Prix au m² Lafitole : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Lafitole, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et en adéquation avec le cadre de vie offert par cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 521 €, avec une fourchette variant entre 1 199 € au minimum et 1 737 € au maximum selon l’état et l’emplacement du bien. Ce positionnement reflète un marché stable offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison individuelle.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 726 €, avec des extrêmes allant de 1 292 € à 2 584 €. Cette différence s’explique en partie par la rareté des appartements à Lafitole, où ils représentent seulement 3 % du parc immobilier, contre 97 % de maisons. Cette dynamique valorise les biens en copropriété, notamment pour les acquéreurs recherchant un logement plus facile à entretenir ou un investissement locatif.
Ces prix reflètent une tendance à privilégier la maison dans cette commune, où la majorité des logements sont occupés en résidence principale (86,2 %), avec une forte proportion de propriétaires (88,3 %). Le marché locatif représente quant à lui environ 10,1 %, ce qui traduit une demande modérée mais stable.
Introduction à Lafitole : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Lafitole est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité singulière. Forte d’une population de 445 habitants dont l’âge moyen est de 44,53 ans, la ville allie le charme d’un environnement calme à une vie locale dynamique. Ce profil démographique traduit une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles et séniors, ce qui favorise une bonne mixité sociale.
La ville offre un cadre de vie agréable, caractérisé par un climat tempéré avec environ 251 mm de précipitations par an et près de 191 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs et des activités sportives. Lafitole dispose d’un équipement sportif unique, soutenant la pratique régulière d’activités physiques pour tous les âges.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, les familles peuvent s’appuyer sur plusieurs établissements à proximité : trois écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, notamment l’École Primaire RPI Lafitole à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les options sont situées un peu plus loin, avec des établissements tels que le Collège Jean Jaurès ou le Lycée général Pierre Mendès France accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, assurant un parcours scolaire complet pour les jeunes.
En matière de santé, même si Lafitole ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont à proximité, comme le Centre Hospitalier Bigorre Site Vic en Bigorre, accessible en moins de 15 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Le réseau de transports, bien qu’absent de gares ou d’aéroports directement dans la commune, bénéficie d’une proximité relative avec des infrastructures majeures telles que l’Aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées et la Gare de Tarbes, situés à environ 30 minutes en voiture. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Lafitole pour les actifs et les familles souhaitant combiner tranquillité et mobilité.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 17,3 % et une population active de 60,9 %, ce qui souligne les enjeux locaux en matière d’emploi mais aussi un potentiel de développement. La forte proportion de propriétaires et le faible taux de logements secondaires (6,9 %) illustrent une stabilité résidentielle propice à un investissement immobilier durable.
Quartiers les plus demandés à Lafitole
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Lafitole. En effet, la commune, de taille modeste, ne possède pas de subdivisions urbaines clairement définies en quartiers. L’ensemble de Lafitole est ainsi apprécié pour son cadre homogène, sa tranquillité et son environnement naturel, qui attirent les acquéreurs recherchant un habitat de qualité à proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lafitole
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lafitole ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lafitole est d’environ 1 521 €, avec des variations entre 1 199 € et 1 737 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements sont moins nombreux et plus chers, avec un prix moyen au m² de 1 726 €, pouvant atteindre jusqu’à 2 584 € pour les biens les mieux situés ou rénovés.
Quels types d’établissements scolaires sont disponibles à Lafitole ?
La commune dispose d’une école maternelle, tandis que les écoles primaires, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture ou à pied selon les distances.
Existe-t-il des services de santé à proximité ?
Bien que Lafitole ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Comment se compose le parc immobilier de Lafitole ?
Le parc est majoritairement composé de maisons (97 %), avec un très faible taux d’appartements (3 %). La majorité des logements sont des résidences principales occupées par des propriétaires (88,3 %).
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien à Lafitole ?
Outre le prix du bien, il faut considérer les frais liés à la transaction immobilière comme les frais de notaire, qui sont généralement plus élevés pour l’ancien, entre 7 et 8 % du prix, ainsi que les éventuels frais d’agence.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement, un critère essentiel pour anticiper les travaux de rénovation et éviter les logements énergivores, interdits à la location à partir de 2023 pour certaines classes.
Comment optimiser l’estimation du prix d’une maison ou d’un appartement à Lafitole ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet de prendre en compte les spécificités du marché, l’état du bien et son emplacement, pour définir un prix cohérent et attractif.
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