Prix au m2 Miramont-d'Astarac : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Miramont-d'Astarac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1701 € par m², avec un prix minimal constaté à 1450 € / m² et un prix maximal pouvant atteindre 1964 € / m². Ces variations témoignent des différences de prestations, de localisation et d’état des biens.
Quant aux appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1356 € par m². Ici aussi, la fourchette est large, allant d’un prix plancher de 1016 € / m² à un maximum de 2022 € / m², ce qui peut correspondre à des biens rénovés ou particulièrement bien situés.
Cette gamme de prix permet aux acheteurs d’ajuster leur budget selon leurs attentes, que ce soit pour une maison spacieuse ou un appartement plus compact, tout en bénéficiant d’une connaissance précise des valeurs immobilières locales.
Introduction à Miramont-d'Astarac : un cadre de vie à découvrir 🌄
Miramont-d'Astarac est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique. Nichée au cœur du Gers, elle conserve un charme rural marqué par des constructions traditionnelles et un environnement naturel préservé, reflet d’un art de vivre typiquement gascon.
Avec une population de 349 habitants et un âge moyen de 47,4 ans, la ville offre un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie tranquille et proximité des commodités. La majorité des logements sont des maisons (98%), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune, avec une forte proportion de propriétaires (89,8%) et un taux de locataires relativement faible (8,1%).
Côté éducation, Miramont-d'Astarac dispose d’une école primaire publique accessible en moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, facilitant la vie des familles. Pour les niveaux secondaires, collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, assurant un accès à un enseignement complet.
En matière de santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements sont accessibles rapidement en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Mirande à moins de 10 minutes, garantissant une prise en charge médicale fiable.
Les transports en commun sont limités directement à Miramont-d'Astarac, mais la proximité des gares d’Auch ou de Gimont Cahuzac ainsi que des aéroports régionaux comme celui de Tarbes Lourdes Pyrénées ou Toulouse-Blagnac, à moins d’une heure de route, assure une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre environnemental est appréciable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 194 mm de pluie par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel. Deux équipements sportifs complètent l’offre de loisirs, permettant aux habitants de maintenir une bonne qualité de vie active.
Sur le plan économique, la population active représente 71,6% des habitants, mais le taux de chômage reste relativement élevé à 9,4%, un aspect important à considérer dans le cadre d’un investissement ou d’un projet de vie.
Les quartiers les plus demandés à Miramont-d'Astarac
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques au sein de Miramont-d'Astarac. En effet, la commune, de petite taille avec une population de moins de 400 habitants, ne se divise pas en quartiers distincts reconnus officiellement ou par la demande immobilière. Ainsi, chaque secteur de la ville bénéficie globalement de la même attractivité liée à son cadre de vie rural et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Miramont-d'Astarac 🏠
Quel est le prix moyen au m2 à Miramont-d'Astarac ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1701 € par m², tandis que pour un appartement, il tourne autour de 1356 € par m². Ces prix varient selon le type de bien et son état.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Miramont-d'Astarac ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques via le fichier « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers Square Habitat utilisent des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Miramont-d'Astarac ?
La commune dispose d’une école primaire publique à proximité. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ici ?
Le prêt conventionné est ouvert à toute personne souhaitant acquérir sa résidence principale sans condition de ressources, avec un taux d’intérêt plafonné. Il peut financer la totalité de l’opération immobilière, hors frais annexes. Nos conseillers vous accompagnent pour identifier les solutions adaptées.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat d’un bien à Miramont-d'Astarac ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire pour la vente et la location. Un bon classement énergétique valorise le bien et prépare à d’éventuels travaux de rénovation.
Le marché immobilier à Miramont-d'Astarac est-il favorable pour un investissement ?
Avec une forte proportion de propriétaires et un taux de résidences principales à 84,7%, la commune présente un marché stable. La demande locale est orientée vers des maisons familiales dans un cadre rural, ce qui peut être intéressant pour un investissement durable.
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