Prix au m2 Auriébat : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Auriébat
À Auriébat, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui peuvent guider efficacement votre projet d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1451 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 580 € à un maximum de 2905 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes de localisation que de prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 1099 €, oscillant entre 718 € et 1650 €. Ces valeurs indiquent un marché relativement accessible pour les logements collectifs, tout en offrant un potentiel d’investissement intéressant selon les quartiers et la qualité des biens.
La répartition du parc immobilier confirme que les maisons dominent largement à Auriébat, avec 97 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. Ce profil majoritairement résidentiel s’accompagne d’une forte proportion de propriétaires (88,6 %) et d’un faible taux de locataires (9,5 %). De plus, 75,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne un tissu urbain tourné vers la stabilité résidentielle.
Introduction à la ville d’Auriébat : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Auriébat est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, témoins d’un riche passé régional. Cette identité marquée par des éléments culturels et architecturaux typiques façonne un environnement de vie à la fois calme et chargé d’authenticité.
Avec une population d’environ 239 habitants, Auriébat est une petite commune où l’âge moyen est de 50,24 ans, ce qui reflète un équilibre entre les générations et un cadre de vie plutôt serein. Ce profil démographique favorise une ambiance conviviale et une vie de village où chacun peut trouver sa place.
Sur le plan éducatif, même si la commune elle-même ne dispose pas de structures scolaires (pas de maternelles, collèges, lycées ou universités directement à Auriébat), les établissements accessibles dans les environs sont variés et bien situés. On trouve notamment plusieurs écoles primaires privées et publiques à quelques kilomètres, ainsi que des collèges et lycées à une distance raisonnable en voiture. Cette proximité facilite l’accès à l’éducation pour les familles souhaitant s’installer dans la commune.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement à Auriébat, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier Bigorre Site Vic en Bigorre ou les établissements à Maubourguet et Mirande. Cela garantit une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Les transports, quant à eux, ne proposent pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway directement dans la commune. Toutefois, les infrastructures majeures comme l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées et la gare de Tarbes sont accessibles en voiture, assurant une bonne connectivité régionale.
Le cadre naturel d’Auriébat est également un point fort. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques répertoriés, son environnement paisible, son climat doux avec environ 251 mm de pluie et 191 heures de soleil par mois, offrent un cadre agréable pour une vie en harmonie avec la nature.
Enfin, Auriébat se distingue par un tissu économique modeste, avec un taux de chômage de 9,1 % et une part active de la population de 71,3 %. Le marché de l’emploi reste stable, ce qui peut rassurer les acquéreurs souhaitant un environnement équilibré et durable.
Les quartiers les plus demandés à Auriébat 🏘️
À ce jour, aucune liste officielle de quartiers spécifiques à Auriébat n’est disponible, compte tenu de la taille réduite de la commune et de son organisation urbaine. En conséquence, il n’est pas possible de citer des quartiers précis les plus demandés sans données vérifiées. La demande immobilière s’oriente donc plutôt sur la commune dans son ensemble, appréciée pour son calme et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auriébat
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Auriébat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Auriébat est d’environ 1451 €, avec un minimum de 580 € et un maximum qui peut atteindre 2905 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Auriébat ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la localisation, la surface, l’état général du bien et les tendances du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée.
Quels documents sont nécessaires pour la vente d’un bien immobilier à Auriébat ?
Pour vendre un bien, il faut réunir plusieurs pièces obligatoires, notamment le diagnostic immobilier, le titre de propriété, les informations cadastrales et éventuellement un dossier de diagnostics techniques.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Auriébat ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accessionAction Logement ou encore le prêt conventionné, sous conditions de ressources et selon la zone géographique.
Quel est le taux de locataires à Auriébat ?
Le taux de locataires est relativement faible à 9,5 %, ce qui indique un marché principalement occupé par des propriétaires.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Auriébat ?
Choisir une agence qui connaît bien le marché local, propose une estimation juste et accompagne de A à Z la transaction est essentiel. L’expertise immobilière locale est un atout pour vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais.
Quel est le climat à Auriébat et son impact sur le logement ?
Le climat est tempéré avec environ 251 mm de pluie par mois et 191 heures d’ensoleillement, offrant un cadre agréable pour une habitation confortable toute l’année.
Prenez contact avec votre agence locale pour votre projet immobilier à Auriébat 📞✨
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