Prix au m2 Moncassin : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Moncassin
À Moncassin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature paisible et rurale de cette commune. Pour les maisons, qui constituent la totalité du parc immobilier avec 100 % de maisons, le prix moyen de vente au m2 s’élève à environ 1782 € par mètre carré. Cependant, cette moyenne cache une amplitude importante, avec un prix minimum observé à 867 €/m² et un prix maximum pouvant atteindre 3207 €/m². Cela indique une diversité dans les biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés rénovées ou situées dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit quasi inexistante à Moncassin (0 % d’appartements dans la commune), les données disponibles indiquent un prix moyen au m² de 1703 €, avec des extrêmes allant de 959 € à 2379 € par mètre carré. Ces chiffres peuvent intéresser des acquéreurs envisageant des biens proches ou dans les communes environnantes.
Le marché immobilier local est donc caractérisé par une forte prédominance de maisons, avec des prix au m2 qui varient selon la typologie, l'état et la localisation précise du bien. Cette tendance invite à une analyse précise lors de toute estimation ou projet d’achat immobilier sur Moncassin.
Introduction à Moncassin : Un cadre de vie authentique au cœur du Gers 🌿🏘️
Moncassin est une petite commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire et son patrimoine architectural, bien que modestes, représentent un charme certain pour les amateurs de vie rurale et de villages typiques du Sud-Ouest de la France. Cette commune, avec ses 124 habitants, offre un environnement calme et une qualité de vie où l'âge moyen, situé à 52 ans, reflète une population mature et attachée à son territoire.
Le cadre de vie à Moncassin est marqué par une ambiance paisible, typique des villages gersois, où la nature et le territoire rural dominent. Le climat bénéficie d’une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et d’environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant des conditions agréables pour vivre toute l’année.
En matière d’éducation, Moncassin ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Les écoles sont situées dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes : écoles primaires publiques à environ 5 à 13 minutes de route, et collèges ou lycées à proximité, notamment le collège Simone Veil et le lycée polyvalent Alain Fournier, situés à environ 15 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles d’accéder à un enseignement de qualité tout en profitant du calme de la commune.
Côté santé, Moncassin ne possède pas d’hôpitaux sur son sol, mais des infrastructures médicales importantes se trouvent à Mirande, à une quinzaine de minutes en voiture, avec des établissements comme le Centre Hospitalier de Mirande ou la Croix-Rouge Française de St Blancard, assurant un bon accès aux soins.
Les transports en commun sont limités à Moncassin même, sans gares ni stations de métro ou tramway dans la commune. Cependant, les gares les plus proches, notamment celle d’Auch, sont accessibles en moins de 35 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux, comme ceux de Tarbes Lourdes Pyrénées et Toulouse Blagnac, restent à environ 1h15 de route, offrant une ouverture vers l’international.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 8 %, avec une population active de 66,7 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (87,3 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. La proportion de résidences principales est élevée (79,3 %), signe d’un attachement à long terme à la commune, tandis que les résidences secondaires représentent 13,3 %, témoignant d’un attrait pour Moncassin comme lieu de villégiature ou de retraite.
Les quartiers les plus demandés à Moncassin 🏘️
En raison de sa petite taille et de sa population très réduite, Moncassin ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ni référencés. Par conséquent, il n’existe pas de données spécifiques permettant de désigner des quartiers les plus demandés dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moncassin ❓🏠
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’une maison ancienne à Moncassin ?
Pour bien évaluer une maison ancienne, il faut considérer son emplacement, la proximité des commodités, la surface en m², l’état général du bien et la nécessité éventuelle de travaux. La connaissance du marché local, notamment les prix moyens au mètre carré, est déterminante pour une estimation juste. À Moncassin, l’offre se concentre principalement sur les maisons, avec des prix variant entre 867 € et 3207 € par mètre carré, selon l’état et la localisation.
Comment rester informé des changements juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
La réglementation immobilière évolue régulièrement. Pour éviter les erreurs, il est conseillé de s’appuyer sur un accompagnement spécialisé qui suit ces évolutions. Cela permet d’assurer la conformité des diagnostics obligatoires et le respect des normes fiscales et légales.
Comment vendre rapidement son bien immobilier à Moncassin dans un marché local ?
Confier la vente à un service avec une connaissance fine du marché local permet d’estimer correctement le prix, de valoriser le bien et de toucher efficacement les acheteurs potentiels. À Moncassin, où les maisons représentent 100 % du marché, une estimation au juste prix au m² est primordiale pour une vente rapide.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Moncassin ?
Les conditions habituelles s’appliquent : capacité de remboursement, apport personnel et stabilité financière. Le prêt hypothécaire peut être envisagé pour mobiliser un patrimoine déjà détenu. Le prêt conventionné est aussi une option intéressante pour les primo-accédants, sans condition de ressources.
Quels sont les services éducatifs disponibles pour les familles à Moncassin ?
Même si Moncassin ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant un large choix pour les enfants de tous âges.
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