Achat maison Crissay-sur-Manse : Vivez l’authenticité au cœur de la Touraine 🌿🏡
Nichée dans un écrin de nature préservée, la commune de Crissay-sur-Manse offre un cadre de vie paisible et chargé d’histoire pour tous ceux qui souhaitent investir dans une maison alliant charme et authenticité. Avec ses 113 habitants et un âge moyen de 52,4 ans, cette petite cité de caractère séduit par son atmosphère conviviale et son patrimoine remarquable. Acheter une maison à Crissay-sur-Manse, c’est choisir un lieu où chaque pierre raconte une histoire, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et services essentiels à seulement quelques minutes en voiture.
Square Habitat vous accompagne avec une expertise locale pointue pour réussir votre projet immobilier dans cette belle commune. Grâce à notre connaissance du marché et à notre présence de proximité, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé à chaque étape.
Pourquoi acheter une maison à Crissay-sur-Manse ? 🏰🌸
Crissay-sur-Manse est classé parmi les "Plus Beaux Villages de France", un titre qui témoigne de son riche patrimoine architectural et historique. Ses ruelles pavées, maisons en pierre et petits édifices médiévaux créent un véritable voyage dans le temps, offrant un cadre de vie unique empreint d’authenticité.
Avec une population réduite de 113 habitants, Crissay-sur-Manse propose une vie tranquille loin de l’agitation urbaine, idéale pour les familles ou les amateurs de nature. L'âge moyen de 52,4 ans traduit une communauté stable et soudée, où l’on profite pleinement d’un environnement rural apaisant.
Au niveau des infrastructures, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires se situent à une distance raisonnable, entre 2700 et 7800 secondes à pied du centre-ville, ou en voiture à moins de 20 minutes. Les collèges et lycées les plus proches, comme le collège André Duchesne ou le lycée professionnel Joseph Cugnot, restent accessibles en voiture, facilitant ainsi la vie des familles avec enfants.
Côté santé, même si Crissay-sur-Manse ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements de qualité sont situés à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine et la Clinique Jeanne d'Arc. Cela assure un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Les transports sont également bien pensés : bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, elle est desservie par des gares proches, notamment la gare de Sainte-Maure - Noyant à environ 800 mètres en voiture, offrant une bonne accessibilité aux grandes villes environnantes. Les stations de tramway et bus sont un peu plus éloignées mais restent accessibles, facilitant la mobilité.
Le cadre naturel est un autre atout majeur, avec un climat doux, bénéficiant de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles. Un équipement sportif est disponible, complétant un environnement propice aux activités de plein air et à une qualité de vie sereine.
Ce qui distingue Crissay-sur-Manse, c’est donc son équilibre rare entre patrimoine historique, nature, tranquillité et proximité des services essentiels. Acheter ici, c’est s’assurer d’une vie paisible tout en restant connecté aux commodités.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Crissay-sur-Manse 🏘️
La commune de Crissay-sur-Manse ne possède pas de quartiers officiellement délimités ni référencés par des études de marché fiables, compte tenu de sa petite taille et de son caractère rural. En conséquence, il n’existe pas de listes vérifiables ni de différenciation officielle entre des zones résidentielles spécifiques. L’ensemble du village est apprécié pour son charme historique et son environnement naturel.
Quel est le prix de l’immobilier à Crissay-sur-Manse ? 💶
Le marché immobilier à Crissay-sur-Manse reflète la qualité de vie et la rareté des biens dans cette commune paisible. Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2362 €, un niveau cohérent avec un environnement rural de charme mais proche des commodités. On observe une progression régulière du prix du m² sur les dernières années, passant de 1811 € en 2019 à une estimation de 2202 € en 2025.
Cette évolution traduit une demande croissante pour les maisons dans cette région, portée par la valorisation du cadre de vie et du patrimoine local. La grande majorité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui correspond parfaitement à la typologie recherchée par les acquéreurs souhaitant s’installer dans un cadre rural. Le marché compte principalement des propriétaires (83,6 %), avec un taux de locataires assez faible (14,5 %), signe d’une forte stabilité résidentielle.
Par ailleurs, la proportion importante de résidences principales (60,4 %) et la présence de résidences secondaires (26,8 %) indiquent que Crissay-sur-Manse est aussi prisé pour les séjours de loisirs ou les résidences secondaires, renforçant son attractivité.
Le taux de chômage est de 10,5 %, et près de 60 % de la population est active, ce qui montre un tissu socio-économique dynamique, malgré la taille réduite de la commune.
Quels sont les types de biens disponibles à Crissay-sur-Manse ? 🏠
Crissay-sur-Manse offre principalement des maisons anciennes en pierre typiques de la Touraine, souvent avec des éléments traditionnels comme des cheminées ou de beaux jardins. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles, idéales pour les familles ou les couples cherchant une résidence principale ou secondaire. Les appartements sont quasi inexistants (1 %), accentuant le caractère rural et résidentiel du village.
Neuf ou ancien – que choisir à Crissay-sur-Manse ? 🏗️🏡
Le marché local est majoritairement axé sur l’ancien, avec des biens chargés d’histoire et un charme authentique. Investir dans une maison ancienne permet de s’immerger dans le patrimoine unique du village, mais peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment sur l’isolation ou les équipements modernes.
Le neuf, bien que rare dans cette commune, offre l’avantage d’une meilleure performance énergétique et de garanties constructeurs, mais il faudra souvent se tourner vers les communes voisines pour ce type de produit.
Comment réussir son achat immobilier à Crissay-sur-Manse ? 🔑
L’acquisition d’une maison à Crissay-sur-Manse doit s’appuyer sur une étude précise du marché local, de la qualité du bien et de son potentiel d’évolution. Il est essentiel de vérifier la conformité des documents, les conditions de financement, et d’évaluer la situation exacte du bien (surface, état, environnement).
Le processus inclut la négociation de l’offre, la signature du compromis de vente, puis la finalisation chez le notaire. Chaque étape peut être optimisée avec l’accompagnement d’un conseiller immobilier local, qui connaît bien les spécificités du village et du marché de la Touraine.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Crissay-sur-Manse ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Crissay-sur-Manse ?
Principalement des maisons anciennes en pierre, souvent avec cheminée et jardin.
Combien de pièces et chambres ont généralement les maisons ?
Les maisons typiques ont souvent 3 à 5 pièces, incluant 2 à 3 chambres.
Est-il courant de trouver un garage avec les maisons ?
Oui, beaucoup de maisons disposent d’un garage ou d’un espace de stationnement.
Comment se passe la vente d’une maison à Crissay-sur-Manse ?
Après acceptation de l’offre, la signature d’un compromis ou promesse de vente officialise l’achat.
Les écoles sont-elles proches du village ?
Les écoles primaires sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, collèges et lycées un peu plus éloignés.
Y a-t-il des transports en commun pour se déplacer ?
La commune est desservie par des gares proches et des stations de tramway à environ 20 minutes en voiture.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Avec une expertise en immobilier local et une connaissance approfondie du marché de Crissay-sur-Manse, Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet d’achat. Notre réseau vous offre un suivi personnalisé, des conseils adaptés et un accès privilégié à des biens sélectionnés. En synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également vos démarches de financement pour sécuriser votre investissement au meilleur coût.
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