Achat maison La Tour-Saint-Gelin : vivez dans un cadre authentique et paisible au cœur de la campagne tourangelle 🌳🏡
La Tour-Saint-Gelin séduit par son charme typiquement rural et son histoire riche qui façonnent une qualité de vie rare. Cette petite commune d’environ 508 habitants, avec un âge moyen de 45 ans, offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme local. Ici, la vie s’organise autour d’un patrimoine préservé, d’espaces naturels généreux et d’infrastructures adaptées, idéales pour les familles comme pour les investisseurs à la recherche d’une maison à taille humaine. Avec Square Habitat, bénéficiez d’une connaissance fine du marché immobilier local et d’un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre projet.
Pourquoi acheter une maison à La Tour-Saint-Gelin ? 🏠✨
La Tour-Saint-Gelin est une commune où l’histoire se mêle harmonieusement à la vie contemporaine. Son patrimoine, bien que discret, témoigne d’un passé rural authentique qui se ressent dans l’architecture locale et le tissu social. La population, modeste mais soudée, profite d’un cadre naturel reposant, ponctué par trois équipements sportifs qui favorisent le bien-être et la convivialité. Le climat, avec ses 153 mm de pluie par an et environ 130 heures de soleil, invite à profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année.
Pour les familles, l’offre éducative comprend une école primaire accessible à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des écoles maternelles à proximité. Bien que les collèges et lycées ne se trouvent pas directement dans la commune, plusieurs établissements reconnus sont facilement accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant une continuité scolaire sans contrainte majeure.
En termes de santé, même si La Tour-Saint-Gelin ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont situées à moins de 30 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine et la Clinique Jeanne d'Arc à Saint-Benoît. Cette proximité assure un accès rapide aux soins indispensables tout en conservant la quiétude du village.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares routières aux alentours, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, bien que situés à environ 45 minutes en voiture, permettent également de relier rapidement les grandes métropoles.
Ce qui distingue La Tour-Saint-Gelin, c’est son authenticité rurale combinée à une vie de village dynamique, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent fuir l’agitation urbaine sans renoncer à la proximité des services essentiels.
Quel est le prix de l’immobilier à La Tour-Saint-Gelin ? 💶📈
Le marché immobilier à La Tour-Saint-Gelin reste accessible avec un prix moyen au mètre carré de 1 518 €. Ce tarif reflète une progression régulière depuis 2019, où le prix moyen était à 1 201 € le m², jusqu’à une estimation à 1 452 € prévue pour 2025. Cette évolution témoigne d’un marché stable et attractif, où investir dans une maison reste une option judicieuse.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (98 %), ce qui correspond parfaitement aux attentes des acheteurs cherchant un bien avec jardin et espace extérieur. Les appartements, quant à eux, sont très rares (2 %), renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune. La majorité des habitants sont propriétaires (90.1 %), avec un faible taux de locataires (8.6 %), ce qui souligne la stabilité et l’attachement à la commune.
La proportion de résidences principales est de 69.1 %, tandis que les résidences secondaires constituent 15.3 %, signe que La Tour-Saint-Gelin séduit aussi ceux qui recherchent un pied-à-terre au calme en région Centre-Val de Loire.
Le taux de chômage est de 9.7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, ce qui invite à considérer un bon équilibre vie privée/professionnelle, notamment pour les actifs qui travaillent dans les communes alentour. La part de la population active est conséquente, à 68.4 %, confirmant une dynamique locale non négligeable.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à La Tour-Saint-Gelin 🌟
La ville ne se divise pas en quartiers urbains traditionnels, mais plusieurs secteurs résidentiels autour du centre offrent un accès facile aux commodités, à l’école primaire et aux équipements sportifs. Ces zones bénéficient d’une bonne desserte par la route, facilitant les déplacements vers les villes voisines pour le travail ou les loisirs. La proximité avec des villes comme Sainte-Maure-la-Tour ou Chinon ajoute à l’attractivité du lieu.
Les espaces verts et la nature environnante permettent de profiter d’un cadre de vie paisible, loin du tumulte des grandes agglomérations, tout en restant connecté grâce aux gares et routes proches.
Quels sont les types de biens disponibles à La Tour-Saint-Gelin ? 🏘️
À La Tour-Saint-Gelin, le marché immobilier est dominé par des maisons traditionnelles, souvent de plain-pied ou avec un étage, bâties dans le style typique de la région. Vous y trouverez aussi quelques villas et maisons contemporaines qui offrent confort et modernité, idéales pour les familles ou les investisseurs cherchant un bien à valeur sûre.
Le luxe et les biens de prestige restent rares, reflétant le caractère modeste et authentique de la commune. La priorité est donnée à l’espace, au terrain et à l’environnement naturel, ce qui en fait un lieu privilégié pour les amateurs de nature et de calme.
Neuf ou ancien – que choisir à La Tour-Saint-Gelin ? 🏗️🏡
L’ancien prédomine largement, avec des maisons pleines de charme parfois à rénover, offrant de belles opportunités pour personnaliser son habitat. Le neuf est plus rare mais présente l’avantage d’une meilleure performance énergétique et de normes modernes.
Investir dans l’ancien à La Tour-Saint-Gelin permet souvent de bénéficier de prix justes et de profiter d’un cadre historique, tandis que le neuf séduira ceux qui recherchent une maison clé en main avec des garanties sur la qualité de construction.
Comment réussir son achat immobilier à La Tour-Saint-Gelin ? 🔑
La réussite de votre projet passe par une bonne préparation : définition claire du budget, visite attentive des biens, et compréhension du marché local. Avec Square Habitat, vous êtes accompagné à chaque étape, depuis la recherche jusqu’à la signature, en passant par la négociation et les démarches administratives.
Un conseil essentiel est de bien vérifier l’état général du bien et de considérer son potentiel d’aménagement, surtout pour les maisons anciennes. Pensez aussi à évaluer l’accessibilité aux services, écoles, et transports, qui conditionnent la qualité de vie future.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à La Tour-Saint-Gelin ❓🏡
Quels sont les types de maisons disponibles à La Tour-Saint-Gelin ?
La plupart des biens sont des maisons individuelles traditionnelles avec jardin, idéales pour les familles à la recherche d’espace et de tranquillité.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans une maison à La Tour-Saint-Gelin ?
Les maisons disposent souvent de 3 à 5 chambres, adaptées aux besoins des familles.
Y a-t-il des écoles maternelles et primaires à proximité ?
Oui, il y a une école primaire proche du centre, ainsi que plusieurs écoles maternelles accessibles en voiture, assurant une scolarité de qualité dès le plus jeune âge.
Quels sont les équipements sportifs disponibles dans la commune ?
La Tour-Saint-Gelin dispose de trois équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités variées en plein air.
Le terrain autour des maisons est-il généralement grand ?
Les maisons sont souvent implantées sur des terrains généreux, offrant de beaux espaces extérieurs pour jardiner ou se détendre.
La qualité de l’eau est-elle bonne à La Tour-Saint-Gelin ?
La commune bénéficie d’un approvisionnement en eau conforme aux normes sanitaires, assurant un cadre de vie sain.
Quels conseils pour négocier un achat dans cette commune ?
Il est important d’évaluer la motivation du vendeur et de bien vérifier la capacité de financement. Square Habitat vous accompagne pour faire les meilleures offres.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à La Tour-Saint-Gelin ? 🤝
Square Habitat met à votre disposition une expertise immobilière locale approfondie, alliée à un réseau d’agences implantées partout en France. Cette proximité vous garantit un accompagnement personnalisé, adapté aux spécificités de La Tour-Saint-Gelin et de ses environs. En synergie avec le Crédit Agricole, nos conseillers peuvent également vous orienter vers des solutions de financement optimales, sécurisant ainsi votre investissement.
Faire confiance à Square Habitat, c’est bénéficier d’un partenaire engagé à vos côtés pour réussir votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
Ne laissez pas passer l’opportunité d’acquérir une maison dans un cadre aussi paisible que La Tour-Saint-Gelin. Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat la plus proche pour une première consultation personnalisée. Inscrivez-vous à nos alertes immobilières pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette belle commune tourangelle !
Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance 🔑
Avec Square Habitat, profitez d’un accompagnement complet, de la recherche du bien idéal à la signature finale, en passant par la négociation et les démarches. Notre connaissance approfondie du marché local garantit une transaction sécurisée et adaptée à vos besoins. Choisir Square Habitat, c’est opter pour la sérénité et la réussite dans l’achat de votre maison à La Tour-Saint-Gelin.
Prix du m² Antogny-le-Tillac - Prix du m² Assay - Prix du m² Avon-les-Roches - Prix du m² Braslou - Prix du m² Braye-sous-Faye - Prix du m² Brizay - Prix du m² Champigny-sur-Veude - Prix du m² Chaveignes - Prix du m² Chezelles - Prix du m² Courcoué - Prix du m² Crissay-sur-Manse - Prix du m² Crouzilles - Prix du m² Faye-la-Vineuse - Prix du m² L'Île-Bouchard - Prix du m² Jaulnay - Prix du m² Lémeré - Prix du m² Ligré - Prix du m² Luzé - Prix du m² Maillé - Prix du m² Marcilly-sur-Vienne - Prix du m² Marigny-Marmande - Prix du m² Neuil - Prix du m² Nouâtre - Prix du m² Noyant-de-Touraine - Prix du m² Panzoult - Prix du m² Parçay-sur-Vienne - Prix du m² Ports-sur-Vienne - Prix du m² Pouzay - Prix du m² Pussigny - Prix du m² Razines - Prix du m² Richelieu - Prix du m² Rilly-sur-Vienne - Prix du m² Saint-Épain - Prix du m² Sainte-Maure-de-Touraine - Prix du m² Sazilly - Prix du m² Tavant - Prix du m² Theneuil - Prix du m² La Tour-Saint-Gelin - Prix du m² Trogues - Prix du m² Verneuil-le-Château
