Prix au m2 Nouilhan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Nouilhan, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui varient selon les typologies de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 433 €, avec un prix minimal constaté autour de 573 € et un pic pouvant atteindre jusqu’à 2 240 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est de 1 206 €, avec un seuil bas à 624 € et un sommet à 1 832 €. Ces chiffres indiquent une stabilité relative du marché des appartements, qui restent une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien plus accessible tout en profitant du cadre de vie de Nouilhan.
Cette variation des prix au m2 reflète aussi la qualité des quartiers, l’état des biens, ainsi que l’attractivité économique et environnementale de la ville, des éléments essentiels à considérer lors de l’évaluation et de l’achat d’un logement.
Introduction sur la Nouilhan : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Nouilhan est une commune à taille humaine, comptant environ 230 habitants avec un âge moyen de 46,88 ans, offrant ainsi une atmosphère paisible et conviviale, idéale pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie calme. Son histoire et son patrimoine contribuent à forger son identité unique, avec des éléments culturels et architecturaux qui témoignent de son passé et de son ancrage local.
Le cadre naturel de Nouilhan est marqué par un environnement agréable, avec un climat modéré qui enregistre en moyenne 251 mm de pluie et 191 heures d’ensoleillement par mois, favorisant une vie extérieure active. La commune possède également un équipement sportif, ce qui complète l’offre de loisirs pour ses habitants.
Côté éducation, bien que Nouilhan ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture. Par exemple, l’École primaire la plus proche est située à environ 26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se situent entre 60 et 80 minutes à pied, ou 6 à 7 minutes en voiture. Cette proximité avec des infrastructures éducatives solides est un atout pour les familles souhaitant s’installer dans la commune tout en bénéficiant d’un accès facile à l’enseignement.
En matière de santé, Nouilhan ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Bigorre et l’Aair Uad Maubourguet, assurant aux résidents un bon accès aux soins.
Pour les déplacements, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, mais plusieurs infrastructures régionales sont accessibles dans un délai raisonnable en voiture, comme l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées ou la gare de Tarbes, facilitant les connexions vers les grandes métropoles.
Sur le plan économique, Nouilhan est caractérisée par un taux de chômage de 9,5 % et une population active représentant 64,4 % des habitants. La répartition du logement est principalement composée de maisons (98 %) avec une faible proportion d’appartements (2 %). Les propriétaires sont majoritaires à 87,2 %, tandis que les locataires représentent 10,8 %. La plupart des résidences sont des résidences principales (92,5 %), ce qui souligne un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Quartiers les plus demandés à Nouilhan 🔍
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Nouilhan. La commune, de petite taille et majoritairement résidentielle, ne possède pas de quartiers distincts reconnus par des sources fiables. Par conséquent, il est préférable de considérer la ville dans son ensemble pour vos projets immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nouilhan 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Nouilhan pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Nouilhan est d’environ 1 433 €, avec des prix allant de 573 € à 2 240 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Nouilhan ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : le prix moyen au m² dans la commune, l’état général du logement, sa surface, sa localisation et les tendances du marché local. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une estimation précise et juste.
Quels types de biens trouve-t-on à Nouilhan ?
La majorité des logements à Nouilhan sont des maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). Cela correspond à un cadre de vie plutôt calme et résidentiel.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Nouilhan ?
Bien que Nouilhan ne possède pas d’écoles ou collèges sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, comme l’École primaire à 3-4 minutes et les collèges et lycées à environ 6-7 minutes.
Y a-t-il des aides pour financer un achat immobilier à Nouilhan ?
Selon votre situation, vous pouvez être éligible à différents prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Nos conseillers peuvent vous guider vers la meilleure solution de financement adaptée à votre projet.
Quel est le profil type des habitants de Nouilhan ?
La ville compte environ 230 habitants avec un âge moyen proche de 47 ans, une population majoritairement propriétaire de leur logement et un taux de locataires relativement bas, ce qui traduit un environnement stable.
Comment se déplacer depuis Nouilhan ?
Même si Nouilhan ne dispose pas d’aéroport ou de gare, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
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