Prix au m2 Sainte-Dode : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sainte-Dode
Le marché immobilier de Sainte-Dode présente une diversité intéressante dans ses prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1650 € par m², avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 745 € à un prix maximum pouvant atteindre 3299 € le m². Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, entre maisons anciennes à rénover et propriétés plus récentes ou rénovées avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé autour de 1114 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 598 € le m² dans certains cas, mais aussi grimper jusqu’à 1858 € le m² selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques spécifiques du logement. Cette fourchette permet aux acheteurs d’envisager plusieurs options en fonction de leur budget et de leurs attentes.
La répartition du logement à Sainte-Dode est majoritairement tournée vers les maisons, qui représentent 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. Cette configuration favorise un cadre de vie plutôt calme et résidentiel, avec une majorité de propriétaires (84 %) occupant leur résidence principale (77,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité locale appréciée.
Introduction à Sainte-Dode : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Sainte-Dode est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Sa douceur de vivre est renforcée par un environnement naturel préservé, où se mêlent tradition rurale et authenticité régionale. Avec une population modeste de 227 habitants, dont l’âge moyen est de 52,99 ans, la ville offre un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent un lieu calme, loin de l’agitation urbaine.
Le tissu éducatif autour de Sainte-Dode est bien desservi par plusieurs établissements, bien que ceux-ci soient situés à une certaine distance en voiture ou à pied, traduisant une vie rurale avec accès aux services essentiels. On compte ainsi plusieurs écoles primaires et maternelles publiques entre 4000 et 7000 secondes à pied, ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une palette complète pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs structures médicales comme le Centre Hospitalier de Mirande sont accessibles en environ 15 minutes en voiture, garantissant un suivi médical adapté.
Les transports, bien que limités en infrastructures locales (pas d’aéroports, gares ou métros à Sainte-Dode même), restent accessibles via des connexions routières vers les grandes villes voisines, facilitant les déplacements pour les habitants.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs directement dans la commune, la qualité de vie est renforcée par un environnement naturel calme et authentique.
Sur le plan économique, la population active représente environ 72,6 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 9,6 %. Ces données traduisent une activité locale stable, même si les opportunités d’emploi directes à Sainte-Dode sont limitées, incitant souvent les résidents à se déplacer vers les villes voisines pour travailler.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Dode 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable et précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Sainte-Dode en termes de demande immobilière. La commune, de petite taille, ne semble pas être subdivisée en quartiers aux caractéristiques distinctes et reconnues sur le marché immobilier. Pour une analyse fine, il est recommandé de se rapprocher directement de l’agence locale qui pourra fournir des informations actualisées sur les secteurs les plus recherchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Dode ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Sainte-Dode ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1650 €, allant de 745 € à 3299 €. Pour un appartement, le prix moyen est autour de 1114 €, avec des extrêmes entre 598 € et 1858 €.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Sainte-Dode ?
L’évaluation dépend du type de bien, de sa surface, de son état, mais surtout de son emplacement. La proximité des écoles, de la santé et des commodités influence également la valeur. L’expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation réaliste et adaptée.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Sainte-Dode ?
En général, la durée de retour sur investissement dans l’ancien est estimée entre 10 et 15 ans, variable selon la qualité de rénovation, la localisation précise, et les conditions de financement.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans cette commune ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs nationaux comme le prêt à taux zéro (PTZ), ainsi que d’éventuelles aides locales. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour optimiser son financement.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat à Sainte-Dode ?
Le DPE est obligatoire et essentiel pour connaître la consommation énergétique d’un logement. Un bon classement énergétique facilite la revente ou la location et réduit les coûts liés à l’énergie.
Comment connaître le prix de l’immobilier dans la ville de Sainte-Dode ?
Le recours à une expertise immobilière locale, combinée à des outils d’analyse comparative, permet d’obtenir une estimation précise du prix au mètre carré et d’ajuster ainsi son budget d’achat.
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