la typologie de bien et le secteur choisi.
Introduction à Vic-en-Bigorre : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Vic-en-Bigorre est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui imprègne son identité locale. Son héritage architectural et culturel, notamment à travers ses bâtiments anciens et ses monuments, attire ceux qui cherchent un cadre de vie authentique en plein cœur des Pyrénées.
Avec une population d'environ 4830 habitants et un âge moyen de 50,39 ans, Vic-en-Bigorre offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme social. Cette démographie traduit un environnement propice aux familles comme aux retraités, avec une forte proportion de résidences principales (83,3 %) et un tissu social stable.
La ville dispose d’un large éventail d’établissements scolaires adaptés à toutes les étapes de la scolarité. On y trouve notamment deux maternelles, dont l’École maternelle du Petit Bois accessible en moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que deux collèges, parmi lesquels le Collège Saint-Martin se situe à moins de 2 minutes en voiture. Pour l’enseignement secondaire, trois lycées sont présents, incluant le Lycée professionnel Pierre Mendès France, facilement accessible à pied ou en voiture. Par ailleurs, deux universités sont implantées à proximité, offrant des opportunités d’études supérieures locales.
Côté santé, Vic-en-Bigorre est bien équipée avec un hôpital principal, le Centre Hospitalier Bigorre Site Vic en Bigorre, situé à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. Des structures complémentaires comme les Aair Uad de Maubourguet et Tarbes complètent cette offre médicale régionale.
En matière de transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway directement sur son territoire, elle bénéficie de la proximité de plusieurs infrastructures majeures situées à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées est accessible en environ 30 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. La gare de Tarbes se trouve également à environ 20 minutes en voiture, connectant Vic-en-Bigorre aux réseaux ferroviaires régionaux.
L’environnement de la commune est marqué par la présence de deux parcs et jardins, offrant des espaces verts pour la détente, ainsi qu’une riche offre sportive avec 11 équipements dédiés aux activités physiques. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 251 mm par mois et environ 191 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Économiquement, la ville présente un revenu moyen mensuel de 2000 €, avec un taux de chômage de 12,6 % et une population active représentant 58,7 % des habitants. Ces caractéristiques témoignent d’un marché du travail dynamique, avec des perspectives d’emploi à saisir dans la région.
La répartition du logement à Vic-en-Bigorre penche nettement vers la maison individuelle, qui compose 73 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 27 %. Le taux de propriétaires est majoritaire avec 63,3 %, ce qui démontre une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Vic-en-Bigorre 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers précis à Vic-en-Bigorre qui émergent comme particulièrement demandés. Cependant, les secteurs proches du centre-ville, notamment ceux offrant un accès facile aux écoles, aux services de santé et aux espaces verts, sont généralement appréciés. Ces zones bénéficient d’un attrait pour les familles et les seniors à la recherche d’un cadre de vie calme et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vic-en-Bigorre ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vic-en-Bigorre ?
Le prix moyen pour une maison s’élève à environ 1505 € le m², avec des variations importantes selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment connaître le prix au m² dans un quartier spécifique de Vic-en-Bigorre ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter les bases de données publiques sur les transactions immobilières ou de faire appel à un conseiller local qui connaît bien le marché.
Quelles sont les pièces principales à considérer lors de l’achat d’une maison à Vic-en-Bigorre ?
Le nombre de pièces dépend de vos besoins, mais la plupart des maisons offrent entre 3 et 5 pièces. Le prix au m² varie aussi en fonction du nombre de pièces et de leur agencement.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est important de suivre régulièrement les actualités juridiques via des newsletters spécialisées ou de se faire accompagner par un professionnel immobilier qui maîtrise l’évolution des normes et réglementations.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Vic-en-Bigorre ?
Prévoyez un budget travaux pour la rénovation éventuelle, vérifiez la performance énergétique du logement et consultez le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une expertise locale est un atout pour éviter les mauvaises surprises.
Que comprennent les frais d’agence pour une transaction immobilière à Vic-en-Bigorre ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction des documents et parfois la gestion des visites. Ils sont réglementés pour garantir transparence et équité.
Quels prêts immobiliers privilégier pour un achat à Vic-en-Bigorre ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou un prêt bancaire classique adapté à votre projet d’acquisition.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Vic-en-Bigorre 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Vic-en-Bigorre ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise locale pour bénéficier d’une estimation juste du prix au m², trouver le logement qui correspond parfaitement à vos attentes ou réussir la vente de votre bien au meilleur prix.
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