Prix au m2 Montégut-Arros : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montégut-Arros
À Montégut-Arros, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre rural de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 533 €, avec un tarif pouvant descendre jusqu’à 613 € au m² pour les biens les plus abordables, et culminer à 2 300 € au m² pour des propriétés de standing ou bien situées. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, bien que leur part soit moindre dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 152 €. Le prix minimum constaté est de 607 € par m², tandis que le maximum atteint 1 884 € par m². Cette variation traduit une offre limitée mais qualitative, offrant des possibilités aussi bien pour des primo-accédants que pour des investisseurs cherchant un rapport prix/qualité intéressant.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle d’un bien à Montégut-Arros et pour comparer les offres présentes sur ce marché local. Elles permettent de bâtir un budget cohérent et de négocier en connaissance de cause.
Introduction à Montégut-Arros : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
La commune de Montégut-Arros, avec ses 279 habitants et un âge moyen de 52 ans, se distingue par son identité marquée par un riche patrimoine et une histoire locale attachante. Ce village offre un cadre de vie calme, loin de l’effervescence urbaine, ce qui séduit particulièrement les acquéreurs en quête de tranquillité et d’authenticité.
Montégut-Arros bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat agréable, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 251 mm par mois et environ 191 heures de soleil mensuelles, favorisant un style de vie en harmonie avec la nature.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire — aucune école maternelle, collège, lycée ou université —, des établissements proches sont accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, des écoles maternelles et primaires se situent à environ 3 000 secondes à pied ou 5 à 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Vasconie ou le Lycée Pierre Mendès France, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements des familles.
Côté santé, Montégut-Arros ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, tels que le Centre Hospitalier Bigorre à environ 1 000 secondes en voiture, assurant un bon accès aux soins essentiels.
Les infrastructures de transport complètent cet environnement : bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports ou gares, les principales gares comme celle de Tarbes sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, tout comme les aéroports de Tarbes-Lourdes-Pyrénées et Pau Pyrénées situés à environ 40 minutes. Cette accessibilité permet de profiter à la fois d’un cadre rural et d’une ouverture vers les grandes agglomérations.
La population de Montégut-Arros est majoritairement propriétaire de son logement à hauteur de 85.1%, avec un taux de locataires limité à 11.3%. Les résidences principales représentent 84.3% des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 11.5%, illustrant une forte stabilité résidentielle et un attrait pour les résidences secondaires, probablement liées à la qualité du cadre naturel.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage s’élève à 11.8%, tandis que la part de la population active est de 64.5%, ce qui témoigne d’un tissu économique local modéré, avec des opportunités liées principalement aux secteurs ruraux et artisanaux.
Quartiers les plus demandés à Montégut-Arros
Montégut-Arros étant une petite commune rurale, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement identifiés ou référencés comme particulièrement demandés. La demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du territoire communal, porté par la qualité du cadre de vie et la rareté des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montégut-Arros ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Montégut-Arros ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 533 € par m², avec des variations allant de 613 € à 2 300 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix au mètre carré d’un bien immobilier à Montégut-Arros ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : emplacement, état du bien, dynamique du marché local et caractéristiques spécifiques. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable.
Quels sont les types de logements majoritaires à Montégut-Arros ?
La commune est composée à 100% de maisons, avec une forte proportion de propriétaires (85.1%) et peu de locataires (11.3%).
Quels sont les services éducatifs disponibles autour de Montégut-Arros ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment sont les transports à Montégut-Arros ?
La commune n’a pas de gares ou aéroports sur son territoire, mais les principales gares et aéroports régionaux sont accessibles en moins de 30 à 40 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité.
Quel est l’état du marché de l’immobilier à Montégut-Arros ?
Le marché est caractérisé par une stabilité avec une majorité de résidences principales et un faible taux de vacance. Le taux de chômage est de 11.8%, ce qui impacte la dynamique économique locale.
Combien de pièces en moyenne pour une maison à Montégut-Arros ?
Cette donnée varie selon le bien, mais l’offre locale tend à privilégier des maisons avec plusieurs pièces adaptées aux familles ou aux résidences secondaires.
Quels sont les loyers pratiqués à Montégut-Arros ?
Le marché locatif reste limité, avec une faible proportion de locataires. Les loyers sont généralement en adéquation avec les prix au mètre carré et le cadre rural.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ici ?
La durée moyenne est d’environ 10 à 15 ans, selon la qualité du bien, son emplacement, le montant de l’emprunt et les frais annexes. Une bonne estimation locale est essentielle pour optimiser ce retour.
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