Location appartement Chemaudin et Vaux : Vivez dans un cadre paisible et dynamique !
Vous cherchez à louer un appartement à Chemaudin et Vaux ? Cette charmante commune de 2 114 habitants, avec un âge moyen de 39,54 ans, offre un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes actifs et les retraités. Entre histoire locale authentique, infrastructures bien pensées et environnement naturel privilégié, Chemaudin et Vaux séduit par sa qualité de vie et son marché immobilier accessible. Avec Square Habitat, bénéficiez d’une expertise locale concrète pour trouver la location qui correspond parfaitement à vos attentes, tout en profitant d’un accompagnement personnalisé à chaque étape.
Pourquoi louer un appartement à Chemaudin et Vaux ?
Chemaudin et Vaux est une commune qui allie harmonieusement patrimoine et modernité. Son histoire, marquée par un riche passé rural, se ressent dans l’architecture traditionnelle et les espaces verts qui bordent la ville. Ce lien avec le passé confère à la commune une identité forte, chaleureuse et accueillante.
Le cadre de vie y est privilégié : en pleine nature, la commune offre calme et sérénité, tout en restant proche des pôles urbains comme Besançon. Le tissu démographique, avec ses 2 114 habitants et une population relativement jeune, favorise une atmosphère conviviale, propice aux échanges et à la vie de quartier.
Les familles apprécieront la présence d’établissements scolaires adaptés, notamment une école maternelle accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, ainsi que plusieurs écoles primaires à proximité. Bien que Chemaudin et Vaux ne dispose pas directement de collèges ou lycées, ceux-ci sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, avec des établissements renommés tels que le collège privé François Cartannaz ou le lycée agricole Granvelle.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est situé dans la commune, les infrastructures médicales des environs, comme le CHRU Jean Minjoz à Besançon, sont accessibles en moins de dix minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports facilitent également les déplacements : plusieurs gares à proximité, comme la gare de Dannemarie-Velesmes, assurent une bonne connexion au réseau régional. L'absence d'aéroport à proximité est compensée par la proximité des grands axes routiers, permettant un accès rapide aux grandes villes.
Enfin, l’environnement naturel de Chemaudin et Vaux se distingue par ses quatre équipements sportifs et un climat tempéré, avec une pluviométrie modérée (264 mm/an) et une belle exposition au soleil (124 heures par an), idéal pour les activités de plein air et un mode de vie sain.
Quel est le prix de l'immobilier à Chemaudin et Vaux ?
Le marché immobilier à Chemaudin et Vaux est caractérisé par un prix moyen de location à 12,7 € par m², ce qui reflète un équilibre entre attractivité et accessibilité. Cette tarification juste permet aux locataires de bénéficier d’un logement confortable sans surcoût excessif.
La ville présente une majorité de maisons (82 %) par rapport aux appartements (18 %), ce qui donne une ambiance de vie plus résidentielle et familiale. Le taux de propriétaires s’élève à 75,7 %, tandis que 22,7 % des habitants sont locataires, démontrant un marché locatif stable et en croissance. La grande majorité des logements (92,3 %) sont des résidences principales, signe d’une vraie implantation locale, avec très peu de résidences secondaires (0,5 %).
L’évolution des prix de location dans la commune suit la tendance régionale, avec une stabilité qui garantit un investissement locatif sécurisé. Les quartiers proches des écoles, des commerces et des transports voient une demande plus forte, influençant naturellement les loyers.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Chemaudin et Vaux
Chemaudin et Vaux se compose de quartiers résidentiels calmes où la proximité des commodités est un atout majeur. Les secteurs proches du centre-ville offrent un accès rapide aux écoles maternelles et primaires, facilitant la vie des familles. L’accessibilité aux gares et aux axes routiers permet également de rejoindre rapidement Besançon et ses environs, ce qui est un avantage notable pour les navetteurs.
Les infrastructures sportives réparties dans la commune encouragent un mode de vie actif. Le cadre paisible de ces quartiers, conjugué à la nature environnante, en fait un lieu où il fait bon vivre au quotidien.
Quels sont les types de biens disponibles à Chemaudin et Vaux ?
Le parc immobilier de Chemaudin et Vaux est majoritairement composé de maisons individuelles, idéales pour les familles recherchant un espace extérieur et un cadre calme. Cependant, des appartements sont également disponibles, notamment pour les jeunes actifs ou les couples souhaitant un logement plus compact et facile à entretenir. Que vous cherchiez un appartement fonctionnel avec plusieurs pièces ou un logement plus cosy, Chemaudin et Vaux offre diverses options adaptées à tous les profils.
Neuf ou ancien – que choisir à Chemaudin et Vaux ?
La commune propose un mix intéressant entre biens anciens, au charme traditionnel, et constructions plus récentes offrant des prestations modernes. Opter pour un logement neuf garantit une meilleure performance énergétique et des normes actuelles, tandis que l’ancien séduit par son cachet et son authenticité.
Les opportunités à Chemaudin et Vaux sont donc diverses : investir dans du neuf pour la tranquillité d’esprit et la modernité, ou choisir l’ancien pour une ambiance plus chaleureuse et parfois un prix au mètre carré plus attractif. Votre conseiller Square Habitat vous aidera à évaluer ces options selon vos priorités.
Comment réussir sa location immobilière à Chemaudin et Vaux ?
Réussir sa location à Chemaudin et Vaux passe par une bonne connaissance du marché local et une préparation rigoureuse du dossier locatif. Voici quelques conseils essentiels :
- Définir clairement vos critères (surface, nombre de pièces, budget) pour cibler efficacement les annonces.
- Se renseigner sur les garanties demandées et préparer un dossier complet pour maximiser vos chances.
- Faire appel à un professionnel comme Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure, de la visite à la signature du bail.
- Anticiper les démarches administratives et techniques, notamment l’état des lieux et la souscription d’une assurance habitation.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Chemaudin et Vaux
Quelle est la durée d'un bail de location meublée à Chemaudin et Vaux ?
La durée habituelle du bail meublé est d’un an, renouvelable tacitement. Pour les étudiants ou personnes en mission temporaire, le bail mobilité de neuf mois est possible, sans reconduction automatique. Le locataire peut quitter le logement à tout moment avec un préavis d’un mois.
Comment souscrire une assurance loyer impayé pour un appartement à Chemaudin et Vaux ?
Il est conseillé aux propriétaires bailleurs de souscrire une assurance loyers impayés afin de sécuriser leurs revenus locatifs. Cette garantie couvre les défauts de paiement et peut inclure la protection contre les dégradations. Votre conseiller Square Habitat vous guide pour choisir la solution adaptée à votre situation.
Quelle est la durée d'un bail de location vide dans la commune ?
Le bail vide est généralement conclu pour une durée minimale de 3 ans si le bailleur est une personne physique. Le locataire peut quitter le logement en respectant un préavis de 3 mois (réduit à 1 mois dans certains cas). Le bail est renouvelé tacitement à son terme.
Comment sont calculées les charges récupérables dans un appartement à Chemaudin et Vaux ?
Les charges récupérables incluent notamment la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et certaines charges de copropriété. Leur calcul se base sur les relevés annuels et doit être proratisé selon la durée d’occupation du logement.
Quelles sont les responsabilités du locataire dans la commune ?
Le locataire doit payer le loyer et les charges à temps, souscrire une assurance habitation, entretenir le logement et respecter les clauses du bail. Il doit aussi veiller à ne pas troubler la tranquillité du voisinage.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Chemaudin et Vaux ?
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une expertise en immobilier locale reconnue et d’un réseau solide. Nos conseillers dévoués mettent à votre disposition un accompagnement personnalisé, avec une connaissance fine du marché de Chemaudin et Vaux. Grâce à notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous garantissons la sécurisation de vos revenus locatifs et vous proposons des solutions adaptées à vos besoins, incluant la gestion locative complète et la garantie loyers impayés.
Passez à l'action dès maintenant !
Vous souhaitez louer un appartement à Chemaudin et Vaux ? Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un conseil personnalisé et découvrir nos offres de location. Inscrivez-vous également à nos alertes email pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, trouvez rapidement le logement qui vous ressemble ! 🏡📩
Réassurance Square Habitat
Confier votre projet de location à Square Habitat, c’est choisir une gestion locative professionnelle et sereine. De la recherche du locataire idéal à la gestion administrative et technique, nos conseillers veillent à sécuriser votre investissement et à vous accompagner à chaque étape. Avec Square Habitat, votre bien est entre de bonnes mains pour une expérience locative réussie.
Pour plus d’informations, prenez rendez-vous dans votre agence Square Habitat la plus proche. Nous sommes à vos côtés pour concrétiser votre projet de location à Chemaudin et Vaux ! 🌟
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