Prix au m2 Saint-Médard : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Médard
Pour évaluer votre projet immobilier à Saint-Médard, il est essentiel de comprendre les prix du marché local. Le prix de vente moyen pour une maison se situe autour de 1 203 € par mètre carré, avec des variations allant de 885 € à 1 377 € le m² selon la qualité, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ce prix reflète une tendance juste et cohérente pour des maisons offrant un cadre de vie agréable et un bon potentiel patrimonial.
Concernant les appartements, le marché présente un prix moyen légèrement supérieur, à 1 350 € le m2, avec un prix plancher à 1 012 € et un plafond qui peut atteindre 2 026 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une diversité des biens disponibles, allant de logements plus accessibles à des appartements de standing ou bien situés.
Ces données montrent que l’immobilier à Saint-Médard propose des opportunités équilibrées, que vous soyez à la recherche d’une maison spacieuse ou d’un appartement bien localisé.
Introduction à Saint-Médard : Un cadre de vie à découvrir 🌳
Saint-Médard est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population de 343 habitants et un âge moyen de 46,71 ans, cette ville offre un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités.
La ville se caractérise par une forte proportion de maisons (98 %) par rapport aux appartements (2 %), reflétant un habitat plutôt résidentiel et familial. Le taux de propriétaires atteint 76,9 %, démontrant un attachement durable des habitants à leur logement, tandis que 19,9 % des résidents sont locataires. La part importante de résidences principales (88,7 %) souligne une vie locale active et stable.
Côté éducation, Saint-Médard bénéficie de la proximité d’établissements variés, même si aucun ne se trouve directement en ville : plusieurs écoles maternelles publiques et primaires privées comme l’Institution Notre-Dame sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tout comme des collèges tels que le Collège de l'Astarac et des lycées polyvalents, notamment le lycée Alain Fournier, qui proposent un parcours scolaire complet.
Pour la santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier de Mirande, accessible en une dizaine de minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Le réseau de transport autour de Saint-Médard est bien développé malgré l’absence d’infrastructures majeures sur place : plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, offrant des connexions vers des villes plus grandes. Les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées, Toulouse-Blagnac et Pau Pyrénées sont situés à environ 40 à 65 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local se distingue par un climat tempéré avec une moyenne de 194 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune et pour un cadre de vie sain et actif.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage raisonnable de 4,8 % et une population active importante à 79,8 %, ce qui traduit un dynamisme économique et une stabilité pour les familles et investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Médard 🏘️
À Saint-Médard, les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques. Cependant, la forte proportion de maisons (98 %) et le taux élevé de propriétaires (76,9 %) indiquent que les secteurs résidentiels traditionnels, proches des écoles et des équipements sportifs, sont particulièrement prisés. Ces zones attirent surtout les familles et les acquéreurs cherchant un cadre calme et sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Médard
Comment connaître le prix moyen au m² à Saint-Médard ?
Le prix moyen au mètre carré varie selon le type de bien. Pour une maison, il est d’environ 1 203 €, tandis que pour un appartement, il atteint 1 350 €. Ces chiffres reflètent les tendances actuelles du marché local et aident à définir un budget réaliste.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Saint-Médard ?
Le prix dépend de nombreux facteurs : emplacement, état du bien, surface, prestations et proximité des services essentiels comme écoles, transports et commerces. La diversité des offres immobilières se traduit par des prix allant du simple au double selon ces critères.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est déterminée par l'administration fiscale selon le confort et la qualité du logement. Vous pouvez consulter cette information via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cela impacte la fiscalité locale de votre bien.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Pour être à jour, il est recommandé de suivre les actualités juridiques via des newsletters spécialisées. Toutefois, un accompagnement personnalisé d’un conseiller immobilier garantit une compréhension claire des obligations et normes en vigueur, assurant une transaction sécurisée.
Qu’est-ce que le tarif de référence au mètre carré ?
Ce tarif est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien neuf ou ancien. Il repose sur l’emplacement, le marché local et les caractéristiques du logement. Une étude personnalisée permet d’établir un budget cohérent avec vos objectifs d’achat ou d’investissement.
Quel est le prix moyen d’une maison avec plusieurs pièces à Saint-Médard ?
Le prix au mètre carré moyen pour une maison est de 1 203 €, avec une large gamme selon la surface et le nombre de pièces. Plus la maison est spacieuse, plus le coût total dépendra du prix au m² et des prestations offertes.
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