Prix au m2 Labéjan : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Labéjan
À Labéjan, le marché immobilier présente des valeurs variées selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2 027 €. Toutefois, ce tarif peut fluctuer entre un minimum de 878 € et un maximum de 3 414 € le mètre carré, selon l’état, l’emplacement et les prestations du logement. Cette amplitude témoigne de la diversité des biens disponibles, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 1 578 €, avec des extrêmes allant de 660 € à 2 050 € le mètre carré. Ces prix reflètent généralement des logements plus compacts, souvent adaptés à des primo-accédants ou à des investisseurs cherchant un pied-à-terre ou un bien locatif.
Cette connaissance précise des tarifs au m² vous permet d’évaluer sereinement la valeur des biens à Labéjan et d’ajuster votre budget en fonction de vos attentes.
Introduction à Labéjan : un cadre de vie authentique et convivial 🌳
Labéjan est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent au travers de ses constructions traditionnelles et de son ambiance paisible. Avec une population de 291 habitants dont l’âge moyen est de 44,27 ans, la ville offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à taille humaine, loin de l’agitation urbaine.
Le tissu éducatif de Labéjan est composé essentiellement d’écoles primaires publiques situées à une distance raisonnable en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines comme Auch, avec des trajets en voiture d’environ 10 à 15 minutes. Pour les études supérieures, plusieurs établissements sont accessibles à Auch, renforçant l’attractivité de la région pour les familles.
En matière de santé, bien que Labéjan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, notamment des cliniques spécialisées et des centres de soins à Pavie et Auch. Cela garantit un bon accès aux soins tout en profitant du calme de la campagne.
Côté transport, l’absence d’aéroport ou de gare directement à Labéjan est compensée par la proximité d’Auch, qui offre une gare accessible en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées, Toulouse-Blagnac et Agen sont également à une distance raisonnable pour les voyages nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de Labéjan séduit avec ses 4 équipements sportifs permettant une vie active et conviviale, malgré l’absence de parcs et jardins dédiés. Le climat y est doux, avec une moyenne de 194 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Labéjan se distingue par son authenticité, sa qualité de vie paisible et son cadre rural préservé, tout en restant bien reliée aux infrastructures majeures de la région. Ces atouts en font une commune intéressante pour un investissement immobilier réfléchi.
Répartition du logement et économie locale à Labéjan
La majorité des logements à Labéjan sont des maisons, représentant environ 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,9 %, traduisant une forte stabilité résidentielle, avec 87,1 % de résidences principales et seulement 9,5 % de résidences secondaires, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur territoire.
Sur le plan économique, la population active représente 75,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,7 %, indiquant un marché de l’emploi relativement stable. Ces indicateurs sont importants pour les acheteurs souhaitant investir dans un secteur où la demande locative et la pérennité de l’habitat sont favorisées.
Les quartiers les plus demandés à Labéjan
Aucun nom de quartier spécifique n’est disponible dans les données officielles pour Labéjan. La ville étant de petite taille avec une population réduite, la demande immobilière ne se structure pas autour de quartiers distincts. L’ensemble de la commune bénéficie d’un attrait homogène, notamment auprès de ceux qui recherchent un cadre de vie rural et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labéjan
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Labéjan ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Labéjan est autour de 2 027 €, avec des variations allant de 878 € à 3 414 € selon la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Labéjan ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de nombreux critères comme l’emplacement, l’état du marché local et les caractéristiques du bien. Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés à Labéjan.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Labéjan ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 578 € le m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 660 € ou monter jusqu’à 2 050 € selon leur état et leur emplacement.
Comment accélérer la vente d'une maison à Labéjan ?
Pour accélérer la vente, valorisez votre bien en désencombrant les espaces, en rafraîchissant la décoration et en corrigeant les petits défauts. L’accompagnement par un conseiller immobilier local facilite aussi la transaction.
Y a-t-il des écoles dans Labéjan ?
Labéjan ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges directement sur place, mais plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture, notamment des écoles primaires publiques et des collèges à Auch.
Quels sont les transports disponibles pour rejoindre Labéjan ?
Labéjan est accessible par la route et se situe à proximité d’Auch, qui possède une gare. Les aéroports les plus proches sont ceux de Tarbes Lourdes Pyrénées, Toulouse-Blagnac et Agen, tous à environ 45 minutes en voiture.
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