Location appartement La Celle-Guenand : profitez d’un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏡
La Celle-Guenand, charmante commune nichée en Indre-et-Loire, offre un cadre de vie propice à la tranquillité tout en restant connectée aux commodités essentielles. Avec une population modeste de 381 habitants et un âge moyen de 54,15 ans, cette petite ville séduit par son atmosphère conviviale et son patrimoine riche. Louer un appartement à La Celle-Guenand, c’est choisir un environnement où le temps semble ralentir, idéal pour les amateurs de nature et d’histoire. Grâce à une expertise locale reconnue, Square Habitat vous accompagne pour trouver le logement qui correspond à vos attentes, en tenant compte des spécificités du marché immobilier de cette commune.
Pourquoi louer un appartement à La Celle-Guenand ? 🌟
La Celle-Guenand se distingue par son histoire authentique et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Ce village, à taille humaine, invite à la découverte de ses vestiges anciens et à la promenade dans un cadre naturel préservé. La qualité de vie y est renforcée par la douceur du climat, avec environ 153 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois, un équilibre parfait pour profiter du grand air sans excès.
La population, relativement âgée, témoigne d’une communauté stable et attachée à ses racines, ce qui confère au marché locatif une certaine sérénité. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable : par exemple, le Collège Louis Léger à environ 12 minutes en voiture, ou le Lycée polyvalent Thérèse Planiol à une trentaine de minutes. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète tout en vivant dans un cadre rural.
Côté santé, bien que La Celle-Guenand ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres de soins sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Loches ou la Colline Ensoleillée, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Pour les déplacements, même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, la Gare de Loches reste accessible en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes.
L’environnement est également un atout, avec un équipement sportif local qui favorise les activités de plein air et la convivialité entre habitants. Cette harmonie entre nature, équipements et services fait de La Celle-Guenand un lieu où il fait bon vivre et louer un appartement.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à La Celle-Guenand 🏘️
La Celle-Guenand étant une commune de petite taille, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques pour la location. L’ensemble du territoire offre un cadre homogène, marqué par une ambiance rurale et paisible, prisée par les locataires en quête d’authenticité et de calme. Pour des logements proches des écoles, commerces et transports, il est conseillé de considérer les zones proches du centre-ville de Loches, accessible en voiture, qui bénéficie d’une meilleure desserte et d’une offre plus large.
Quel est le prix de l'immobilier à La Celle-Guenand ? 💶
Le marché immobilier à La Celle-Guenand est caractérisé par un prix moyen très accessible, avec un tarif au mètre carré autour de 7,2 € — un niveau particulièrement bas comparé aux grandes agglomérations. Cette justesse des prix reflète la nature rurale de la commune et la prédominance des maisons (99 %) par rapport aux appartements (seulement 1 %).
La majorité des logements sont des maisons, ce qui explique également un taux de propriétaires très élevé (84,9 %), tandis que seulement 12,2 % des habitants sont locataires. La forte proportion de résidences principales (63,8 %) associée à une part significative de résidences secondaires (24,3 %) montre un équilibre entre vie locale et accueil de visiteurs, ce qui peut offrir des opportunités intéressantes pour la location saisonnière.
Le marché local a connu une évolution modérée des prix ces dernières années, ce qui garantit aux locataires comme aux propriétaires une stabilité appréciable. Le taux de chômage de 11,7 % et la part active de la population à 62,2 % soulignent un tissu économique en cours de consolidation, sans pression excessive sur la demande locative.
Quels sont les types de biens disponibles à La Celle-Guenand ? 🏠
La quasi-totalité des logements disponibles est constituée de maisons individuelles, reflet d’un habitat rural traditionnel. Les appartements sont rares, ce qui signifie que les locataires cherchant ce type de bien devront peut-être étendre leur recherche aux communes voisines. L’offre se concentre donc sur des biens spacieux, souvent avec jardin, adaptés aux familles ou aux personnes cherchant un cadre de vie calme.
Neuf ou ancien – que choisir à La Celle-Guenand ? 🆕🏚️
Dans une commune comme La Celle-Guenand, l’ancien prédomine naturellement et représente une opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre authentique. L’ancien offre souvent un charme unique avec des constructions typiques de la région, mais peut nécessiter des travaux de mise à jour. Le neuf, plus rare, présente l’avantage d’un confort moderne et de normes énergétiques récentes, mais reste limité en disponibilité.
Comment réussir sa location immobilière à La Celle-Guenand ? 🔑
Pour réussir la location d’un appartement à La Celle-Guenand, il est essentiel de bien connaître les obligations du bailleur, de fixer un loyer juste en tenant compte de la localisation et de l’état du logement, et de sélectionner un locataire fiable. La gestion locative par un professionnel comme Square Habitat vous garantit un accompagnement complet : rédaction du bail, états des lieux, suivi administratif et technique. Ce soutien est un atout pour sécuriser votre investissement et optimiser votre rentabilité.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à La Celle-Guenand ❓
Quelle est la durée d’un bail de location meublée à La Celle-Guenand ?
Le bail meublé est généralement conclu pour un an, avec reconduction tacite. Pour les étudiants, il peut être réduit à neuf mois sans reconduction automatique.
Comment fixer le loyer d’un appartement à La Celle-Guenand ?
Le loyer doit être fixé en tenant compte du prix moyen au mètre carré, de la qualité du logement et de son emplacement. Square Habitat vous aide à évaluer un loyer compétitif et conforme au marché local.
Quelles sont les obligations du bailleur à La Celle-Guenand ?
Le bailleur doit fournir un logement décent, remettre les documents obligatoires (diagnostics, état des lieux), et assurer l’entretien du bien.
La Celle-Guenand est-elle une zone immobilière tendue ?
Non, La Celle-Guenand ne fait pas partie des zones immobilières très tendues, ce qui laisse une certaine liberté dans la fixation des loyers.
Quels moyens de transport sont disponibles pour les locataires ?
Même si la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, la Gare de Loches est accessible en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à La Celle-Guenand ? 🤝
Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier local, un réseau étendu et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet locatif. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous vous offrons des solutions sur mesure, du premier contact à la gestion complète de votre bien. Notre connaissance approfondie du marché local et notre engagement à vos côtés sont la clé pour réussir votre location à La Celle-Guenand.
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