Prix au m2 Montaut : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montaut, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 772 €, avec des transactions allant d’un minimum de 709 € à un maximum de 3 520 € par mètre carré. Cette large fourchette indique une variation notable selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques des biens.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 294 €, avec des extrêmes allant de 628 € jusqu’à 2 110 € le m². Cette différence de prix entre maisons et appartements est typique des zones rurales ou semi-rurales où les maisons individuelles dominent largement le parc immobilier.
Dans la commune de Montaut, où les maisons représentent 97 % du logement contre seulement 3 % d’appartements, les acheteurs privilégient souvent les biens avec un extérieur et un cadre plus spacieux. Cette tendance se retrouve aussi dans la proportion de propriétaires, qui atteint près de 79,6 %, tandis que le taux de locataires est relativement faible à 14,8 %. Par ailleurs, la majorité des logements (75 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un marché stable, orienté vers des acquéreurs à long terme, avec une part non négligeable de résidences secondaires (18,1 %) qui valorisent le cadre de vie.
Introduction à Montaut : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Montaut est une petite commune au riche patrimoine, qui séduit par son authenticité et son environnement préservé. Forte d’une population de seulement 123 habitants, avec une moyenne d’âge de 57,12 ans, elle incarne un lieu calme, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine. Ce profil démographique reflète une communauté mature, appréciant la qualité de vie et les traditions locales.
La commune est marquée par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité. Les lieux témoignent d’un passé authentique, avec des constructions anciennes et des paysages typiques du Sud-Ouest de la France. Ce cadre historique valorise l’immobilier local, notamment pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère.
Montaut ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire immédiat, mais les établissements scolaires accessibles ne sont pas loin en voiture : plusieurs écoles primaires et maternelles publiques sont situées entre 500 et 7 400 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 1 000 à 1 700 secondes en voiture. Cette accessibilité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité, même si elle nécessite un déplacement.
En matière de santé, Montaut ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture à environ 1 000 secondes du centre-ville, notamment le Centre Hospitalier de Mirande ou la Croix-Rouge Française à St Blancard. Cette proximité garantit une prise en charge médicale adaptée, tout en conservant le calme rural.
Concernant les transports, Montaut ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur place. Toutefois, les infrastructures majeures les plus proches, comme l’aéroport de Tarbes Lourdes ou la gare d’Auch, sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes environ. Cette situation confère à Montaut une certaine tranquillité, tout en restant connectée aux grands axes régionaux.
Le climat y est doux, avec environ 194 mm de pluie par mois et un ensoleillement de 205 heures par mois, offrant un cadre agréable et propice à une vie en plein air.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 11,4 %, avec une part de population active de 65 %. Le revenu moyen mensuel est non renseigné, ce qui est fréquent dans les petites communes où l’activité économique est souvent liée à l’agriculture, au tourisme ou à des emplois dans les villes voisines.
Les quartiers les plus demandés à Montaut 🏘️
Montaut ne dispose pas de quartiers officiels distincts ni de divisions urbaines clairement identifiées, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’existe pas de données fiables permettant de définir des zones spécifiques les plus demandées. Le marché immobilier ici est homogène et centré sur l’ensemble de la commune plutôt que sur des quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montaut ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montaut ?
Le prix moyen pour une maison à Montaut est d’environ 1 772 € par m², avec des variations selon l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Montaut ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 294 € par mètre carré, avec un prix minimum de 628 € et un maximum pouvant atteindre 2 110 € le m².
Comment accélérer la vente d'une maison à Montaut ?
Pour vendre rapidement, misez sur le home staging : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez la peinture et corrigez les petits défauts. La mise en valeur de votre bien facilite la projection des acheteurs potentiels.
Quels critères influencent le prix au m2 à Montaut ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien, son état, la surface, mais aussi l’emplacement précis et les commodités à proximité.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les enfants vivant à Montaut ?
Bien que Montaut ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant une bonne couverture éducative.
Comment se déplacer depuis Montaut ?
Montaut est desservie indirectement par des infrastructures régionales accessibles en voiture, comme les gares d’Auch ou les aéroports de Tarbes Lourdes et Pau, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Puis-je faire estimer mon bien au juste prix à Montaut ?
Oui, une estimation immobilière fiable prend en compte les prix moyens au m², l’état du bien, sa localisation et les tendances du marché local. Une expertise immobilière adaptée est essentielle pour réussir votre projet.
Est-il intéressant d’investir dans un terrain à Montaut ?
L’investissement dans un terrain dépendra de vos projets et du potentiel de développement local. Le marché étant rural, les terrains peuvent offrir des opportunités pour des constructions personnalisées.
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