Prix au m2 Saint-Sever-de-Rustan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Sever-de-Rustan, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1501 € par mètre carré, avec des variations qui peuvent aller de 643 € jusqu’à 2442 € le m² selon l’emplacement précis, l’état et les caractéristiques du logement. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés au charme affirmé.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé à environ 1140 €, avec un minimum constaté à 606 € et un maximum atteignant 1859 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une dynamique de prix plus resserrée, ce qui peut s’expliquer par une offre plus limitée et un marché spécifique aux appartements dans cette commune.
Cette distinction entre maison et appartement est essentielle pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente dans la commune. Le prix moyen au m² permet d’avoir une base solide pour une estimation juste, mais il faut aussi considérer les caractéristiques propres à chaque bien.
Introduction sur la Saint-Sever-de-Rustan : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Saint-Sever-de-Rustan est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui séduit par son identité forte et son charme rural. Avec seulement 158 habitants, cette commune offre un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, où l’âge moyen avoisine les 45 ans, traduisant une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors.
Le patrimoine local témoigne d’un passé marqué par des constructions anciennes et des traditions bien ancrées, ce qui contribue à l’attractivité de la ville pour les amateurs de patrimoine et de tranquillité. Le paysage naturel autour de Saint-Sever-de-Rustan est propice aux activités de plein air, renforçant le plaisir de vivre dans cette commune.
Côté éducation, Saint-Sever-de-Rustan dispose d’une école maternelle située à seulement 196 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux jeunes familles. Les écoles primaires les plus proches sont un peu plus éloignées, à environ 40 et 78 minutes à pied, ce qui invite à organiser les déplacements en voiture. Pour les collèges et lycées, il faudra compter sur les établissements situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, offrant ainsi un large choix pour les familles.
L’offre médicale n’est pas directement implantée dans la commune, mais plusieurs établissements importants se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Bigorre et deux cliniques majeures, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
En termes de transport, bien que Saint-Sever-de-Rustan ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, plusieurs infrastructures régionales permettent une bonne connectivité. La gare de Tarbes et la gare de Tournay sont accessibles en environ 20 à 25 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées se trouve à moins de 40 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local est marqué par un climat doux avec une moyenne de 251 mm de pluie par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuelles, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune dispose également d’un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre convivial.
Saint-Sever-de-Rustan se distingue par sa qualité de vie paisible, son authenticité, et son cadre naturel préservé, des atouts qui séduisent particulièrement les acheteurs à la recherche d’un équilibre entre calme et proximité des commodités.
Répartition du logement et dynamique locale
La commune se caractérise par une très forte proportion de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. Cette prédominance de l’habitat individuel répond à la demande de familles et de personnes recherchant de l’espace.
Avec un taux de propriétaires élevé à 83,1 % et seulement 14,1 % de locataires, Saint-Sever-de-Rustan affiche une stabilité résidentielle importante. La majorité des logements sont des résidences principales (71,4 %), ce qui souligne un attachement durable des habitants à leur commune, tandis que les résidences secondaires représentent 10,2 %, témoignant d’un intérêt touristique ou d’un usage ponctuel.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement contenu à 7,4 %, et la population active représente 70,8 % des habitants, signe d’une activité économique locale soutenue malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Sever-de-Rustan 🏘️
En raison de la nature rurale et de la taille modeste de Saint-Sever-de-Rustan, aucun quartier spécifique ne peut être identifié comme particulièrement demandé sur la base des données disponibles. La commune est essentiellement composée d’un habitat dispersé et homogène, sans divisions urbaines marquées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sever-de-Rustan ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Sever-de-Rustan ?
Le prix de vente moyen pour une maison est d’environ 1501 € par m², avec des variations allant de 643 € à 2442 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1140 € par mètre carré, avec un minimum de 606 € et un maximum proche de 1859 € le m², reflétant une offre plus restreinte.
Quels sont les critères importants pour acheter à Saint-Sever-de-Rustan ?
Outre le prix au m², il est essentiel de considérer la proximité des écoles, l’accès aux services médicaux et la connectivité avec les transports, surtout pour les familles.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour évaluer vos mensualités, il est conseillé d’utiliser un simulateur de prêt immobilier gratuit qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aide à planifier votre budget en toute sérénité.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux sous conditions. Des aides locales peuvent également être disponibles, à vérifier auprès de votre conseiller immobilier.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour acheter dans l'ancien ?
Un accompagnement complet permet d’évaluer précisément votre budget, de sélectionner les biens adaptés, de gérer les démarches juridiques et financières, et d’assurer une transaction sécurisée.
Quels sont les avantages d’acheter à Saint-Sever-de-Rustan dans les Pyrénées ?
La commune offre un cadre naturel préservé, une ambiance paisible, une bonne qualité de vie et un accès raisonnable aux infrastructures éducatives et sanitaires des alentours.
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