Prix au m2 Estampes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Estampes, le marché immobilier présente des tarifs qui reflètent la diversité et le caractère local des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 541 €, avec des variations allant d’un plancher de 614 € jusqu’à un plafond de 2 517 €. Cette amplitude montre une offre variée selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques des maisons proposées.
Concernant les appartements, qui sont beaucoup plus rares à Estampes, le prix moyen au m² est de 1 124 €. Le prix minimal observé est de 722 €, tandis que le prix maximum atteint 1 762 €. Cette fourchette témoigne d’un marché plus restreint, où chaque bien peut se démarquer par sa configuration ou son emplacement.
Ces données sont essentielles pour les futurs acquéreurs ou vendeurs souhaitant estimer la valeur réelle de leur bien immobilier à Estampes, que ce soit pour une maison ou un appartement.
Introduction sur Estampes : un cadre de vie à découvrir 🌳
Estampes est une commune au riche patrimoine, marquée par une histoire locale qui façonne son identité. Avec une population modeste de 162 habitants et un âge moyen de 53,3 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme loin de l’agitation urbaine.
Le tissu éducatif, bien que limité directement dans la commune, est accessible à proximité. On y trouve notamment l’École primaire publique Jean Luro située à environ 4060 secondes à pied du centre-ville (soit environ 1h10 de marche) ou à 529 secondes en voiture (environ 9 minutes). Les écoles maternelles les plus proches se situent à une distance plus importante, entre 5640 et 6592 secondes à pied, soit environ 1h30 à 1h50 de marche, ou entre 780 et 1200 secondes en voiture. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées se trouvent à une distance notable, en voiture entre 500 et 1500 secondes, soit environ 8 à 25 minutes, ce qui reste raisonnable pour une zone rurale.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans Estampes, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon proche, comme le Centre Hospitalier de Mirande situé à environ 13253 secondes à pied (environ 3h40 de marche) ou à 1363 secondes en voiture (environ 23 minutes). Cette proximité garantit un accès aux soins dans de bonnes conditions.
Les transports publics directs sont limités dans la commune même, mais plusieurs gares importantes, notamment celles de Tarbes, Tournay ou Lannemezan, sont accessibles en voiture en 20 à 30 minutes. Les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Pau Pyrénées se situent respectivement à environ 50 et 80 minutes en voiture, offrant des connexions aériennes pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Estampes bénéficie d’un climat tempéré, avec une moyenne de 251 mm de pluie par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne. La commune ne dispose pas directement de parcs publics ni d’équipements sportifs, ce qui reflète son caractère rural et paisible.
La répartition du logement est très marquée : les maisons représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (90,1 %), avec seulement 7,4 % de locataires. Les résidences principales comptent pour 71,1 % du total, laissant place à un nombre significatif de résidences secondaires (18,4 %), ce qui témoigne d’un attrait certain pour les séjours occasionnels ou de loisirs.
Sur le plan économique, la part de la population active est de 65,3 %, avec un taux de chômage de 9,6 %, des chiffres qui reflètent une activité économique locale modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Estampes
À ce jour, aucune donnée fiable spécifique ne permet d’identifier des quartiers particulièrement demandés à Estampes. La petite taille de la commune et la prédominance des maisons individuelles concentrées sur un territoire peu dense ne favorisent pas une segmentation classique par quartiers. Pour cette raison, il est recommandé de considérer Estampes dans son ensemble pour tout projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Estampes
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Estampes ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 541 €, avec une fourchette allant de 614 € à 2 517 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 124 €, variant entre 722 € et 1 762 €. Ces prix vous aident à situer votre projet dans la réalité du marché local.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Estampes ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché d’Estampes. L’estimation tiendra compte de la surface, de l’état du bien, de son emplacement précis et des prix pratiqués dans la zone.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Estampes ?
Calculer ses mensualités est essentiel pour planifier votre budget. Utilisez un simulateur en ligne qui intègre le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permettra d’ajuster votre projet selon votre capacité financière.
Comment vendre rapidement dans un marché concurrentiel comme Estampes ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier qui maîtrise le secteur vous garantit une estimation juste et une diffusion optimale de votre annonce. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers facilitent la vente au meilleur prix dans les meilleurs délais.
Quelle est l’importance de la réglementation énergétique dans l’immobilier ancien à Estampes ?
Depuis 2025, les logements avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) faible ne peuvent plus être loués. Anticiper les rénovations selon la norme RT 2020 permet d’augmenter la valeur de votre bien et de réduire les coûts énergétiques.
Quels sont les critères principaux qui influencent le prix au m² à Estampes ?
Le prix est influencé par la typologie du bien (maison ou appartement), sa surface, son état, son emplacement précis au sein de la commune, ainsi que par la dynamique locale de l’offre et de la demande.
Contactez votre agence Square Habitat à Estampes pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous souhaitez vendre ou acheter à Estampes ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner tout au long de votre projet. Profitez d’une estimation gratuite et d’un suivi personnalisé adapté à vos besoins. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour trouver le logement qui vous ressemble ou valoriser votre bien au prix juste dans la belle commune d’Estampes ! 🌟
Prix du m² Aux-Aussat - Prix du m² Barcugnan - Prix du m² Bazugues - Prix du m² Beccas - Prix du m² Belloc-Saint-Clamens - Prix du m² Berdoues - Prix du m² Betplan - Prix du m² Castex - Prix du m² Clermont-Pouyguillès - Prix du m² Duffort - Prix du m² Estampes - Prix du m² Haget - Prix du m² Idrac-Respaillès - Prix du m² Labéjan - Prix du m² Lagarde-Hachan - Prix du m² Laguian-Mazous - Prix du m² Loubersan - Prix du m² Malabat - Prix du m² Manas-Bastanous - Prix du m² Miramont-d'Astarac - Prix du m² Moncassin - Prix du m² Montaut - Prix du m² Mont-de-Marrast - Prix du m² Montégut-Arros - Prix du m² Ponsampère - Prix du m² Sadeillan - Prix du m² Sainte-Aurence-Cazaux - Prix du m² Sainte-Dode - Prix du m² Saint-Élix-Theux - Prix du m² Saint-Martin - Prix du m² Saint-Médard - Prix du m² Saint-Michel - Prix du m² Saint-Ost - Prix du m² Sarraguzan - Prix du m² Sauviac - Prix du m² Villecomtal-sur-Arros - Prix du m² Viozan