Location appartement Notre-Dame-de-Livaye : Vivez l’authenticité normande au cœur d’un cadre paisible 🌿
Nichée dans le charme authentique de la Normandie, la commune de Notre-Dame-de-Livaye séduit par son histoire riche et son cadre de vie paisible. Avec seulement 110 habitants, cette petite ville offre un environnement intimiste où l’âge moyen de 45,79 ans reflète une communauté équilibrée entre dynamisme et sérénité. Ici, chaque pierre raconte une histoire, et le patrimoine local témoigne d’un passé marqué par des traditions et un art de vivre rural préservé. Louer un appartement à Notre-Dame-de-Livaye, c’est choisir un cadre de vie où la nature et le calme sont rois, tout en restant à portée des commodités et infrastructures des villes voisines.
L’absence d’écoles maternelles et de collèges directement sur place invite les familles à bénéficier des établissements à proximité, notamment les écoles primaires Crevecoeur en Auge, Victor Hugo et La Vie, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Quant aux établissements secondaires, plusieurs collèges et lycées se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un choix d’enseignement varié. La santé est assurée par des infrastructures hospitalières bien desservies à Lisieux et Pont-l'Évêque, accessibles en moins de 20 minutes.
Côté transports, même si Notre-Dame-de-Livaye ne dispose pas d’aéroport, métro ou tramway, sa proximité avec des gares comme celles de Mézidon-Canon ou Saint-Pierre-sur-Dives facilite les déplacements vers les grandes agglomérations normandes. L’accès aux aéroports de Caen, Deauville et Le Havre reste également possible en moins de 45 minutes en voiture, ce qui renforce son attractivité pour ceux recherchant un havre de paix sans être isolés.
Le climat doux avec 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois contribue à un cadre de vie agréable, propice aux balades et aux activités en plein air. Même si la commune ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, l’environnement naturel alentour invite à la détente et à la découverte.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Notre-Dame-de-Livaye
En raison de la taille très réduite de Notre-Dame-de-Livaye, il n’existe pas de quartiers distinctement identifiés ou nommés. La ville se caractérise par une homogénéité résidentielle où chaque secteur bénéficie du même calme et de la même qualité de vie. Cette particularité fait de toute la commune un lieu recherché pour sa tranquillité et son authenticité.
Quel est le prix de l'immobilier à Notre-Dame-de-Livaye ?
Le marché locatif à Notre-Dame-de-Livaye se distingue par des prix très accessibles, avec un prix moyen au mètre carré autour de 11,3 €. Cette valeur reflète la nature rurale de la commune, où le parc immobilier est exclusivement constitué de maisons individuelles (100 %), sans appartements disponibles à la location. Le taux de propriétaires est élevé, à 82 %, tandis que seulement 10 % des habitants sont locataires, signe d’une forte stabilité résidentielle.
La grande majorité des logements sont des résidences principales (90,7 %), ce qui traduit un attachement fort à la commune. Le faible taux de logements secondaires (5,6 %) garantit un tissu social stable toute l’année. Quant à l’évolution récente des prix de location, elle reste modérée, assurant un marché juste et accessible pour les locataires.
Sur le plan économique, la population active représente 68,5 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 5,7 %, signe d’un bassin d’emploi équilibré dans les environs.
Pourquoi louer un appartement à Notre-Dame-de-Livaye ?
Louer un appartement à Notre-Dame-de-Livaye, c’est profiter d’un cadre de vie exceptionnel, calme et authentique, loin de l’effervescence urbaine. Le patrimoine local, ancré dans l’histoire normande, apporte un charme unique, idéal pour les amoureux de la nature et des ambiances villageoises. La proximité avec Lisieux et Pont-l'Évêque permet de bénéficier des infrastructures indispensables (écoles, hôpitaux, transports), tout en profitant d’un environnement sain et préservé.
La localisation géographique favorise également un accès facile aux zones d’emploi et aux pôles économiques régionaux, notamment grâce aux gares de proximité et aux axes routiers bien entretenus. Cette situation fait de Notre-Dame-de-Livaye un choix pertinent pour les locataires recherchant un bon équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
Quels sont les types de biens disponibles à Notre-Dame-de-Livaye ?
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles. Il n’existe pas d’appartements à louer, ce qui fait de la commune un lieu privilégié pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un logement avec jardin, espace et intimité dans un cadre rural.
Neuf ou ancien – que choisir ?
À Notre-Dame-de-Livaye, la majorité des biens à louer est ancienne, souvent rénovée, reflétant le patrimoine local avec ses constructions traditionnelles. Opter pour l’ancien, c’est s’immerger dans un cadre authentique et bénéficier de volumes souvent plus généreux, avec un cachet unique. Toutefois, il est possible de trouver des constructions récentes dans les environs, offrant des prestations modernes et une meilleure performance énergétique. Votre choix dépendra de vos priorités en termes de confort, budget et style de vie.
Comment réussir sa location immobilière à Notre-Dame-de-Livaye ?
Réussir sa location à Notre-Dame-de-Livaye passe par une bonne connaissance du marché local et de ses spécificités. Il est essentiel de définir clairement vos critères, notamment la taille du logement, la proximité des écoles et des commodités, ainsi que votre budget.
Chez Square Habitat, nous vous accompagnons à chaque étape : de la recherche du logement idéal à la signature du bail, en passant par la négociation du loyer et la sécurisation de votre contrat. Nos conseillers vous assurent une gestion locative complète, respectueuse des dernières réglementations, pour que votre expérience de location soit simple et sereine.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Notre-Dame-de-Livaye
Quelle est la durée minimale d’un bail d’habitation ?
La durée minimale d’un bail vide est de 3 ans pour une personne physique et 6 ans pour une personne morale. Pour un bail meublé, la durée est d’un an, avec des modalités spécifiques pour les étudiants.
Où se renseigner sur les droits des bailleurs à Notre-Dame-de-Livaye ?
Les sites officiels comme service-public.fr ou legifrance.gouv.fr sont des références fiables. Vous pouvez aussi consulter un conseiller Square Habitat pour un accompagnement personnalisé.
Quelles charges incombent au propriétaire ?
Le propriétaire assume les charges lourdes comme les rénovations majeures, l’entretien des parties communes, les frais de syndic et la taxe foncière.
Comment calculer les charges locatives récupérables ?
Les charges récupérables comprennent les dépenses liées à l’usage du logement, l’entretien courant des parties communes et certaines taxes locatives.
Peut-on louer une maison avec plusieurs chambres à Notre-Dame-de-Livaye ?
Oui, la majorité des biens sont des maisons individuelles offrant souvent plusieurs chambres, idéales pour les familles.
Existe-t-il des locations saisonnières ou pour les vacances à Notre-Dame-de-Livaye ?
La commune privilégie les locations à l’année, mais la région alentour propose des options pour les séjours courts ou saisonniers.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous propose une expertise immobilière locale pour vous accompagner dans toutes vos démarches de location à Notre-Dame-de-Livaye. Notre réseau national, allié à une connaissance précise du marché normand, vous garantit un service personnalisé et une gestion rigoureuse de votre location. Notre partenariat avec le Crédit Agricole renforce notre capacité à vous offrir des solutions globales, incluant financement et conseils patrimoniaux. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un interlocuteur unique, dédié à la réussite de votre projet immobilier.
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