Prix au m2 Maubourguet : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maubourguet, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1399 €, avec des variations qui vont d’un minimum de 753 € à un maximum de 1853 €. Ces écarts traduisent les différences liées à l’emplacement précis, l’état du bien et ses caractéristiques. Les maisons représentent une large majorité du parc immobilier, soit 79 % des logements, ce qui montre un tissu urbain plutôt résidentiel et familial.
Côté appartements, le prix moyen au m² est naturellement plus élevé, atteignant 1712 €, avec un prix plancher à 1294 € et un prix plafond à 2584 €. Cette différence reflète souvent une plus grande demande sur les biens compacts et une offre plus limitée. Les appartements constituent environ 21 % du parc, et leur prix reste compétitif dans un environnement où la majorité des habitants sont propriétaires (64 %) et où la résidence principale représente plus de 80 % des logements.
Introduction sur Maubourguet : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Maubourguet est une commune au charme authentique, marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son passé se reflète dans son architecture traditionnelle et ses lieux incontournables, offrant un environnement qui allie histoire et modernité.
La population s’élève à 2245 habitants, avec un âge moyen de 49,54 ans, ce qui souligne une commune où cohabitent jeunes familles, actifs et seniors, contribuant à une vie locale équilibrée et dynamique. Ce profil démographique soutient une offre variée en infrastructures et commerces, répondant aux besoins d’une communauté stable.
Le cadre général de Maubourguet séduit par son atmosphère paisible et ses espaces verts, dont un parc public notable et plusieurs équipements sportifs (au total 5 équipements), idéals pour les familles et les amateurs d’activités en plein air. Le climat doux, avec environ 251 mm de pluie par mois et 191 heures d’ensoleillement, ajoute à la qualité de vie agréable.
Sur le plan éducatif, Maubourguet dispose de plusieurs établissements adaptés aux familles : trois écoles primaires (dont l’École primaire privée Jeanne d'Arc située à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville), et un collège, le Collège Jean Jaurès, accessible en quelques minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet jusqu’au collège. Pour les lycées et universités, il faudra se tourner vers les villes voisines, notamment Tarbes, où plusieurs lycées professionnels et généraux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, Maubourguet bénéficie d’une offre locale avec un hôpital (Aair Uad Maubourguet) situé à environ 4 minutes en voiture du centre-ville, complété par d’autres infrastructures hospitalières à proximité pour une prise en charge complète.
Les transports restent principalement routiers, sans gares ni aéroports à proximité immédiate, mais la ville est bien desservie par les axes routiers facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales comme Tarbes.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 1910 €, avec un taux de chômage de 15,3 % et une population active représentant 61,5 %. Cette dynamique économique locale se traduit par une stabilité intéressante pour les acheteurs souhaitant investir ou s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Maubourguet
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Maubourguet. Cette absence d’information fiable empêche toute affirmation spécifique. Il est donc recommandé de se baser sur l’expertise immobilière locale pour cibler les secteurs attractifs en fonction de vos critères personnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maubourguet
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Maubourguet ?
Le prix moyen est d’environ 1399 € par m², avec un éventail allant de 753 € à 1853 €, permettant de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Comment évolue le prix de l’immobilier à Maubourguet ?
Le marché local présente des prix stables, soutenus par une forte proportion de maisons et une demande régulière, notamment pour les résidences principales.
Quels sont les types de logements majoritaires à Maubourguet ?
Les maisons représentent environ 79 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 21 %, ce qui reflète un environnement plutôt résidentiel.
Quel est le profil des habitants de Maubourguet ?
La commune compte 2245 habitants avec un âge moyen de près de 50 ans, ce qui signifie une population équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Maubourguet ?
La norme RT 2020 impacte surtout le neuf, mais elle guide les rénovations dans l’ancien vers des standards plus stricts pour améliorer l’isolation et la performance énergétique, essentielles pour valoriser un bien dans la durée.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Maubourguet ?
Faire appel à une expertise immobilière locale est clé pour sécuriser votre projet, depuis l’estimation précise jusqu’à la négociation et le suivi des démarches administratives.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Maubourguet ?
Oui, le délai de rétractation est de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, vous permettant de revenir sur votre décision en toute légalité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Maubourguet ?
Un prêt hypothécaire peut être demandé en garantissant un bien existant. Il s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou obtenir de la trésorerie, sous conditions de revenus et de résidence fiscale.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Maubourguet ?
Investir dans l’ancien permet de bénéficier de prix attractifs et de dispositifs fiscaux. La localisation, la rénovation énergétique et la qualité du bien sont des facteurs clés pour valoriser votre investissement.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Maubourguet 📞✨
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