Prix au m2 Laguian-Mazous : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Laguian-Mazous, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1542 € le m², avec une fourchette allant de 611 € en prix minimal à 2448 € au prix maximal. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune, permettant d’adapter votre projet d’achat à votre budget et à vos attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1212 €, avec des extrêmes situés entre 628 € et 1863 €. Ces tarifs traduisent une offre plus limitée, puisque seulement 4 % des logements sont des appartements, la majorité étant des maisons. Cette répartition influe sur la dynamique du marché immobilier local, où les maisons dominent clairement.
En comparaison avec les villes voisines — même si les données précises ne sont pas disponibles actuellement pour Laguian-Mazous — on observe généralement que les prix peuvent varier en fonction de la proximité des services, des infrastructures et de l’attractivité locale. Chaque achat doit donc être envisagé en fonction de ces critères pour garantir une estimation juste et adaptée.
Introduction sur la Laguian-Mazous : Un cadre de vie paisible et un patrimoine riche 🌿🏰
La commune de Laguian-Mazous, avec ses 248 habitants et un âge moyen de 52,09 ans, offre un environnement calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine. Ce village est marqué par son riche patrimoine historique, reflétant une identité locale forte, où l’histoire se mêle harmonieusement à la vie quotidienne.
Le cadre naturel y est préservé, avec un climat doux caractérisé par une moyenne de 251 mm de pluie par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et lumière. Le village dispose d’un équipement sportif, soulignant l’importance donnée à la qualité de vie et aux activités de plein air.
En matière d’éducation, bien que Laguian-Mazous ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, les écoles et collèges sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, avec notamment l’École primaire publique Jean Luro à moins de 4 minutes en voiture, ou encore plusieurs collèges et lycées situés à moins de 25 minutes en voiture. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative diversifiée sans sacrifier la tranquillité du lieu.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Mirande, ce qui assure un bon niveau de service médical pour les résidents.
En termes de transport, Laguian-Mazous ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, mais les infrastructures régionales comme l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées ou la gare de Tarbes restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture, permettant de relier la commune aux grandes villes et au-delà.
La répartition du logement à Laguian-Mazous est fortement orientée vers les maisons individuelles (96 %), avec une proportion de propriétaires élevée (86,8 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle et un attachement fort à la commune. Le taux de locataires reste faible (10,6 %), tandis que les résidences principales représentent 77,1 % des logements, témoignant d’une vie locale dynamique et ancrée.
Avec un taux de chômage limité à 4,9 % et une population active représentant 66,3 %, Laguian-Mazous propose un environnement économique relativement stable, favorable à un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Laguian-Mazous
À l’heure actuelle, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Laguian-Mazous. La commune étant de petite taille, elle ne se divise pas en quartiers distincts reconnus sur le plan statistique. Par conséquent, il est conseillé de prendre contact avec l’agence locale pour obtenir des informations précises sur les secteurs les plus recherchés ou prometteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laguian-Mazous
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Laguian-Mazous ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Laguian-Mazous est d’environ 1542 €, avec des variations allant de 611 € à 2448 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix des appartements à Laguian-Mazous ?
Les appartements se situent en moyenne autour de 1212 € le m², avec un prix minimum de 628 € et un maximum de 1863 €. Cependant, les appartements représentent seulement 4 % du parc immobilier local.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Laguian-Mazous ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, sa localisation précise, son état général, ainsi que la dynamique du marché local et les prix pratiqués dans des communes similaires.
Comment est le cadre de vie à Laguian-Mazous ?
Laguian-Mazous offre un cadre de vie calme et naturel, avec un climat agréable, une faible densité de population et une forte proportion de propriétaires. C’est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement historique.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements publics et privés sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien à Laguian-Mazous ?
La RT 2020 impacte l’immobilier ancien notamment via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Dès 2025, certains logements avec de mauvaises performances énergétiques seront exclus des investissements locatifs. Il est donc conseillé d’anticiper ces normes dans vos rénovations pour garantir la valeur et la durabilité de votre bien.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources pour financer l’achat d’une résidence principale ancienne, si des travaux d’économie d’énergie représentant au moins 25 % du coût total sont réalisés. Votre conseiller peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Quel est le profil du marché locatif à Laguian-Mazous ?
Le taux de locataires est faible (10,6 %), ce qui indique une forte proportion de propriétaires et une stabilité résidentielle importante.
Prenez contact avec notre agence à Laguian-Mazous ! 📞🏠
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