Prix au m2 Sombrun : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sombrun
À Sombrun, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc résidentiel local. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint 1 526 € au m², avec un écart allant de 752 € au minimum à 2 599 € au maximum. Ce large éventail illustre la variété des biens, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi des options adaptées à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 s’établit à 1 225 €, avec des prix oscillant entre 643 € et 1 848 €. Bien que les appartements représentent une part minime du marché (seulement 1 % des logements), ils offrent une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant un investissement plus accessible ou une résidence secondaire.
En résumé, que vous envisagiez l’achat d’une maison ou d’un appartement à Sombrun, les prix au mètre carré restent justes et alignés avec les prestations locales, permettant d’évaluer précisément votre projet immobilier.
Introduction à Sombrun : Un cadre de vie paisible à découvrir 🌿
Située dans un environnement calme, la commune de Sombrun compte 198 habitants avec un âge moyen de 49,99 ans. Cette population mature contribue à un cadre de vie serein et stable, idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Sombrun bénéficie d’un riche patrimoine local, témoignant de son histoire et de ses traditions qui façonnent l’identité de cette petite ville. Ce caractère authentique séduit les acquéreurs en quête d’un lieu de vie avec une âme, loin de l’effervescence urbaine.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Parmi elles, l’École primaire privée Jeanne d’Arc et l’École primaire publique F. Camescasse offrent des options pour les familles avec enfants. Pour les niveaux collèges et lycées, les établissements tels que le Collège Jean Jaurès ou le Lycée professionnel Pierre Mendès France sont également facilement accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, même si Sombrun ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont situés à courte distance en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace et rapide en cas de besoin.
En matière de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway, sa situation géographique permet un accès raisonnable aux infrastructures majeures de la région, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
L’environnement naturel de Sombrun est marqué par un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 251 mm par mois et 191 heures d’ensoleillement mensuel. La présence d’un équipement sportif sur le territoire offre une opportunité supplémentaire pour les résidents de pratiquer une activité physique dans un cadre convivial.
La répartition du logement à Sombrun est largement dominée par les maisons individuelles qui constituent 99 % des biens, tandis que les appartements représentent seulement 1 %. La majorité des habitants (88,3 %) sont propriétaires, renforçant le sentiment de stabilité et d’investissement local. Le taux de locataires est relativement faible, à 7,4 %, et les résidences principales forment 77,6 % du parc immobilier, avec 13,6 % de résidences secondaires, soulignant l’attrait de la commune pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou une résidence de loisirs.
Sur le plan économique, le taux de chômage atteint 9,6 %, tandis que 67,3 % de la population est active, indiquant une dynamique locale en lien avec les opportunités d’emploi dans la région.
Quartiers les plus demandés à Sombrun
En raison de l’échelle réduite de la commune et l’absence de quartiers officiellement nommés ou distincts dans les données disponibles, il n’est pas possible de citer des noms spécifiques de quartiers. Cette configuration fait de Sombrun une commune homogène où la demande immobilière reste globalement répartie sans forte différenciation géographique au sein de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sombrun
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sombrun ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 526 € au m², avec un minimum de 752 € et un maximum de 2 599 €, offrant un large choix selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Sombrun ?
Vous pouvez consulter la base de données publique « Demande de valeurs foncières », qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise, un conseiller Square Habitat peut vous accompagner avec un outil d’analyse comparative local.
Quels types de logements sont majoritaires à Sombrun ?
Les maisons représentent 99 % des logements, ce qui fait de Sombrun une commune principalement résidentielle avec un faible nombre d’appartements (1 %).
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Sombrun ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en quelques minutes, notamment l’École primaire Jeanne d’Arc et le Collège Jean Jaurès.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Sombrun ?
Confier la vente à un conseiller Square Habitat permet une estimation juste et un suivi personnalisé. La solution Square Box Vendeur inclut une garantie qui rassure acheteurs et vendeurs, facilitant une transaction rapide au meilleur prix.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Sombrun ?
Outre l’emplacement et la qualité du quartier, il faut examiner la superficie, l’état général, l’année de construction, et comparer avec les ventes récentes dans la commune pour assurer une évaluation cohérente.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Sombrun ?
La majorité des habitants sont propriétaires (88,3 %), tandis que seulement 7,4 % sont locataires, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
Quels moyens de transport desservent Sombrun ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, ni stations de métro ou tramway, elle bénéficie d’un accès raisonnable aux infrastructures régionales via la voiture, facilitant les déplacements.
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